Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Świeszyno - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 17 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 339zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
609 500zł
Mediana powierzchni ?
92,5m²
Liczba transakcji ?
17
- 1 października 2024 – 1 października 2026 · 17 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 30 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŚwieszyno - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 856 transakcji.
Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 339 zł/m², a mediana powierzchni 92,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 17 | 6 339 zł/m² | 609 500 zł | 92,5 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 22 | 142 zł/m² | 138 000 zł | 929,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 356 | 80 zł/m² | 90 000 zł | 1 014,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 98 | 7 625 zł/m² | 750 000 zł | 91,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 3 izby | 5 | 8 460 zł/m² | 490 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 izb | 8 | 6 258 zł/m² | 628 750 zł | Niska próba |
| 6 izb | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 13 | 6 339 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 4 | brak danych | za mała próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 6 573 zł/m² | +9,1% | Niska próba |
| 2025 | 8 | 6 026 zł/m² | +2,1% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 5 902 zł/m² | +34,0% | Niska próba |
| 2023 | 9 | 4 403 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2021 | 6 | 4 909 zł/m² | +3,4% | Niska próba |
| 2020 | 18 | 4 747 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2010 | 12 | 2 946 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Świeszyno; część danych: powiat koszaliński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 212 900 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 528 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 778 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 801 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 78
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +30,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +201 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 roku: 7 801 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 212 900 zł — z 78 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świeszyno mieszkało 8 856 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 30%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 201 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie koszalińskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 roku: 12,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 614 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 131,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 9,6 do 8,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 801 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 614 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
12,1%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
8 856osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 428osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 428osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 513osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 461osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 098osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 460osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 324osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+201 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
22,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
23,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
323
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
122
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
8 776
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 005
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 lipca 2026 | 544 000 zł | 8 460 zł/m² ? | 64,3 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 14 lipca 2026 | 609 500 zł | 5 277 zł/m² ? | 115,5 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 23 czerwca 2026 | 649 000 zł | 6 252 zł/m² ? | 103,8 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 27 maja 2026 | 658 000 zł | 6 339 zł/m² ? | 103,8 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 26 maja 2026 | 85 000 zł | 1 619 zł/m² ? | 52,5 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych | |
| 25 maja 2026 | 576 000 zł | 8 958 zł/m² ? | 64,3 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 12 maja 2026 | 740 000 zł | 9 930 zł/m² ? | 74,5 m² | 1/1 ? | 5 | brak danych | |
| 19 marca 2026 | 630 000 zł | 6 808 zł/m² ? | 92,5 m² | 1/1 ? | 6 | 1 | |
| 27 listopada 2025 | 599 000 zł | 5 790 zł/m² ? | 103,5 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 29 lipca 2025 | 625 000 zł | 6 754 zł/m² ? | 92,5 m² | 1/1 ? | 6 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Świeszyno - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Świeszyno - gmina wiejska wynosi 6 339 zł/m² na podstawie 17 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Świeszyno - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 92,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 609 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Świeszyno - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 6 339 zł/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Świeszyno - gmina wiejska rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w jednostce ewidencyjnej Świeszyno - gmina wiejska rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 339 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 30 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 30 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych