Obręb ewidencyjny · koszaliński
Ceny mieszkań koszaliński — obręb ewidencyjny Bobolice 3 (Bobolice, ul. Fabryczna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 505 zł/m²
+11,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
135 000 zł
Mediana metrażu
53,9 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bobolice 3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 247 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 505 zł/m², a mediana metrażu 53,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 79 | 1 823 zł/m² | 91 580 zł | 52,0 m² |
| Inne lokale | 5 | 471 zł/m² | 13 500 zł | 48,1 m² |
| Działki budowlane | 38 | 94 zł/m² | 43 296 zł | 356,0 m² |
| Działki rolne | 14 | 57 zł/m² | 68 333 zł | 873,0 m² |
| Działki pozostałe | 44 | 92 zł/m² | 2 743 zł | 115,0 m² |
| Budynki | 69 | 963 zł/m² | 70 000 zł | 69,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 802 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 91 580 zł — z 79 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 3 590 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 91 580 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 823 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 79
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 13 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | Polna 10, Bobolice Lokal 2_LOK | 100 000 zł | 2 177 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.04.2026 | Polna 11, Bobolice Lokal 3_LOK | 330 000 zł | 4 415 zł/m² ? | 74,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 11.02.2026 | Polanowska 4, Bobolice Lokal 6_LOK | 130 000 zł | 1 702 zł/m² ? | 76,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.12.2025 | Koszalińska 9, Bobolice Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 45 000 zł | 1 475 zł/m² ? | 30,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 05.12.2025 | Koszalińska 9, Bobolice Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 300 000 zł | 3 827 zł/m² ? | 78,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.11.2024 | Szkolna 12b, Bobolice Lokal b_7_LOK | 210 000 zł | 4 636 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.11.2024 | Magazynowa 3D, Bobolice Lokal 3D_2_LOK | 135 000 zł | 2 505 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30.01.2024 | Szkolna 8b, Bobolice Lokal b_2_LOK | 197 000 zł | 3 788 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.12.2023 | Fabryczna 3, Bobolice Lokal 4_LOK | 36 500 zł | 948 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.10.2023 | Koszalińska 3, Bobolice Lokal 3_LOK | 55 000 zł | 1 493 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.