Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Cewlino, Manowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 650 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
800 000 zł
Mediana metrażu
156,0 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
Cewlino to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 207 transakcji.
Budynki: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 650 zł/m², a mediana metrażu 156,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1 | 3 249 zł/m² | 170 000 zł | 52,3 m² |
| Działki budowlane | 108 | 31 zł/m² | 47 170 zł | 1 433,0 m² |
| Działki rolne | 69 | 27 zł/m² | 115 000 zł | 3 002,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 22 zł/m² | 37 600 zł | 3 004,0 m² |
| Budynki | 22 | 4 772 zł/m² | 590 000 zł | 113,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Manowo; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 801 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 000 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Manowo mieszkało 5 659 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 17,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 008 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 156,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 4,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 3,6 do 4,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 170 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 249 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 801 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Manowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Manowo przybyło 7 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | Osiedle Przy Lesie 6, Cewlino Budynek 298_BUD | 800 000 zł | 5 018 zł/m² ? | 159,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.01.2026 | Osiedle Przy Lesie 25, Cewlino Budynek 332_BUD | 1 550 000 zł | 40 010 zł/m² ? | 38,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.01.2026 | Osiedle Przy Lesie 25, Cewlino Budynek 331_BUD | 1 550 000 zł | 9 933 zł/m² ? | 156,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.07.2025 | Cisowa 33, Cewlino Budynek 283_BUD | 800 000 zł | 5 064 zł/m² ? | 158,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.08.2024 | Cisowa 9A, Cewlino Budynek 367_BUD | 640 000 zł | 6 235 zł/m² ? | 102,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.10.2023 | Cisowa 55, Cewlino Budynek 220_BUD | 1 270 000 zł | 7 334 zł/m² ? | 173,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.02.2023 | Cisowa 50, Cewlino Budynek 314_BUD | 815 000 zł | 6 091 zł/m² ? | 133,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.09.2022 | Lipowa 1, Cewlino Budynek 137_BUD | 100 000 zł | 1 213 zł/m² ? | 82,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.07.2021 | Lipowa 19, Cewlino Budynek 115_BUD | 180 000 zł | 825 zł/m² ? | 218,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.07.2021 | Lipowa 19, Cewlino Budynek 112_BUD | 180 000 zł | 2 734 zł/m² ? | 65,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.