Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Iwięcino, Sianów - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 143 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
330 000 zł
Mediana metrażu
47,7 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
Iwięcino to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 47 transakcji.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 143 zł/m², a mediana metrażu 47,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4 | 2 096 zł/m² | 165 500 zł | 81,0 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | 140 000 zł | 100,0 m² |
| Działki rolne | 26 | 2 zł/m² | 23 000 zł | 10 050,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 3 zł/m² | 90 000 zł | 11 600,0 m² |
| Budynki | 12 | 3 143 zł/m² | 330 000 zł | 93,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 801 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 500 zł — z 4 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 4 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 7 312 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2,9%. W 2025 r. tyle samo osób się tu wprowadziło, co wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 7,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 7,4 do 7,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 165 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 096 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 81,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 801 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 4
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy migracje nie zmieniły liczby mieszkańców w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.07.2025 | 55, Iwięcino Budynek 147_BUD | 330 000 zł | 6 926 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2025 | 55, Iwięcino Budynek 156_BUD | 330 000 zł | 2 850 zł/m² ? | 115,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2025 | 55, Iwięcino Budynek 169_BUD | 330 000 zł | 10 714 zł/m² ? | 30,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2025 | 55, Iwięcino Budynek 319_BUD | 330 000 zł | 3 143 zł/m² ? | 105,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2025 | 55, Iwięcino Budynek 318_BUD | 330 000 zł | 16 205 zł/m² ? | 20,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2025 | 55, Iwięcino Budynek 153_BUD | 330 000 zł | 1 329 zł/m² ? | 248,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.04.2025 | Iwięcino Budynek 152_BUD | 20 000 zł | 843 zł/m² ? | 23,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.07.2022 | 31, Iwięcino Budynek 176_BUD | — | — | 91,4 m² ? | — | — | — |
| 19.11.2021 | 28, Iwięcino Budynek 73_BUD | — | — | 230,5 m² ? | — | — | — |
| 19.11.2021 | 28, Iwięcino Budynek 80_BUD | — | — | 18,2 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.