Obręb ewidencyjny · stargardzki

Ceny mieszkań stargardzki — obręb ewidencyjny Lipnik (Lipnik, ul. Lipowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Mediana ceny za m² ?

6 941 zł/m²

+2 840,6% r/r

Mediana ceny całkowitej

619 500 zł

Mediana metrażu

89,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026

Opis obszaru

Lipnik to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 121 transakcji.

Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 941 zł/m², a mediana metrażu 89,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	29	6 545 zł/m²	580 000 zł	89,3 m²
Działki budowlane	15	155 zł/m²	219 000 zł	1 482,0 m²
Działki rolne	26	125 zł/m²	174 223 zł	1 069,5 m²
Budynki	51	7 143 zł/m²	606 000 zł	88,4 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 7 244 zł/m²

Mediana: Powiat ? 7 238 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +4,4%

Zmiana 1 rok ? +2 840,6%

Zmiana 2 lata ? +2 840,6%

Zmiana 5 lat ? +2 840,6%

Zmiana 10 lat ? +2 840,6%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Stargard; część danych: powiat stargardzki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie stargardzkim w 2025 r.: 7 879 zł miesięcznie. To 84,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 123,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 580 000 zł — z 29 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Stargard mieszkało 16 157 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 25,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 508 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,3%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie stargardzkim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,6 do 16,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie stargardzkim w 2025 r.: 8,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,4% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 795 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 153,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 5,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 5,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

8,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 580 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 545 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 89,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 701 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 879 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat stargardzki
Liczba mieszkań w próbie: 29

Cena całego mieszkania 580 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 410 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 94 544 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +25,8%

Saldo migracji 2025 +508 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie stargardzkim

7 879 zł+123,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

6 795 zł+153,7%

Wynagrodzenie vs Polska?

84,1%-0,8

Stopa bezrobocia?

8,2%-6,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,1%-2,6

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Stargard

16 157 +25,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

8 15450,5%+25,5%

Kobiety?

8 00349,5%+26,2%

Wiek

0-14 lat?

2 92118,1%+31,3%

15-29 lat?

2 59116,0%-6,9%

30-44 lata?

4 11125,4%+31,8%

45-64 lata?

4 33726,8%+26,6%

65+?

2 19713,6%+70,0%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Stargard przybyło 508 osób przez migracje w 2025 r.

+508 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

31,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

31,0+25,1

Migracje zagraniczne na 1000?

0,8

Zameldowania?

709

Wymeldowania?

201

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie stargardzkim

16,2-0,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

5,6+2,9

Wodociąg?

15 406+28,4%

Kanalizacja?

10 283+34,7%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
20.07.2026	Stargardzka 65J, Lipnik Lokal 2_LOK	646 000 zł	7 238 zł/m² ?	89,3 m² ?	1/1 ?	6	1
13.07.2026	Stargardzka 65K, Lipnik Lokal 1_LOK	647 000 zł	7 249 zł/m² ?	89,3 m² ?	1/1 ?	6	1
13.05.2026	Stargardzka 65F, Lipnik Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	625 000 zł	7 003 zł/m² ?	89,3 m² ?	1/1 ?	6	1
29.04.2026	Stargardzka 65J, Lipnik Lokal 1_LOK	646 000 zł	7 238 zł/m² ?	89,3 m² ?	1/1 ?	6	1
15.04.2026	Stargardzka 65F, Lipnik Lokal 1_LOK	619 000 zł	6 936 zł/m² ?	89,3 m² ?	1/1 ?	6	1
08.04.2026	Sportowa 1, Lipnik Lokal 1_LOK	799 000 zł	8 999 zł/m² ?	88,8 m² ?	1/1 ?	6	1
26.01.2026	Stargardzka 65H, Lipnik Lokal 1_LOK	619 000 zł	6 936 zł/m² ?	89,3 m² ?	1/1 ?	6	1
07.01.2026	Lipowa 2, Lipnik Lokal 3_LOK	244 000 zł	4 535 zł/m² ?	53,8 m² ?	1/1 ?	3	—
29.12.2025	Stargardzka 65H, Lipnik Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	619 000 zł	6 936 zł/m² ?	89,3 m² ?	1/1 ?	6	1
09.12.2025	Lipowa 21, Lipnik Lokal 6_LOK	449 000 zł	6 023 zł/m² ?	74,6 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie stargardzkim