Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Pogodno 20 (Szczecin, ul. Obłoków)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 372 zł/m²
+117,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
660 000 zł
Mediana metrażu
64,7 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pogodno 20 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 169 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 372 zł/m², a mediana metrażu 64,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 113 | 5 990 zł/m² | 362 000 zł | 64,7 m² |
| Garaże | 33 | 1 353 zł/m² | 37 000 zł | 27,1 m² |
| Inne lokale | 3 | 3 517 zł/m² | 81 000 zł | 24,6 m² |
| Działki budowlane | 39 | 8 zł/m² | 442 076 zł | 764,0 m² |
| Działki rolne | 4 | — | 272 350 zł | 694,0 m² |
| Działki pozostałe | 27 | 0 zł/m² | 6 955 zł | 4 373,0 m² |
| Budynki | 4 | 7 166 zł/m² | 760 000 zł | 88,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 362 000 zł — z 113 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 362 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 990 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 64,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 113
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.06.2025 | Obłoków 47, Szczecin Lokal 3_LOK | 850 000 zł | 13 138 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 06.02.2025 | Chmurna 2, Szczecin Lokal 2_18_LOK | 660 000 zł | 9 362 zł/m² ? | 70,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 27.11.2024 | Chmurna 2, Szczecin Lokal 2_5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 590 000 zł | 13 167 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 22.08.2024 | Obłoków 57, Szczecin Lokal 4_LOK | 780 000 zł | 10 372 zł/m² ? | 75,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.02.2024 | Chmurna 10, Szczecin Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 649 000 zł | 10 125 zł/m² ? | 64,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.12.2023 | Niebiańska 47, Szczecin Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 629 500 zł | 9 821 zł/m² ? | 64,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 25.07.2023 | Chmurna 12, Szczecin Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 629 000 zł | 9 813 zł/m² ? | 64,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 17.05.2023 | Obłoków 4, Szczecin Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 679 900 zł | 9 041 zł/m² ? | 75,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30.01.2023 | Obłoków 40, Szczecin Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 598 000 zł | 9 243 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 26.01.2023 | Chmurna 4, Szczecin Lokal 4_11_LOK | 253 270 zł | 6 894 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/2 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.