metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

13.06.2025 Obłoków 47, Szczecin
Cena brutto
850 000 zł
13 138
zł / m² lokalu
64,7 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 110 m². Łączna cena transakcji wyniosła 850 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Obłoków 47, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (65 m²), budynek nr 101_BUD (201 m²), działkę nr 21/1 (171 m²) oraz działkę nr 4/12 (939 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2020.21/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2020.21/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1079SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 171,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 137,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 171,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 171,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 171,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

326201_1.2020.4/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2020.4/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1079SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 939,91 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 751,93 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 939,91 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 939,91 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 939,91 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 590 zł/m² 2020 16 transakcji
6 518 zł/m² 2021 13 transakcji
6 494 zł/m² 2022 71 transakcji
9 142 zł/m² 2023 8 transakcji
10 249 zł/m² 2024 12 transakcji
10 938 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Obłoków 47, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 20)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Obłoków 47

do 1 km
Lokal 660 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 06.02.2025 9 362 71 m² · 217 m Lokal 1 150 000 zł Szczecin, ul. Upalna 6 · 16.01.2025 12 514 92 m² · 169 m Lokal 630 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 27.11.2024 8 756 72 m² · 217 m Lokal 70 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 01.10.2024 641 109 m² · 217 m Lokal 780 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 57 · 22.08.2024 10 372 75 m² · 83 m Lokal 1 060 000 zł Szczecin, ul. Upalna 6 · 20.06.2024 11 534 92 m² · 134 m Lokal 870 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 30 · 19.06.2024 9 943 88 m² · 117 m Lokal 50 000 zł 10.05.2024 1 920 26 m² · 120 m Lokal 920 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 30 · 09.05.2024 10 514 88 m² · 122 m Lokal 650 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 10 · 14.02.2024 10 140 64 m² · 172 m Lokal 1 040 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 30 · 17.01.2024 11 317 92 m² · 137 m Lokal 1 060 000 zł Szczecin, ul. Upalna 6 · 11.01.2024 11 534 92 m² · 174 m Lokal 630 000 zł 13.12.2023 9 828 64 m² · 197 m Lokal 730 000 zł 23.11.2023 12 046 61 m² · 212 m Lokal 63 000 zł 04.08.2023 63 994 m² · 120 m Lokal 630 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 12 · 25.07.2023 9 828 64 m² · 169 m Lokal 680 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 4 · 17.05.2023 9 043 75 m² · 109 m Lokal 58 000 zł 05.05.2023 58 994 m² · 120 m Lokal 599 000 zł Szczecin, ul. Obłoków · 30.01.2023 9 258 65 m² · 74 m Lokal 253 270 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 26.01.2023 6 894 37 m² · 217 m Lokal 55 106 zł Szczecin, ul. Obłoków 1 · 16.12.2022 5 201 11 m² · 126 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 14.11.2022 6 805 37 m² · 217 m Lokal 750 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 13 · 05.10.2022 8 132 92 m² · 180 m Lokal 760 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 10 · 25.08.2022 10 133 75 m² · 172 m Lokal 105 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 03.08.2022 1 920 55 m² · 217 m Lokal 433 485 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 15.06.2022 4 621 94 m² · 217 m Lokal 615 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 17.05.2022 6 299 98 m² · 217 m Lokal 298 115 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 17.05.2022 4 427 67 m² · 217 m Lokal 388 222 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 16.05.2022 6 813 57 m² · 217 m Lokal 307 760 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 13.05.2022 7 209 43 m² · 217 m Lokal 331 802 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 11.05.2022 4 690 71 m² · 217 m Lokal 421 835 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 09.05.2022 784 538 m² · 217 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 11.04.2022 4 947 75 m² · 217 m Lokal 332 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 05.04.2022 4 763 70 m² · 217 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 01.04.2022 1 463 27 m² · 217 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 31.03.2022 6 494 40 m² · 217 m Lokal 312 550 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 30.03.2022 6 684 47 m² · 217 m Lokal 43 700 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 29.03.2022 100 438 m² · 217 m Lokal 332 435 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 22.03.2022 4 605 72 m² · 217 m Lokal 320 008 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 18.03.2022 4 785 67 m² · 217 m Lokal 307 216 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 11.03.2022 7 041 44 m² · 217 m Lokal 403 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 10.03.2022 4 929 82 m² · 217 m Lokal 308 670 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 10.03.2022 4 572 68 m² · 217 m Lokal 480 750 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 08.03.2022 5 623 85 m² · 217 m Lokal 361 300 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 08.03.2022 5 021 72 m² · 217 m Lokal 605 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 04.03.2022 6 164 98 m² · 217 m Lokal 340 140 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 02.03.2022 4 794 71 m² · 217 m Lokal 425 506 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 02.03.2022 4 912 87 m² · 217 m Lokal 386 500 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 01.03.2022 4 786 81 m² · 217 m Lokal 541 235 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 24.02.2022 4 341 125 m² · 217 m Lokal 470 826 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 18.02.2022 5 193 91 m² · 217 m Lokal 368 475 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 18.02.2022 5 215 71 m² · 217 m Lokal 516 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 17.02.2022 5 463 94 m² · 217 m Lokal 490 950 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 08.02.2022 5 675 87 m² · 217 m Lokal 437 172 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 29.01.2022 5 179 84 m² · 217 m Lokal 752 025 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 28.01.2022 5 211 144 m² · 217 m Lokal 510 984 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 27.01.2022 5 448 94 m² · 217 m Lokal 261 558 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 27.01.2022 6 592 40 m² · 217 m Lokal 475 873 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 26.01.2022 5 423 88 m² · 217 m Lokal 441 352 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 25.01.2022 5 734 77 m² · 217 m Lokal 523 270 zł Szczecin, ul. Chmurna 4 · 20.01.2022 5 190 101 m² · 217 m Lokal 900 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 30 · 23.11.2021 10 286 88 m² · 122 m Lokal 550 000 zł Szczecin, ul. Upalna 6 · 04.05.2021 5 985 92 m² · 142 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Toskańska 1 · 12.04.2021 6 845 73 m² · 119 m Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. Upalna 6 · 08.04.2021 6 420 92 m² · 147 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 2 · 11.03.2021 7 728 65 m² · 96 m Lokal 600 000 zł Szczecin, ul. Upalna 6 · 04.03.2021 6 529 92 m² · 142 m Lokal 550 000 zł Szczecin, ul. Upalna 6 · 18.02.2021 5 985 92 m² · 134 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 05.02.2021 5 687 18 m² · 239 m Lokal 397 001 zł Szczecin, ul. Gwiazdy Polarnej 6A · 03.02.2021 6 705 59 m² · 209 m Lokal 555 000 zł Szczecin, ul. Upalna 6 · 29.01.2021 6 039 92 m² · 134 m Lokal 385 001 zł 26.01.2021 6 353 61 m² · 216 m Lokal 395 001 zł Szczecin, ul. Gwiazdy Polarnej 6A · 22.01.2021 6 671 59 m² · 217 m Lokal 395 001 zł 18.01.2021 6 518 61 m² · 213 m Lokal 249 000 zł Szczecin, ul. Chorzowska 9 · 02.11.2020 8 242 30 m² · 185 m Lokal 595 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 36 · 31.08.2020 7 870 76 m² · 41 m Lokal 480 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 26.05.2020 7 893 61 m² · 244 m Lokal 700 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 13 · 12.05.2020 7 590 92 m² · 176 m Lokal 475 500 zł Szczecin, ul. Obłoków · 17.04.2020 7 361 65 m² · 52 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Upalna 6 · 09.04.2020 5 060 92 m² · 159 m Lokal 515 000 zł Szczecin, ul. Upalna 6 · 03.04.2020 5 604 92 m² · 159 m Lokal 42 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 65 · 12.03.2020 1 710 25 m² · 122 m Lokal 515 000 zł Szczecin, ul. Upalna 6 · 03.03.2020 5 604 92 m² · 159 m Lokal 495 000 zł Szczecin, ul. Upalna 6 · 26.02.2020 5 386 92 m² · 159 m Lokal 535 000 zł Szczecin, ul. Upalna 6 · 26.02.2020 5 822 92 m² · 169 m Lokal 512 500 zł Szczecin, ul. Upalna 6 · 25.02.2020 5 577 92 m² · 159 m Lokal 495 000 zł Szczecin, ul. Upalna 6 · 07.02.2020 5 386 92 m² · 181 m Lokal 667 500 zł Szczecin, ul. Toskańska · 27.01.2020 4 495 149 m² · 178 m Lokal 653 000 zł Szczecin, ul. Toskańska · 22.01.2020 4 398 148 m² · 178 m Lokal 665 500 zł Szczecin, ul. Toskańska · 22.01.2020 4 332 154 m² · 178 m Lokal 27 000 zł 12.09.2019 27 994 m² · 122 m Lokal 546 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 30 · 17.06.2019 6 240 88 m² · 130 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 3 · 23.04.2019 7 032 65 m² · 133 m Lokal 119 900 zł Szczecin, ul. Chorzowska 9 · 29.01.2019 3 969 30 m² · 179 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 4 · 22.10.2018 5 692 65 m² · 109 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 30 · 03.10.2018 4 914 88 m² · 123 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 30 · 01.10.2018 5 029 88 m² · 123 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 30 · 01.10.2018 5 029 88 m² · 123 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 30 · 18.09.2018 4 461 92 m² · 123 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 30 · 14.09.2018 4 373 103 m² · 109 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 30 · 14.09.2018 4 800 88 m² · 123 m Lokal 415 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 30 · 14.09.2018 4 516 92 m² · 135 m Lokal 445 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 30 · 13.09.2018 4 325 103 m² · 123 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 30 · 13.09.2018 4 800 88 m² · 123 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 30 · 12.09.2018 4 679 92 m² · 123 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Obłoków · 28.02.2018 40 994 m² · 89 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 4 · 28.02.2018 6 117 75 m² · 109 m Lokal 490 000 zł Szczecin, ul. Toskańska 1 · 30.10.2017 6 708 73 m² · 140 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 49 · 31.08.2017 6 115 65 m² · 30 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 57 · 09.03.2017 5 186 75 m² · 84 m Lokal 575 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 5,5b,5d · 07.02.2017 3 944 146 m² · 158 m Lokal 374 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 4 · 13.12.2016 5 754 65 m² · 109 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 13 · 28.09.2016 4 283 92 m² · 180 m Lokal 333 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 23.09.2016 5 476 61 m² · 244 m Lokal 372 500 zł Szczecin, ul. Obłoków · 16.07.2016 4 953 75 m² · 61 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 13 · 10.03.2016 4 229 92 m² · 180 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 13 · 11.12.2015 4 697 80 m² · 180 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Chłodna 13 · 22.09.2015 4 697 80 m² · 180 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Obłoków · 17.07.2015 6 037 65 m² · 56 m Lokal 679 000 zł 17.07.2015 616 1 103 m² · 123 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 49 · 13.06.2015 5 418 65 m² · 30 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 43 · 16.06.2014 6 491 65 m² · 72 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 17.04.2014 3 642 71 m² · 244 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 17.04.2014 3 966 61 m² · 244 m Lokal 470 000 zł Szczecin, ul. Toskańska · 16.04.2014 6 434 73 m² · 115 m Lokal 264 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 31.03.2014 4 341 61 m² · 244 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 31.03.2014 3 698 70 m² · 244 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 27.03.2014 4 522 61 m² · 244 m Lokal 264 356 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 21.03.2014 4 349 61 m² · 244 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 21.03.2014 4 379 61 m² · 244 m Lokal 260 930 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 21.03.2014 3 706 70 m² · 244 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 21.03.2014 4 358 61 m² · 244 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 17.03.2014 4 351 61 m² · 244 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 17.03.2014 4 359 61 m² · 244 m Lokal 259 347 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 14.03.2014 3 688 70 m² · 244 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 13.03.2014 3 695 70 m² · 244 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 13.03.2014 3 693 70 m² · 244 m Lokal 377 000 zł Szczecin, ul. Obłoków · 12.03.2014 5 013 75 m² · 61 m Lokal 262 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 11.03.2014 3 730 70 m² · 244 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 11.03.2014 4 358 61 m² · 244 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 11.03.2014 3 691 70 m² · 244 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 6 · 11.03.2014 3 387 71 m² · 244 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 43 · 08.02.2014 4 636 91 m² · 72 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Chmurna · 09.01.2014 40 994 m² · 89 m Lokal 400 000 zł 16.10.2013 6 240 64 m² · 174 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Toskańska · 10.10.2012 5 257 84 m² · 115 m Lokal 382 000 zł Szczecin, ul. Toskańska · 09.10.2012 5 229 73 m² · 140 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Chmurna 10 · 16.05.2012 6 000 75 m² · 174 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 1 · 26.04.2012 2 923 65 m² · 129 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 3 · 08.11.2011 6 182 65 m² · 140 m Lokal 525 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 47 · 10.02.2011 6 981 75 m² · 30 m Lokal 31 053 zł Szczecin, ul. Obłoków 65 · 11.08.2008 31 994 m² · 122 m Lokal 34 349 zł Szczecin, ul. Obłoków · 31.07.2008 35 994 m² · 61 m Lokal 415 000 zł Szczecin, ul. Obłoków 8 · 15.07.2008 6 414 65 m² · 77 m Lokal 32 800 zł Szczecin, ul. Obłoków 65 · 08.07.2008 33 994 m² · 122 m Lokal 393 884 zł Szczecin, ul. Chmurna · 26.06.2008 3 617 109 m² · 123 m Lokal 397 168 zł Szczecin, ul. Obłoków · 24.06.2008 3 647 109 m² · 122 m Lokal 31 967 zł Szczecin, ul. Obłoków 65 · 23.06.2008 32 994 m² · 122 m Lokal 553 105 zł Szczecin, ul. Obłoków · 25.09.2007 3 794 146 m² · 148 m Lokal 518 321 zł Szczecin, ul. Obłoków 5,5b,5d · 25.09.2007 2 915 178 m² · 148 m Lokal 405 302 zł Szczecin, ul. Obłoków 5,5b,5d · 21.09.2007 2 780 146 m² · 61 m Lokal 488 513 zł Szczecin, ul. Obłoków 5,5b,5d · 10.09.2007 1 675 292 m² · 148 m Lokal 233 921 zł Szczecin, ul. Chmurna 8 · 20.06.2007 3 649 64 m² · 245 m Lokal 263 570 zł Szczecin, ul. Chmurna 10 · 20.03.2007 3 514 75 m² · 174 m Lokal 250 795 zł Szczecin, ul. Chmurna · 14.03.2007 3 344 75 m² · 174 m Lokal 243 325 zł Szczecin, ul. Niebiańska · 14.03.2007 3 796 64 m² · 174 m Lokal 265 247 zł Szczecin, ul. Chmurna 8 · 14.03.2007 3 537 75 m² · 245 m Lokal 238 416 zł Szczecin, ul. Chmurna · 11.01.2007 3 719 64 m² · 197 m Lokal 236 718 zł Szczecin, ul. Chmurna · 29.12.2006 3 693 64 m² · 173 m Lokal 261 715 zł Szczecin, ul. Chmurna · 29.12.2006 3 490 75 m² · 177 m Lokal 288 479 zł Szczecin, ul. Chmurna · 29.12.2006 3 846 75 m² · 184 m Lokal 232 683 zł Szczecin, ul. Niebiańska 47 · 29.12.2006 3 630 64 m² · 197 m Lokal 68 000 zł Szczecin, ul. Chorzowska 9 · 02.09.2006 1 606 42 m² · 185 m Lokal 268 417 zł Szczecin, ul. Obłoków · 14.06.2006 4 149 65 m² · 61 m Lokal 215 738 zł Szczecin, ul. Obłoków 51 · 28.04.2006 2 865 75 m² · 61 m Lokal 67 000 zł Szczecin, ul. Chorzowska 9 · 02.12.2005 2 218 30 m² · 185 m Lokal 264 486 zł Szczecin, ul. Obłoków 45 · 22.07.2005 3 517 75 m² · 27 m Lokal 223 979 zł Szczecin, ul. Obłoków 45 · 22.07.2005 3 446 65 m² · 27 m Lokal 257 986 zł Szczecin, ul. Obłoków 47 · 19.07.2005 3 431 75 m² · 6 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Chorzowska 9 · 08.07.2005 442 57 m² · 185 m Lokal 191 158 zł Szczecin, ul. Obłoków 51 · 23.12.2004 2 941 65 m² · 36 m Lokal 219 252 zł Szczecin, ul. Obłoków 49 · 22.12.2004 3 394 65 m² · 28 m Lokal 251 466 zł Szczecin, ul. Obłoków 49 · 17.12.2004 3 344 75 m² · 28 m Lokal 220 259 zł Szczecin, ul. Obłoków 51 · 17.12.2004 2 925 75 m² · 36 m Lokal 232 188 zł Szczecin, ul. Obłoków 55 · 17.12.2004 3 121 74 m² · 84 m Lokal 243 460 zł Szczecin, ul. Obłoków 55 · 17.12.2004 3 238 75 m² · 84 m Lokal 207 862 zł Szczecin, ul. Obłoków 1 · 15.10.2004 2 764 75 m² · 121 m Lokal 211 923 zł Szczecin, ul. Obłoków 53 · 20.09.2004 3 275 65 m² · 60 m Lokal 211 414 zł Szczecin, ul. Obłoków 53 · 17.09.2004 3 268 65 m² · 60 m Lokal 224 771 zł Szczecin, ul. Obłoków 3 · 17.09.2004 2 989 75 m² · 133 m Lokal 227 225 zł Szczecin, ul. Obłoków 53 · 10.09.2004 3 022 75 m² · 60 m Lokal 217 540 zł Szczecin, ul. Obłoków 1 · 10.09.2004 2 893 75 m² · 121 m Lokal 204 641 zł Szczecin, ul. Obłoków 3 · 30.08.2004 3 163 65 m² · 133 m Lokal 200 516 zł Szczecin, ul. Obłoków 3 · 27.08.2004 3 099 65 m² · 133 m Lokal 180 795 zł Szczecin, ul. Obłoków 34 · 26.08.2004 2 671 68 m² · 45 m Lokal 194 089 zł Szczecin, ul. Obłoków 1 · 29.07.2004 2 986 65 m² · 121 m Lokal 195 887 zł Szczecin, ul. Obłoków 1 · 23.07.2004 3 014 65 m² · 121 m Lokal 182 723 zł Szczecin, ul. Obłoków 34 · 13.07.2004 2 811 65 m² · 45 m Lokal 205 180 zł Szczecin, ul. Obłoków 34 · 08.07.2004 2 728 75 m² · 45 m Lokal 207 936 zł Szczecin, ul. Obłoków 34 · 29.06.2004 2 761 75 m² · 45 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Obłoków Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 20, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
850 000 zł
Powierzchnia
64,7 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 850 000 zł 13 138 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +39,5% mediana: 9 416 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–241 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 170 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 177 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 39,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 416 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
+6,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Obłoków 64,7 m² · 2025-06 · 0 m 850 000 zł 13 138 zł/m² ul. Chłodna 91,9 m² · 2025-01 · 169 m 1 150 000 zł 12 514 zł/m² ul. Chmurna 70,5 m² · 2025-02 · 217 m 660 000 zł 9 362 zł/m² ul. Chmurna 44,8 m² · 2024-11 · 217 m 590 000 zł 13 167 zł/m² ul. Gwiazdy Polarnej 70,1 m² · 2025-07 · 264 m 840 000 zł 11 983 zł/m² ul. Arktyczna 129,5 m² · 2025-05 · 288 m 1 239 000 zł 9 571 zł/m² ul. Czesława Niemena 77,4 m² · 2024-11 · 301 m 669 942 zł 8 660 zł/m² ul. Czesława Niemena 77,4 m² · 2024-12 · 301 m 649 958 zł 8 402 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
9 416 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
22,1%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

71,4dB
PDH2_ZDiTM
D_32_000117_001 · 1 784 m · 11.11.2020 Bardzo głośno
Dzień71,4 dB Noc63,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,4 dB
Data / okres
10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,9 dB
Data / okres
10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 39,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,6%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 784 metrów stąd, wyniósł 71,4 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 39,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości