Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami od dewelopera – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 77 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 680 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

18.12.2025 Muzyczna 4A, Szczecin

Cena brutto

680 000 zł

8 857

zł / m² lokalu

76,66 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 77 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 476 m². Łączna cena transakcji wyniosła 680 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Muzyczna 4A, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (77 m²), budynek nr 117_BUD (96 m²), budynek nr 118_BUD (95 m²), budynek nr 119_BUD (96 m²), budynek nr 120_BUD (96 m²), działkę nr 22/21 (1 476 m²) oraz działkę nr 22/1 (24 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 76,66 m²

Cena lokali mieszkanie: 679 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 857 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 18.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Muzyczna 4A, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Muzyczna 4A, Szczecin

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

326201_1.2016.117_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

77 m²

Cena brutto

679 000 zł

Cena / m²

8 857 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Muzyczna 4A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2016.117_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

117_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Muzyczna 4A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2016.118_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

118_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Muzyczna 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2016.119_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

119_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Muzyczna 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2016.120_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

120_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Muzyczna 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2016.22/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22/21

Powierzchnia ewidencyjna

1 476 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Muzyczna 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2016.22/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22/1

Powierzchnia ewidencyjna

3 525 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

24 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/144

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Muzyczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2016.22/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 326201_1.2016.22/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 527,88 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 527,88 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.2016.22/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 326201_1.2016.22/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 476,67 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 476,67 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 173 zł/m² 2021 8 transakcji

6 469 zł/m² 2022 11 transakcji

7 924 zł/m² 2023 40 transakcji

9 258 zł/m² 2024 17 transakcji

9 665 zł/m² 2025 36 transakcji

10 001 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Muzyczna 4A, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 16)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Muzyczna 4A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Muzyczna Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 16, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

680 000 zł

Powierzchnia

76,66 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 680 000 zł 8 870 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −8,3% mediana: 9 678 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 8 215–8 789

Ta nieruchomość 5 8 789–9 364

9 9 364–9 939

3 9 939–10 513

1 10 513–11 088

1 11 088–11 663

1 11 663–12 237

2 12 237–12 812

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 189 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 80 m ?
Cena o 8,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 678 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Muzyczna 76,9 m² · 2025-12 · 0 m ul. Muzyczna 76,7 m² · 2025-12 · 0 m ul. Muzyczna 76,7 m² · 2025-12 · 7 m ul. Muzyczna 76,9 m² · 2025-12 · 7 m ul. Muzyczna 76,7 m² · 2025-12 · 19 m ul. Muzyczna 76,9 m² · 2026-02 · 19 m ul. Muzyczna 76,9 m² · 2025-12 · 26 m ul. Muzyczna 76,7 m² · 2025-12 · 26 m ul. Czesława Niemena 148 m² · 2025-11 · 69 m ul. Czesława Niemena 148 m² · 2025-11 · 69 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-10 · 114 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-04 · 140 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-04 · 222 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-02 · 222 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-02 · 228 m ul. Wzgórze Elfów 61,8 m² · 2025-11 · 228 m ul. Kopciuszka 67,4 m² · 2026-03 · 240 m ul. Kopciuszka 62 m² · 2026-03 · 240 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-03 · 241 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-03 · 241 m ul. Hansa Christiana Andersena 97,2 m² · 2025-11 · 242 m ul. Hansa Christiana Andersena 96,9 m² · 2025-11 · 242 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-03 · 246 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-03 · 246 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-02 · 254 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-03 · 254 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-03 · 259 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-03 · 259 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-03 · 267 m ul. Wzgórze Elfów 69,9 m² · 2025-06 · 267 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-03 · 273 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-04 · 273 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-03 · 281 m ul. Gwiazdy Polarnej 70,1 m² · 2025-07 · 306 m ul. Arktyczna 129,5 m² · 2025-05 · 323 m ul. Wymarzona 60 m² · 2025-11 · 327 m ul. Wymarzona 66,7 m² · 2024-12 · 327 m ul. Wymarzona 60,5 m² · 2025-03 · 331 m ul. Wymarzona 67,3 m² · 2025-03 · 331 m ul. Wymarzona 67,4 m² · 2025-03 · 337 m ul. Wymarzona 60,5 m² · 2025-04 · 337 m ul. Wymarzona 59,8 m² · 2025-10 · 347 m ul. Wymarzona 59,8 m² · 2025-09 · 347 m ul. Miodowa 147,6 m² · 2025-09 · 350 m ul. Miodowa 146,7 m² · 2026-03 · 350 m ul. Wymarzona 67,4 m² · 2025-03 · 351 m ul. Wymarzona 60,5 m² · 2025-03 · 351 m ul. Wymarzona 67,4 m² · 2025-03 · 358 m ul. Wymarzona 60,6 m² · 2025-03 · 358 m ul. Miodowa 147,4 m² · 2025-06 · 366 m ul. Miodowa 147,3 m² · 2025-05 · 366 m ul. Czesława Niemena 79 m² · 2024-11 · 369 m ul. Czesława Niemena 77,4 m² · 2024-11 · 378 m ul. Czesława Niemena 77,4 m² · 2024-12 · 378 m ul. Czesława Niemena 89 m² · 2024-10 · 379 m ul. Miodowa 141,4 m² · 2025-04 · 381 m ul. Miodowa 147,9 m² · 2024-11 · 383 m ul. Miodowa 148 m² · 2025-05 · 383 m ul. Wymarzona 66,7 m² · 2026-03 · 384 m ul. Wymarzona 60 m² · 2026-03 · 384 m ul. Czesława Niemena 62 m² · 2025-12 · 386 m ul. Czesława Niemena 87,3 m² · 2024-12 · 388 m ul. Wymarzona 60 m² · 2026-03 · 390 m ul. Wymarzona 66,9 m² · 2026-03 · 390 m ul. Czesława Niemena 66,5 m² · 2025-10 · 393 m ul. Czesława Niemena 62 m² · 2024-11 · 393 m ul. Wymarzona 77,4 m² · 2026-03 · 396 m ul. Wymarzona 60 m² · 2026-03 · 400 m ul. Czesława Niemena 62 m² · 2024-11 · 400 m ul. Wymarzona 60 m² · 2026-03 · 405 m ul. Wymarzona 45,2 m² · 2026-03 · 421 m ul. Wymarzona 51,2 m² · 2026-03 · 421 m ul. Wymarzona 45,1 m² · 2026-04 · 428 m ul. Wymarzona 51,1 m² · 2026-03 · 428 m ul. Wymarzona 51,2 m² · 2026-03 · 433 m ul. Wymarzona 45,1 m² · 2026-03 · 433 m ul. Guliwera 115 m² · 2025-05 · 436 m ul. Chłodna 91,9 m² · 2025-01 · 452 m ul. Guliwera 86 m² · 2026-02 · 466 m ul. Guliwera 86,1 m² · 2026-03 · 466 m ul. Bajkowa 110,6 m² · 2025-12 · 476 m ul. Guliwera 85,8 m² · 2026-02 · 476 m ul. Guliwera 85,2 m² · 2025-12 · 481 m ul. Guliwera 86,2 m² · 2026-01 · 481 m ul. Guliwera 85,5 m² · 2026-02 · 481 m ul. Guliwera 85,2 m² · 2026-01 · 483 m ul. Guliwera 85,3 m² · 2026-03 · 483 m ul. Guliwera 85,9 m² · 2026-01 · 484 m ul. Guliwera 86,2 m² · 2026-01 · 484 m ul. Tadeusza Piotrowskiego 77,8 m² · 2025-01 · 505 m ul. Upalna 81,6 m² · 2024-11 · 513 m ul. Bajkowa 110,8 m² · 2025-09 · 513 m ul. Bajkowa 110,8 m² · 2025-09 · 513 m ul. Guliwera 91,4 m² · 2025-07 · 516 m ul. Koziego Wierchu 79,1 m² · 2026-01 · 520 m ul. Bajkowa 110,8 m² · 2025-11 · 531 m ul. Bajkowa 110,8 m² · 2025-09 · 541 m ul. Bajkowa 110,5 m² · 2025-10 · 541 m ul. Tadeusza Piotrowskiego 140,9 m² · 2025-07 · 544 m ul. Koziego Wierchu 77,1 m² · 2024-10 · 555 m ul. Obłoków 64,7 m² · 2025-06 · 565 m ul. Upalna 90,3 m² · 2025-08 · 565 m ul. Upalna 90,3 m² · 2025-02 · 571 m ul. Upalna 90,3 m² · 2024-12 · 571 m ul. Upalna 90,3 m² · 2024-12 · 581 m ul. Upalna 90,3 m² · 2024-12 · 581 m ul. Miodowa 85,4 m² · 2025-09 · 585 m ul. Guliwera 86,1 m² · 2025-06 · 601 m ul. Guliwera 86,1 m² · 2025-05 · 601 m ul. Guliwera 60,9 m² · 2024-12 · 601 m ul. Gwiazdy Polarnej 81 m² · 2025-09 · 610 m ul. Guliwera 86,1 m² · 2025-11 · 617 m ul. Guliwera 86,1 m² · 2025-11 · 617 m ul. Andyjska 144,9 m² · 2025-05 · 723 m ul. Sierakowska 148,3 m² · 2026-02 · 744 m ul. Chłodna 76,1 m² · 2025-07 · 766 m ul. Chmurna 70,5 m² · 2025-02 · 778 m ul. Chmurna 44,8 m² · 2024-11 · 778 m ul. Śródziemnomorska 106,7 m² · 2025-12 · 787 m ul. Fiordów 70 m² · 2024-12 · 793 m ul. Chłodna 103,9 m² · 2024-12 · 814 m ul. Kalinowa 59,4 m² · 2026-03 · 861 m ul. Słoneczników 85,3 m² · 2025-01 · 879 m ul. Atlantycka 94,3 m² · 2026-03 · 904 m ul. Kalinowa 51,7 m² · 2025-12 · 922 m ul. Kalinowa 52,4 m² · 2024-11 · 923 m ul. Kalinowa 55,1 m² · 2024-10 · 923 m ul. Kalinowa 64,9 m² · 2025-11 · 923 m ul. Kalinowa 43,3 m² · 2025-06 · 923 m ul. Kalinowa 58 m² · 2025-12 · 923 m ul. Kalinowa 93 m² · 2025-10 · 939 m ul. Kalinowa 43,3 m² · 2025-12 · 939 m ul. Kalinowa 78,7 m² · 2024-09 · 942 m ul. Kalinowa 79,6 m² · 2025-01 · 942 m ul. Kalinowa 82,3 m² · 2025-12 · 942 m ul. Kalinowa 49,2 m² · 2025-04 · 951 m ul. Kalinowa 49,4 m² · 2025-10 · 951 m ul. Kalinowa 44,8 m² · 2025-04 · 960 m ul. Kalinowa 72,3 m² · 2025-02 · 963 m ul. Kalinowa 57,2 m² · 2025-10 · 965 m ul. Kalinowa 61,9 m² · 2026-06 · 972 m ul. Kalinowa 42,2 m² · 2025-07 · 977 m ul. Kalinowa 42,8 m² · 2025-08 · 988 m ul. Kalinowa 56,1 m² · 2025-03 · 988 m ul. Maciejkowa 71,8 m² · 2025-11 · 998 m ul. Maciejkowa 70,1 m² · 2025-02 · 1008 m ul. Maciejkowa 29,7 m² · 2025-06 · 1013 m ul. Maciejkowa 42,2 m² · 2025-05 · 1013 m ul. Maciejkowa 53,6 m² · 2024-12 · 1013 m ul. Maciejkowa 35,3 m² · 2025-06 · 1013 m ul. Maciejkowa 91,7 m² · 2024-11 · 1018 m ul. Maciejkowa 75,2 m² · 2024-12 · 1018 m ul. Maciejkowa 91,7 m² · 2025-03 · 1018 m ul. Maciejkowa 74 m² · 2025-10 · 1019 m ul. Maciejkowa 93,4 m² · 2025-01 · 1019 m ul. Maciejkowa 54 m² · 2025-01 · 1044 m ul. Miodowa 80,7 m² · 2025-06 · 1048 m ul. Pod Urwiskiem 83,4 m² · 2025-01 · 1051 m ul. Maciejkowa 76,6 m² · 2025-10 · 1054 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 678 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

18,8%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 170 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,8%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.