Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 70 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 840 100 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.07.2025 Gwiazdy Polarnej 9A, Szczecin

Cena brutto

840 100 zł

11 983

zł / m² lokalu

70,1 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 088 m². Łączna cena transakcji wyniosła 840 100 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Gwiazdy Polarnej 9A, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (70 m²), budynek nr 89_BUD (84 m²), budynek nr 90_BUD (84 m²), budynek nr 91_BUD (98 m²), budynek nr 92_BUD (98 m²), działkę nr 17/7 (500 m²), działkę nr 17/8 (588 m²) oraz działkę nr 17/13 (14 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 70,1 m²

Cena lokali mieszkanie: 840 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 983 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Gwiazdy Polarnej 9A, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gwiazdy Polarnej 9A, Szczecin

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

326201_1.2016.90_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

70 m²

Cena brutto

840 000 zł

Cena / m²

11 983 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Gwiazdy Polarnej 9A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2016.89_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

89_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Gwiazdy Polarnej 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2016.90_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

90_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Gwiazdy Polarnej 9A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2016.91_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

91_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Gwiazdy Polarnej 11A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2016.92_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

92_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Gwiazdy Polarnej 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2016.17/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/7

Powierzchnia ewidencyjna

500 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Gwiazdy Polarnej 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2016.17/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/8

Powierzchnia ewidencyjna

588 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Gwiazdy Polarnej 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2016.17/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/13

Powierzchnia ewidencyjna

412 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

14 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

334/10000

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Arktyczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2016.17/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2016.17/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

482SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 411,91 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.7

orientacyjnie 288,33 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 411,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 411,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 411,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.2016.17/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2016.17/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

482SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 588,81 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.7

orientacyjnie 412,16 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 588,81 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 588,81 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 588,81 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 3

326201_1.2016.17/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2016.17/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

482SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 500,68 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.7

orientacyjnie 350,48 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 500,68 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 500,68 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 500,68 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 518 zł/m² 2021 13 transakcji

6 771 zł/m² 2022 13 transakcji

8 698 zł/m² 2023 23 transakcje

9 522 zł/m² 2024 27 transakcji

9 642 zł/m² 2025 34 transakcje

9 932 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Gwiazdy Polarnej 9A, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 16)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Gwiazdy Polarnej 9A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gwiazdy Polarnej Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 16, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

840 100 zł

Powierzchnia

70,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 840 100 zł 11 984 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +24% mediana: 9 661 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–163 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 8 145–8 668

0 8 668–9 191

1 9 191–9 714

2 9 714–10 236

0 10 236–10 759

0 10 759–11 282

0 11 282–11 805

Ta nieruchomość 2 11 805–12 328

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 84 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 141 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 24,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 661 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gwiazdy Polarnej 70,1 m² · 2025-07 · 0 m ul. Arktyczna 129,5 m² · 2025-05 · 81 m ul. Chłodna 91,9 m² · 2025-01 · 200 m ul. Czesława Niemena 77,4 m² · 2024-11 · 224 m ul. Czesława Niemena 77,4 m² · 2024-12 · 224 m ul. Czesława Niemena 79 m² · 2024-11 · 225 m ul. Czesława Niemena 87,3 m² · 2024-12 · 239 m ul. Czesława Niemena 89 m² · 2024-10 · 241 m ul. Czesława Niemena 62 m² · 2024-11 · 253 m ul. Czesława Niemena 66,5 m² · 2025-10 · 255 m ul. Czesława Niemena 62 m² · 2024-11 · 255 m ul. Czesława Niemena 62 m² · 2025-12 · 256 m ul. Obłoków 64,7 m² · 2025-06 · 264 m ul. Muzyczna 76,9 m² · 2025-12 · 306 m ul. Muzyczna 76,7 m² · 2025-12 · 306 m ul. Muzyczna 76,7 m² · 2025-12 · 311 m ul. Muzyczna 76,9 m² · 2025-12 · 311 m ul. Muzyczna 76,7 m² · 2025-12 · 320 m ul. Muzyczna 76,9 m² · 2026-02 · 320 m ul. Muzyczna 76,9 m² · 2025-12 · 326 m ul. Muzyczna 76,7 m² · 2025-12 · 326 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-04 · 326 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-02 · 326 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-04 · 327 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-02 · 333 m ul. Wzgórze Elfów 61,8 m² · 2025-11 · 333 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-10 · 337 m ul. Upalna 81,6 m² · 2024-11 · 337 m ul. Czesława Niemena 148 m² · 2025-11 · 353 m ul. Czesława Niemena 148 m² · 2025-11 · 353 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-03 · 359 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-04 · 359 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-03 · 360 m ul. Wzgórze Elfów 69,9 m² · 2025-06 · 360 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-03 · 360 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-03 · 360 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-03 · 360 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-02 · 361 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-03 · 361 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-03 · 362 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-03 · 362 m ul. Wzgórze Elfów 69,1 m² · 2025-03 · 362 m ul. Wzgórze Elfów 61,6 m² · 2025-03 · 362 m ul. Upalna 90,3 m² · 2025-08 · 410 m ul. Upalna 90,3 m² · 2025-02 · 418 m ul. Upalna 90,3 m² · 2024-12 · 418 m ul. Upalna 90,3 m² · 2024-12 · 431 m ul. Upalna 90,3 m² · 2024-12 · 431 m ul. Kopciuszka 67,4 m² · 2026-03 · 464 m ul. Kopciuszka 62 m² · 2026-03 · 464 m ul. Miodowa 141,4 m² · 2025-04 · 473 m ul. Chmurna 70,5 m² · 2025-02 · 480 m ul. Chmurna 44,8 m² · 2024-11 · 480 m ul. Hansa Christiana Andersena 97,2 m² · 2025-11 · 546 m ul. Hansa Christiana Andersena 96,9 m² · 2025-11 · 546 m ul. Guliwera 91,4 m² · 2025-07 · 570 m ul. Guliwera 85,2 m² · 2026-01 · 573 m ul. Guliwera 85,3 m² · 2026-03 · 573 m ul. Słoneczników 85,3 m² · 2025-01 · 573 m ul. Miodowa 147,6 m² · 2025-09 · 573 m ul. Miodowa 146,7 m² · 2026-03 · 573 m ul. Guliwera 115 m² · 2025-05 · 577 m ul. Guliwera 86,2 m² · 2026-01 · 578 m ul. Guliwera 85,5 m² · 2026-02 · 578 m ul. Guliwera 86 m² · 2026-02 · 578 m ul. Guliwera 86,1 m² · 2026-03 · 578 m ul. Guliwera 85,2 m² · 2025-12 · 581 m ul. Miodowa 147,4 m² · 2025-06 · 586 m ul. Miodowa 147,3 m² · 2025-05 · 586 m ul. Guliwera 85,8 m² · 2026-02 · 587 m ul. Guliwera 85,9 m² · 2026-01 · 594 m ul. Guliwera 86,2 m² · 2026-01 · 594 m ul. Miodowa 147,9 m² · 2024-11 · 600 m ul. Miodowa 148 m² · 2025-05 · 600 m ul. Wymarzona 60 m² · 2025-11 · 626 m ul. Wymarzona 66,7 m² · 2024-12 · 626 m ul. Wymarzona 60,5 m² · 2025-03 · 632 m ul. Wymarzona 67,3 m² · 2025-03 · 632 m ul. Wymarzona 67,4 m² · 2025-03 · 639 m ul. Wymarzona 60,5 m² · 2025-04 · 639 m ul. Gwiazdy Polarnej 81 m² · 2025-09 · 644 m ul. Wymarzona 59,8 m² · 2025-10 · 644 m ul. Wymarzona 59,8 m² · 2025-09 · 644 m ul. Guliwera 86,1 m² · 2025-06 · 647 m ul. Guliwera 86,1 m² · 2025-05 · 647 m ul. Guliwera 60,9 m² · 2024-12 · 647 m ul. Wymarzona 67,4 m² · 2025-03 · 652 m ul. Wymarzona 60,5 m² · 2025-03 · 652 m ul. Wymarzona 67,4 m² · 2025-03 · 659 m ul. Wymarzona 60,6 m² · 2025-03 · 659 m ul. Guliwera 86,1 m² · 2025-11 · 661 m ul. Guliwera 86,1 m² · 2025-11 · 661 m ul. Śródziemnomorska 106,7 m² · 2025-12 · 687 m ul. Wymarzona 66,7 m² · 2026-03 · 690 m ul. Wymarzona 60 m² · 2026-03 · 690 m ul. Wymarzona 60 m² · 2026-03 · 695 m ul. Wymarzona 66,9 m² · 2026-03 · 695 m ul. Sierakowska 148,3 m² · 2026-02 · 696 m ul. Wymarzona 77,4 m² · 2026-03 · 700 m ul. Wymarzona 60 m² · 2026-03 · 705 m ul. Chłodna 76,1 m² · 2025-07 · 710 m ul. Wymarzona 60 m² · 2026-03 · 711 m ul. Wymarzona 45,2 m² · 2026-03 · 727 m ul. Wymarzona 51,2 m² · 2026-03 · 727 m ul. Wymarzona 45,1 m² · 2026-04 · 733 m ul. Wymarzona 51,1 m² · 2026-03 · 733 m ul. Wymarzona 51,2 m² · 2026-03 · 738 m ul. Wymarzona 45,1 m² · 2026-03 · 738 m ul. Bajkowa 110,6 m² · 2025-12 · 752 m ul. Chłodna 103,9 m² · 2024-12 · 771 m ul. Bajkowa 110,8 m² · 2025-09 · 788 m ul. Bajkowa 110,8 m² · 2025-09 · 788 m ul. Tadeusza Piotrowskiego 77,8 m² · 2025-01 · 792 m ul. Bajkowa 110,8 m² · 2025-11 · 805 m ul. Atlantycka 94,3 m² · 2026-03 · 806 m ul. Bajkowa 110,8 m² · 2025-09 · 815 m ul. Bajkowa 110,5 m² · 2025-10 · 815 m ul. Koziego Wierchu 79,1 m² · 2026-01 · 815 m ul. Miodowa 80,7 m² · 2025-06 · 835 m ul. Tadeusza Piotrowskiego 140,9 m² · 2025-07 · 838 m ul. Pod Urwiskiem 83,4 m² · 2025-01 · 856 m ul. Koziego Wierchu 77,1 m² · 2024-10 · 859 m ul. Fiordów 70 m² · 2024-12 · 871 m ul. Miodowa 85,4 m² · 2025-09 · 890 m ul. Andyjska 144,9 m² · 2025-05 · 980 m ul. Kalinowa 59,4 m² · 2026-03 · 1019 m ul. Kalinowa 93 m² · 2025-10 · 1097 m ul. Kalinowa 43,3 m² · 2025-12 · 1097 m ul. Kalinowa 43,3 m² · 2025-06 · 1101 m ul. Kalinowa 58 m² · 2025-12 · 1101 m ul. Kalinowa 51,7 m² · 2025-12 · 1117 m ul. Kalinowa 52,4 m² · 2024-11 · 1126 m ul. Kalinowa 55,1 m² · 2024-10 · 1126 m ul. Kalinowa 64,9 m² · 2025-11 · 1126 m ul. Kalinowa 42,8 m² · 2025-08 · 1142 m ul. Kalinowa 56,1 m² · 2025-03 · 1142 m ul. Kalinowa 57,2 m² · 2025-10 · 1144 m ul. Kalinowa 49,2 m² · 2025-04 · 1147 m ul. Kalinowa 49,4 m² · 2025-10 · 1147 m ul. Maciejkowa 91,7 m² · 2024-11 · 1163 m ul. Maciejkowa 75,2 m² · 2024-12 · 1163 m ul. Maciejkowa 91,7 m² · 2025-03 · 1163 m ul. Kalinowa 44,8 m² · 2025-04 · 1172 m ul. Maciejkowa 74 m² · 2025-10 · 1178 m ul. Maciejkowa 93,4 m² · 2025-01 · 1178 m ul. Kalinowa 78,7 m² · 2024-09 · 1178 m ul. Kalinowa 79,6 m² · 2025-01 · 1178 m ul. Kalinowa 82,3 m² · 2025-12 · 1178 m ul. Maciejkowa 70,1 m² · 2025-02 · 1180 m ul. Pegaza 63 m² · 2025-06 · 1181 m ul. Kalinowa 72,3 m² · 2025-02 · 1182 m ul. Kalinowa 61,9 m² · 2026-06 · 1205 m ul. Kalinowa 42,2 m² · 2025-07 · 1214 m ul. Maciejkowa 71,8 m² · 2025-11 · 1223 m ul. Maciejkowa 54,6 m² · 2024-10 · 1229 m ul. Maciejkowa 70,4 m² · 2025-09 · 1229 m ul. Limby 38,1 m² · 2025-01 · 1232 m ul. Limby 62,5 m² · 2025-09 · 1232 m ul. Limby 89,1 m² · 2025-01 · 1232 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 661 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

19,0%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 177 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 24,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.