Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Pogodno 49, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 951 zł/m²
+151,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 762 500 zł
Mediana metrażu
147,5 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
Pogodno 49 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 211 transakcji.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 11 951 zł/m², a mediana metrażu 147,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 154 | 7 008 zł/m² | 740 000 zł | 106,0 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 169 zł/m² | 80 000 zł | 68,4 m² |
| Działki budowlane | 35 | 6 zł/m² | 400 000 zł | 788,5 m² |
| Działki rolne | 8 | 255 zł/m² | 400 000 zł | 1 539,0 m² |
| Budynki | 16 | 4 600 zł/m² | 542 500 zł | 128,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 740 000 zł — z 154 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 740 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 008 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 106,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 154
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.01.2026 | Wronia 25a, Szczecin Budynek 9_BUD | 1 825 000 zł | 12 375 zł/m² ? | 147,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.03.2025 | Wronia 25a, Szczecin Budynek 9_BUD | 1 700 000 zł | 11 527 zł/m² ? | 147,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.12.2022 | Turkawki 10, Szczecin Budynek 251_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 759 900 zł | 9 964 zł/m² ? | 76,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.12.2022 | Turkawki 2, Szczecin Budynek 247_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 713 900 zł | 9 388 zł/m² ? | 76,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.12.2022 | Turkawki 12, Szczecin Budynek 252_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 754 900 zł | 9 869 zł/m² ? | 76,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.11.2022 | Turkawki 16, Szczecin Budynek 253_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 729 900 zł | 9 848 zł/m² ? | 74,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.11.2021 | Wronia 23a, Szczecin Budynek 32_BUD | 1 550 000 zł | 7 351 zł/m² ? | 210,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.07.2015 | Drozdowa 11, Szczecin Budynek 147_BUD | 459 000 zł | 4 843 zł/m² ? | 94,8 m² ? | — | — | — |
| 28.10.2014 | Czajki 7, Szczecin Budynek 144_BUD | 495 000 zł | 3 852 zł/m² ? | 128,5 m² ? | — | — | — |
| 02.10.2014 | Czajki 5, Szczecin Budynek 145_BUD | 505 000 zł | 3 930 zł/m² ? | 128,5 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.