Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 211 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.11.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.11.2021 Wronia 23a, Szczecin

Cena brutto

1 550 000 zł

677

zł / m²

210,87 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.11.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 211 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 290 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Wronia 23a, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 32_BUD (211 m²) oraz działkę nr 21/3 (2 290 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 2 290 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 677 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.11.2021

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wronia 23a, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wronia 23a, Szczecin

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

326201_1.2049.32_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

32_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 550 000 zł

Cena / m²

7 351 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Wronia 23a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2049.21/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

21/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 290 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 550 000 zł

Cena / m²

677 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Wronia 23a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2049.21/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

483SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 289,16 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 1 373,5 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 289,16 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 289,16 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 289,16 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 345 zł/m² 2021 19 transakcji

9 858 zł/m² 2022 6 transakcji

9 502 zł/m² 2023 11 transakcji

10 863 zł/m² 2024 11 transakcji

10 385 zł/m² 2025 9 transakcji

9 988 zł/m² 2026 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wronia 23a, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 49)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Wronia 23a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wronia Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 49, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 550 000 zł

Powierzchnia

210,87 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 550 000 zł 7 351 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −40,6% mediana: 12 375 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 9 905–10 674

1 10 674–11 442

1 11 442–12 211

1 12 211–12 980

2 12 980–13 749

0 13 749–14 518

1 14 518–15 287

1 15 287–16 056

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 55 m ?
Cena o 40,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 59 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 375 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Różany Zakątek 91,8 m² · 2025-05 · 133 m ul. Wronia 147,5 m² · 2025-03 · 188 m ul. Wronia 147,5 m² · 2026-01 · 188 m ul. Wronia 120 m² · 2024-10 · 268 m ul. Wronia 82 m² · 2024-12 · 269 m ul. Wronia 81,9 m² · 2024-10 · 269 m ul. Wronia 81,9 m² · 2025-06 · 269 m ul. Wronia 82,1 m² · 2024-11 · 306 m ul. Drozdowa 112,7 m² · 2025-11 · 394 m ul. Starowiejska 96,1 m² · 2026-04 · 502 m ul. Drozdowa 397,7 m² · 2024-11 · 504 m ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 117,5 m² · 2025-09 · 586 m ul. Nowowiejska 146 m² · 2025-01 · 716 m ul. Koralowa 250,5 m² · 2026-03 · 730 m ul. Waleriana Łukasińskiego 39,6 m² · 2024-11 · 750 m ul. Waleriana Łukasińskiego 98,7 m² · 2024-11 · 763 m ul. Waleriana Łukasińskiego 234,9 m² · 2024-12 · 776 m ul. Szeroka 102,1 m² · 2025-11 · 812 m ul. Szeroka 102 m² · 2025-12 · 813 m ul. Szeroka 66,9 m² · 2026-01 · 815 m ul. Szeroka 102,5 m² · 2025-12 · 817 m ul. Waleriana Łukasińskiego 149,8 m² · 2025-12 · 831 m ul. Podchorążych 73,6 m² · 2024-10 · 973 m ul. Jaspisowa 152,2 m² · 2025-04 · 995 m ul. Jaspisowa 91,9 m² · 2025-07 · 1007 m ul. Jaspisowa 83,8 m² · 2026-01 · 1017 m ul. Waleriana Łukasińskiego 162,9 m² · 2025-07 · 1024 m ul. Waleriana Łukasińskiego 90,3 m² · 2025-07 · 1026 m ul. Tęczowa 85,5 m² · 2026-03 · 1055 m ul. Koralowa 161,2 m² · 2024-11 · 1088 m ul. Diamentowa 106,9 m² · 2025-09 · 1089 m ul. Tomasza 65,6 m² · 2025-04 · 1124 m ul. Rozmarynowa 170,8 m² · 2025-05 · 1125 m ul. Tomasza 74 m² · 2026-03 · 1128 m ul. Tomasza 65,6 m² · 2025-04 · 1130 m ul. Wesoła 39,6 m² · 2025-12 · 1132 m ul. Tomasza 74,1 m² · 2026-03 · 1133 m ul. Wesoła 96,5 m² · 2025-12 · 1136 m ul. Tomasza 74 m² · 2026-04 · 1141 m ul. Tomasza 58,7 m² · 2025-04 · 1141 m ul. Tomasza 74,1 m² · 2026-04 · 1146 m ul. Tomasza 58,5 m² · 2025-04 · 1147 m ul. Tomasza 71,8 m² · 2026-04 · 1153 m ul. Kadetów 141,7 m² · 2025-10 · 1156 m ul. Tomasza 58,2 m² · 2025-04 · 1157 m ul. Tomasza 71,7 m² · 2026-03 · 1159 m ul. Tomasza 58,3 m² · 2025-04 · 1162 m ul. Tomasza 59,6 m² · 2025-08 · 1176 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2026-01 · 1184 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2026-04 · 1185 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2025-12 · 1186 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2025-12 · 1187 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2025-11 · 1189 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2025-12 · 1190 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2026-03 · 1191 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2025-11 · 1192 m ul. Janka Muzykanta 104,1 m² · 2025-05 · 1195 m ul. Nad Stobnicą 145,9 m² · 2024-11 · 1225 m ul. Krzekowska 139,7 m² · 2025-09 · 1228 m ul. Nad Stobnicą 277,7 m² · 2024-11 · 1243 m ul. Koralowa 203,3 m² · 2025-12 · 1250 m ul. Osiedle Leśne 190,7 m² · 2024-11 · 1264 m ul. Kirasjerów 234 m² · 2025-12 · 1290 m ul. Pawła 83,3 m² · 2025-01 · 1301 m ul. Osiedle Leśne 238,9 m² · 2024-10 · 1308 m ul. Koralowa 71,1 m² · 2025-03 · 1314 m ul. Kirasjerów 44,2 m² · 2025-12 · 1314 m ul. Kirasjerów 196,9 m² · 2025-12 · 1326 m Bezrzecze 19,9 m² · 2025-02 · 1343 m Mierzyn-Kuba 131,2 m² · 2025-05 · 1380 m ul. Poranna 95,8 m² · 2026-05 · 1389 m ul. Holenderska 98,7 m² · 2024-12 · 1397 m Zawadzkiego-Klonowica 36,5 m² · 2024-10 · 1398 m ul. Poranna 231,9 m² · 2026-05 · 1399 m ul. Poranna 47 m² · 2026-05 · 1407 m ul. Zaściankowa 124,1 m² · 2025-06 · 1414 m ul. Wykopaliskowa 69,1 m² · 2026-05 · 1455 m ul. Kamienna 78 m² · 2025-01 · 1468 m Bezrzecze 78,4 m² · 2024-12 · 1470 m ul. Kamienna 30,4 m² · 2025-01 · 1471 m ul. Łużycka 79,3 m² · 2025-06 · 1474 m Bezrzecze 96,7 m² · 2024-12 · 1475 m ul. Kirasjerów 89,5 m² · 2024-11 · 1478 m ul. Kamienna 76,3 m² · 2025-12 · 1480 m Bezrzecze 49,6 m² · 2024-12 · 1480 m ul. Kamienna 32,8 m² · 2025-12 · 1484 m ul. Kirasjerów 89,5 m² · 2025-12 · 1494 m ul. Somosierry 140 m² · 2025-07 · 1528 m ul. Berberysowa 87,8 m² · 2025-04 · 1531 m ul. Berberysowa 89,3 m² · 2025-08 · 1544 m ul. Teresy 220,1 m² · 2025-06 · 1545 m ul. Bukszpanowa 118,1 m² · 2024-11 · 1555 m ul. Somosierry 91,7 m² · 2025-07 · 1555 m ul. Ekologiczna 169 m² · 2026-02 · 1565 m ul. Teresy 116,1 m² · 2025-03 · 1565 m ul. Tadeusza Zawadzkiego 576 m² · 2025-03 · 1565 m ul. Teresy 98,2 m² · 2025-08 · 1571 m ul. Tadeusza Zawadzkiego 80,8 m² · 2025-03 · 1576 m ul. Somosierry 207 m² · 2025-01 · 1579 m Zawadzkiego-Klonowica 18,8 m² · 2025-07 · 1587 m ul. Berberysowa 85,2 m² · 2024-11 · 1611 m ul. Macieja 129,5 m² · 2025-08 · 1621 m ul. Józefa Wybickiego 175,7 m² · 2025-12 · 1627 m ul. Marcepanowa 71,5 m² · 2026-04 · 1636 m ul. Podleśna 188,9 m² · 2026-01 · 1650 m Zawadzkiego-Klonowica 17,8 m² · 2026-03 · 1656 m ul. Kminkowa 106,1 m² · 2026-04 · 1657 m ul. Kminkowa 110,9 m² · 2025-03 · 1665 m ul. Wspaniała 144,3 m² · 2026-04 · 1718 m ul. Somosierry 32,1 m² · 2025-02 · 1757 m ul. Urocza 101,6 m² · 2026-01 · 1760 m ul. Somosierry 95,9 m² · 2025-02 · 1770 m ul. Gabriela 83,8 m² · 2026-04 · 1776 m ul. Jakuba 157,8 m² · 2026-02 · 1779 m ul. Waniliowa 148,2 m² · 2024-11 · 1792 m ul. Mileny 153,8 m² · 2024-12 · 1841 m ul. Maciejki 89,4 m² · 2026-01 · 1861 m ul. Maciejki 89,2 m² · 2026-04 · 1868 m Pogodno 19,6 m² · 2024-11 · 1883 m ul. Maciejki 89,3 m² · 2025-10 · 1885 m ul. Maciejki 62,5 m² · 2025-08 · 1889 m ul. Maciejki 74,6 m² · 2025-04 · 1890 m ul. Maciejki 73,9 m² · 2025-04 · 1890 m ul. Maciejki 74,7 m² · 2026-04 · 1891 m ul. Maciejki 62,8 m² · 2025-04 · 1892 m ul. Maciejki 89,2 m² · 2025-11 · 1896 m ul. Komercyjna 74,4 m² · 2025-07 · 1897 m Zawadzkiego-Klonowica 18,9 m² · 2025-02 · 1900 m Zawadzkiego-Klonowica 21,3 m² · 2025-03 · 1900 m ul. Maciejki 89 m² · 2025-11 · 1903 m ul. Listopadowa 99,6 m² · 2025-09 · 1912 m ul. Maciejki 80 m² · 2024-10 · 1935 m ul. Maciejki 77,5 m² · 2024-12 · 1936 m ul. Maciejki 77,3 m² · 2025-09 · 1937 m ul. Maciejki 78,3 m² · 2025-11 · 1938 m ul. Maciejki 77,6 m² · 2024-10 · 1941 m ul. Ziołowa 61,4 m² · 2026-05 · 1944 m ul. Ziołowa 60,3 m² · 2026-06 · 1952 m ul. Pauliny 91 m² · 2024-11 · 1953 m ul. Ziołowa 60,4 m² · 2026-06 · 1959 m Pogodno 16,5 m² · 2025-03 · 1964 m ul. Ziołowa 61,4 m² · 2026-05 · 1967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 29.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 990 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

12 375 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

19,3%

Mieszkań w sprzedaży

5 320 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 70 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 40,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 40,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

483SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Wronia 23a

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski