Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 102 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 920 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.12.2025 Szeroka 8D, Szczecin

Cena brutto

920 000 zł

4 577

zł / m²

102,04 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 102 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 201 m². Łączna cena transakcji wyniosła 920 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Szeroka 8D, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 259_BUD (102 m²), działkę nr 44/5 (201 m²) oraz działkę nr 44/1 (28 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 201 m²

Powierzchnia wszystkich działek 314 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 4 577 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Szeroka 8D, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szeroka 8D, Szczecin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

326201_1.2052.259_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

259_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

102 m²

Cena brutto

915 000 zł

Cena / m²

8 967 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Szeroka 8D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2052.44/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

44/5

Powierzchnia ewidencyjna

201 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

920 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

4 577 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Szeroka 8D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2052.44/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

44/1

Powierzchnia ewidencyjna

113 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

28 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

920 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

4 577 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2052.44/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2052.44/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

110SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 201,36 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 100,68 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 201,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 201,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 201,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.2052.44/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2052.44/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

110SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 113,11 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 56,55 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 113,11 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 113,11 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 113,11 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 766 zł/m² 2021 17 transakcji

9 964 zł/m² 2022 17 transakcji

11 337 zł/m² 2023 13 transakcji

9 704 zł/m² 2024 9 transakcji

8 084 zł/m² 2025 12 transakcji

10 171 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szeroka 8D, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 52)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Szeroka 8D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szeroka Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 52, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

920 000 zł

Powierzchnia

102,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 920 000 zł 9 016 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −4,4% mediana: 9 435 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 4 344–5 621

3 5 621–6 899

1 6 899–8 177

Ta nieruchomość 4 8 177–9 455

2 9 455–10 733

2 10 733–12 011

2 12 011–13 288

5 13 288–14 566

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 266 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 206 m ?
Cena o 4,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 221 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 435 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+49,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szeroka 102 m² · 2025-12 · 0 m ul. Szeroka 102,1 m² · 2025-11 · 7 m ul. Szeroka 66,9 m² · 2026-01 · 9 m ul. Szeroka 102,5 m² · 2025-12 · 15 m ul. Janka Muzykanta 104,1 m² · 2025-05 · 682 m ul. Waleriana Łukasińskiego 90,3 m² · 2025-07 · 691 m ul. Waleriana Łukasińskiego 162,9 m² · 2025-07 · 696 m ul. Jankiela 90,3 m² · 2024-09 · 720 m ul. Somosierry 140 m² · 2025-07 · 721 m ul. Różany Zakątek 91,8 m² · 2025-05 · 724 m ul. Somosierry 91,7 m² · 2025-07 · 746 m ul. Somosierry 207 m² · 2025-01 · 780 m ul. Józefa Wybickiego 175,7 m² · 2025-12 · 824 m ul. Wronia 147,5 m² · 2025-03 · 863 m ul. Wronia 147,5 m² · 2026-01 · 863 m Zawadzkiego-Klonowica 36,5 m² · 2024-10 · 884 m ul. Wronia 81,9 m² · 2024-10 · 905 m ul. Wronia 120 m² · 2024-10 · 913 m ul. Wronia 82 m² · 2024-12 · 929 m ul. Wronia 82,1 m² · 2024-11 · 932 m ul. Wronia 81,9 m² · 2025-06 · 938 m Zawadzkiego-Klonowica 18,8 m² · 2025-07 · 957 m ul. Somosierry 32,1 m² · 2025-02 · 1015 m ul. Tadeusza Zawadzkiego 576 m² · 2025-03 · 1016 m Zawadzkiego-Klonowica 17,8 m² · 2026-03 · 1022 m ul. Somosierry 95,9 m² · 2025-02 · 1025 m ul. Tadeusza Zawadzkiego 80,8 m² · 2025-03 · 1031 m ul. Drozdowa 112,7 m² · 2025-11 · 1039 m Pogodno 19,6 m² · 2024-11 · 1075 m ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 117,5 m² · 2025-09 · 1118 m Pogodno 16,5 m² · 2025-03 · 1151 m Zawadzkiego-Klonowica 18,9 m² · 2025-02 · 1155 m Zawadzkiego-Klonowica 21,3 m² · 2025-03 · 1160 m ul. Listopadowa 99,6 m² · 2025-09 · 1168 m ul. Waleriana Łukasińskiego 98,7 m² · 2024-11 · 1225 m ul. Waleriana Łukasińskiego 39,6 m² · 2024-11 · 1226 m ul. Drozdowa 397,7 m² · 2024-11 · 1264 m ul. Wesoła 39,6 m² · 2025-12 · 1268 m ul. Wesoła 96,5 m² · 2025-12 · 1270 m ul. Plac Cypriana Kamila Norwida 17,4 m² · 2025-12 · 1284 m ul. Starowiejska 96,1 m² · 2026-04 · 1297 m ul. Somosierry 67,6 m² · 2025-03 · 1332 m ul. Koralowa 250,5 m² · 2026-03 · 1344 m ul. Waleriana Łukasińskiego 234,9 m² · 2024-12 · 1407 m ul. Tomasza 74 m² · 2026-03 · 1409 m ul. Ks. Grzegorza Piramowicza 175,8 m² · 2025-05 · 1413 m ul. Tomasza 74,1 m² · 2026-03 · 1415 m ul. Tomasza 74 m² · 2026-04 · 1423 m ul. Tomasza 65,6 m² · 2025-04 · 1427 m ul. Tomasza 74,1 m² · 2026-04 · 1428 m ul. Tomasza 65,6 m² · 2025-04 · 1433 m ul. Somosierry 65,6 m² · 2025-08 · 1434 m ul. Somosierry 175,7 m² · 2025-09 · 1435 m ul. Tomasza 71,8 m² · 2026-04 · 1437 m ul. Tomasza 71,7 m² · 2026-03 · 1442 m ul. Tomasza 58,7 m² · 2025-04 · 1443 m ul. Tęczowa 85,5 m² · 2026-03 · 1444 m ul. Somosierry 258 m² · 2025-08 · 1447 m ul. Tomasza 58,5 m² · 2025-04 · 1448 m ul. Tomasza 58,2 m² · 2025-04 · 1457 m ul. Tomasza 58,3 m² · 2025-04 · 1462 m ul. Podchorążych 73,6 m² · 2024-10 · 1465 m ul. Nowowiejska 146 m² · 2025-01 · 1476 m ul. Litewska 536,3 m² · 2025-10 · 1511 m ul. Litewska 106,4 m² · 2025-10 · 1514 m ul. Stefana Okrzei 143,6 m² · 2025-09 · 1516 m ul. Litewska 524,4 m² · 2025-10 · 1518 m ul. Waleriana Łukasińskiego 149,8 m² · 2025-12 · 1522 m ul. Kamienna 78 m² · 2025-01 · 1523 m ul. Kamienna 30,4 m² · 2025-01 · 1530 m ul. Kamienna 76,3 m² · 2025-12 · 1530 m ul. Pawła 83,3 m² · 2025-01 · 1530 m ul. Litewska 199,5 m² · 2025-10 · 1535 m ul. Poranna 95,8 m² · 2026-05 · 1537 m ul. Kamienna 32,8 m² · 2025-12 · 1539 m ul. Tomasza 59,6 m² · 2025-08 · 1542 m ul. Litewska 313,7 m² · 2025-10 · 1543 m ul. Poranna 231,9 m² · 2026-05 · 1551 m ul. Łużycka 79,3 m² · 2025-06 · 1553 m ul. Poranna 47 m² · 2026-05 · 1558 m Osowice 48,4 m² · 2026-04 · 1563 m ul. Czorsztyńska 72,7 m² · 2025-02 · 1574 m ul. Akacjowa 18,8 m² · 2026-04 · 1578 m ul. Akacjowa 13,9 m² · 2026-04 · 1584 m ul. Wykopaliskowa 69,1 m² · 2026-05 · 1592 m ul. Akacjowa 58,3 m² · 2026-04 · 1594 m Pogodno 19,5 m² · 2025-04 · 1612 m ul. Karola Libelta 30,2 m² · 2025-10 · 1619 m ul. Rozmarynowa 170,8 m² · 2025-05 · 1631 m ul. Unii Lubelskiej 48,9 m² · 2025-06 · 1649 m ul. Unii Lubelskiej 48,6 m² · 2025-06 · 1650 m ul. Unii Lubelskiej 27,2 m² · 2025-06 · 1651 m ul. Wojciecha Kossaka 93 m² · 2025-03 · 1660 m ul. Nad Stobnicą 145,9 m² · 2024-11 · 1661 m ul. Św. Stanisława Kostki 110 m² · 2025-04 · 1663 m ul. Karola Libelta 48,3 m² · 2025-10 · 1664 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2026-01 · 1667 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2026-04 · 1670 m ul. Kazimierza Brodzińskiego 127,5 m² · 2025-03 · 1673 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2025-12 · 1674 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2025-12 · 1678 m ul. Nad Stobnicą 277,7 m² · 2024-11 · 1678 m ul. Juranda 84 m² · 2024-12 · 1680 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2025-11 · 1683 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2025-12 · 1687 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2026-03 · 1690 m ul. Karola Libelta 48,5 m² · 2025-03 · 1694 m ul. Karola Libelta 60,7 m² · 2025-03 · 1694 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2025-11 · 1694 m ul. Henryka Wieniawskiego 130,2 m² · 2025-09 · 1697 m ul. Juranda 44,5 m² · 2025-06 · 1710 m ul. Juranda 139 m² · 2025-06 · 1712 m ul. Jaspisowa 152,2 m² · 2025-04 · 1717 m ul. Karola Libelta 39,2 m² · 2025-03 · 1727 m ul. Jaspisowa 91,9 m² · 2025-07 · 1741 m ul. Teresy 116,1 m² · 2025-03 · 1746 m ul. Jaspisowa 83,8 m² · 2026-01 · 1746 m ul. Kornela Ujejskiego 56,9 m² · 2024-09 · 1760 m ul. Kadetów 141,7 m² · 2025-10 · 1790 m ul. Koralowa 161,2 m² · 2024-11 · 1791 m ul. Teresy 220,1 m² · 2025-06 · 1818 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 37,8 m² · 2025-01 · 1824 m ul. Orląt Lwowskich 56,7 m² · 2025-10 · 1826 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 76,5 m² · 2025-01 · 1830 m ul. Kirasjerów 234 m² · 2025-12 · 1835 m ul. Diamentowa 106,9 m² · 2025-09 · 1848 m ul. Władysława Syrokomli 256,7 m² · 2025-10 · 1849 m ul. Unii Lubelskiej 269 m² · 2025-12 · 1859 m ul. Kirasjerów 44,2 m² · 2025-12 · 1877 m ul. Kirasjerów 196,9 m² · 2025-12 · 1888 m ul. Krzekowska 139,7 m² · 2025-09 · 1905 m ul. Henryka Siemiradzkiego 78,9 m² · 2025-01 · 1906 m ul. Henryka Siemiradzkiego 28,1 m² · 2025-01 · 1910 m ul. Romualda Traugutta 28,4 m² · 2026-02 · 1936 m ul. Macieja 129,5 m² · 2025-08 · 1947 m Mierzyn-Kuba 131,2 m² · 2025-05 · 1958 m ul. Mileny 153,8 m² · 2024-12 · 1962 m Bezrzecze 19,9 m² · 2025-02 · 1962 m ul. Gabriela 83,8 m² · 2026-04 · 1969 m ul. Romualda Traugutta 44 m² · 2026-02 · 1969 m ul. Piotra Michałowskiego 154 m² · 2026-01 · 1973 m ul. Teresy 98,2 m² · 2025-08 · 1977 m ul. Jakuba 157,8 m² · 2026-02 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

9 435 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

21,9%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 174 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,9dB

PDH1_ZDiTM

D_32_000116_001 · 1 729 m · 11.11.2020 Głośno

Dzień66,9 dB Noc58,8 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,8 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 49,2%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 729 metrów stąd, wyniósł 66,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Szczecin (kod teryt: 3262)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

326201_1.2052.44/5

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

110SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

326201_1.2052.44/1

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

110SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Szeroka 8D

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski