Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat policki (kod teryt: 3211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 113 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 170 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.11.2025 Drozdowa 65, Bezrzecze

Cena brutto

1 170 000 zł

2 294

zł / m²

112,67 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 113 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 510 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 170 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polickiego (kod teryt: 3211). Adres przypisany do transakcji to Drozdowa 65, Bezrzecze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 12_BUD (113 m²) oraz działkę nr 10/114 (510 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 510 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 294 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Drozdowa 65, Bezrzecze

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat policki (kod teryt: 3211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Drozdowa 65, Bezrzecze

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

321101_2.0001.12_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

12_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 170 000 zł

Cena / m²

10 385 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Bezrzecze, ul. Drozdowa 65

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321101_2.0001.10/114 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10/114

Powierzchnia ewidencyjna

510 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 170 000 zł

Cena / m²

2 294 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Bezrzecze, ul. Drozdowa 65

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321101_2.0001.10/114Kod jednostki podziału terytorialnego: 321101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 510,76 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 510,76 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 985 zł/m² 2021 19 transakcji

7 442 zł/m² 2022 14 transakcji

13 147 zł/m² 2023 15 transakcji

10 863 zł/m² 2024 13 transakcji

9 586 zł/m² 2025 9 transakcji

9 948 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Drozdowa 65, Bezrzecze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bezrzecze)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bezrzecze, ul. Drozdowa 65

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Drozdowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat policki Gmina Dobra (Szczecińska) Jednostka ewidencyjna Dobra (Szczecińska) - gmina wiejska, Bezrzecze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bezrzecze, Bezrzecze Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie polickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 170 000 zł

Powierzchnia

112,67 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 170 000 zł 10 384 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −14,4% mediana: 12 130 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 9 905–10 620

1 10 620–11 336

1 11 336–12 051

2 12 051–12 767

1 12 767–13 482

1 13 482–14 197

0 14 197–14 913

1 14 913–15 628

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 188 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 163 m ?
Cena o 14,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 130 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Drozdowa 112,7 m² · 2025-11 · 0 m ul. Wronia 82,1 m² · 2024-11 · 111 m ul. Wronia 81,9 m² · 2025-06 · 127 m ul. Wronia 82 m² · 2024-12 · 131 m ul. Wronia 120 m² · 2024-10 · 140 m ul. Wronia 81,9 m² · 2024-10 · 145 m ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 117,5 m² · 2025-09 · 207 m ul. Wronia 147,5 m² · 2025-03 · 218 m ul. Wronia 147,5 m² · 2026-01 · 218 m ul. Drozdowa 397,7 m² · 2024-11 · 268 m ul. Koralowa 250,5 m² · 2026-03 · 342 m ul. Starowiejska 96,1 m² · 2026-04 · 363 m ul. Nowowiejska 146 m² · 2025-01 · 455 m ul. Różany Zakątek 91,8 m² · 2025-05 · 520 m ul. Podchorążych 73,6 m² · 2024-10 · 581 m ul. Jaspisowa 152,2 m² · 2025-04 · 678 m ul. Jaspisowa 91,9 m² · 2025-07 · 702 m ul. Jaspisowa 83,8 m² · 2026-01 · 707 m ul. Rozmarynowa 170,8 m² · 2025-05 · 731 m ul. Koralowa 161,2 m² · 2024-11 · 754 m ul. Kadetów 141,7 m² · 2025-10 · 784 m ul. Diamentowa 106,9 m² · 2025-09 · 815 m ul. Krzekowska 139,7 m² · 2025-09 · 878 m ul. Kirasjerów 234 m² · 2025-12 · 899 m ul. Kirasjerów 44,2 m² · 2025-12 · 926 m ul. Kirasjerów 196,9 m² · 2025-12 · 937 m Bezrzecze 19,9 m² · 2025-02 · 968 m ul. Koralowa 203,3 m² · 2025-12 · 986 m ul. Osiedle Leśne 190,7 m² · 2024-11 · 1022 m ul. Waleriana Łukasińskiego 149,8 m² · 2025-12 · 1035 m ul. Waleriana Łukasińskiego 234,9 m² · 2024-12 · 1036 m ul. Szeroka 102,1 m² · 2025-11 · 1036 m ul. Szeroka 102 m² · 2025-12 · 1039 m ul. Szeroka 66,9 m² · 2026-01 · 1044 m ul. Holenderska 98,7 m² · 2024-12 · 1047 m ul. Szeroka 102,5 m² · 2025-12 · 1047 m ul. Zaściankowa 124,1 m² · 2025-06 · 1053 m ul. Koralowa 71,1 m² · 2025-03 · 1056 m ul. Osiedle Leśne 238,9 m² · 2024-10 · 1058 m ul. Waleriana Łukasińskiego 39,6 m² · 2024-11 · 1089 m ul. Kirasjerów 89,5 m² · 2024-11 · 1104 m ul. Waleriana Łukasińskiego 98,7 m² · 2024-11 · 1106 m ul. Kirasjerów 89,5 m² · 2025-12 · 1120 m ul. Berberysowa 87,8 m² · 2025-04 · 1141 m ul. Berberysowa 89,3 m² · 2025-08 · 1154 m Bezrzecze 78,4 m² · 2024-12 · 1170 m Bezrzecze 96,7 m² · 2024-12 · 1174 m ul. Bukszpanowa 118,1 m² · 2024-11 · 1180 m Bezrzecze 49,6 m² · 2024-12 · 1184 m ul. Berberysowa 85,2 m² · 2024-11 · 1224 m ul. Kminkowa 106,1 m² · 2026-04 · 1273 m ul. Kminkowa 110,9 m² · 2025-03 · 1286 m ul. Jankiela 90,3 m² · 2024-09 · 1343 m Zawadzkiego-Klonowica 36,5 m² · 2024-10 · 1372 m ul. Waleriana Łukasińskiego 162,9 m² · 2025-07 · 1395 m ul. Waleriana Łukasińskiego 90,3 m² · 2025-07 · 1395 m ul. Tęczowa 85,5 m² · 2026-03 · 1397 m ul. Maciejki 89,4 m² · 2026-01 · 1478 m ul. Urocza 101,6 m² · 2026-01 · 1482 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2025-11 · 1483 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2026-03 · 1483 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2025-12 · 1484 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2025-11 · 1484 m ul. Tomasza 65,6 m² · 2025-04 · 1484 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2025-12 · 1484 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2025-12 · 1484 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2026-04 · 1485 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2026-01 · 1485 m ul. Maciejki 89,2 m² · 2026-04 · 1486 m ul. Tomasza 65,6 m² · 2025-04 · 1490 m ul. Tomasza 74 m² · 2026-03 · 1492 m ul. Tomasza 74,1 m² · 2026-03 · 1497 m ul. Tomasza 58,7 m² · 2025-04 · 1500 m ul. Maciejki 89,3 m² · 2025-10 · 1503 m ul. Tomasza 74 m² · 2026-04 · 1504 m ul. Tomasza 58,5 m² · 2025-04 · 1506 m ul. Tomasza 74,1 m² · 2026-04 · 1509 m ul. Maciejki 62,5 m² · 2025-08 · 1513 m ul. Maciejki 74,6 m² · 2025-04 · 1514 m ul. Maciejki 73,9 m² · 2025-04 · 1514 m ul. Maciejki 89,2 m² · 2025-11 · 1514 m ul. Maciejki 74,7 m² · 2026-04 · 1514 m ul. Maciejki 62,8 m² · 2025-04 · 1514 m ul. Tomasza 58,2 m² · 2025-04 · 1516 m ul. Tomasza 71,8 m² · 2026-04 · 1516 m ul. Wesoła 39,6 m² · 2025-12 · 1517 m ul. Tomasza 59,6 m² · 2025-08 · 1518 m ul. Maciejki 89 m² · 2025-11 · 1521 m ul. Tomasza 58,3 m² · 2025-04 · 1521 m ul. Tomasza 71,7 m² · 2026-03 · 1521 m ul. Wesoła 96,5 m² · 2025-12 · 1522 m ul. Tadeusza Zawadzkiego 576 m² · 2025-03 · 1539 m ul. Nad Stobnicą 145,9 m² · 2024-11 · 1541 m ul. Janka Muzykanta 104,1 m² · 2025-05 · 1542 m ul. Podleśna 188,9 m² · 2026-01 · 1544 m ul. Tadeusza Zawadzkiego 80,8 m² · 2025-03 · 1547 m ul. Maciejki 80 m² · 2024-10 · 1553 m ul. Maciejki 77,5 m² · 2024-12 · 1554 m ul. Maciejki 77,3 m² · 2025-09 · 1554 m ul. Maciejki 78,3 m² · 2025-11 · 1555 m ul. Maciejki 77,6 m² · 2024-10 · 1557 m ul. Nad Stobnicą 277,7 m² · 2024-11 · 1559 m Zawadzkiego-Klonowica 18,8 m² · 2025-07 · 1605 m Mierzyn-Kuba 131,2 m² · 2025-05 · 1621 m ul. Podleśna 127,2 m² · 2024-09 · 1628 m ul. Ziołowa 61,4 m² · 2026-05 · 1632 m ul. Ziołowa 60,3 m² · 2026-06 · 1639 m ul. Ziołowa 60,4 m² · 2026-06 · 1646 m ul. Ziołowa 61,4 m² · 2026-05 · 1653 m ul. Pawła 83,3 m² · 2025-01 · 1669 m Zawadzkiego-Klonowica 17,8 m² · 2026-03 · 1671 m ul. Parkowa 142,2 m² · 2025-07 · 1710 m ul. Somosierry 140 m² · 2025-07 · 1753 m ul. Poranna 95,8 m² · 2026-05 · 1767 m ul. Somosierry 91,7 m² · 2025-07 · 1776 m ul. Poranna 231,9 m² · 2026-05 · 1776 m ul. Poranna 47 m² · 2026-05 · 1784 m ul. Platynowa 60,9 m² · 2025-05 · 1793 m ul. Somosierry 207 m² · 2025-01 · 1818 m ul. Ekologiczna 169 m² · 2026-02 · 1820 m ul. Wykopaliskowa 69,1 m² · 2026-05 · 1833 m ul. Marcepanowa 71,5 m² · 2026-04 · 1841 m ul. Kamienna 78 m² · 2025-01 · 1855 m ul. Kamienna 30,4 m² · 2025-01 · 1857 m ul. Łużycka 79,3 m² · 2025-06 · 1858 m ul. Józefa Wybickiego 175,7 m² · 2025-12 · 1860 m ul. Kamienna 76,3 m² · 2025-12 · 1866 m ul. Kamienna 32,8 m² · 2025-12 · 1870 m ul. Teresy 98,2 m² · 2025-08 · 1882 m ul. Teresy 220,1 m² · 2025-06 · 1896 m ul. Aloesowa 98,1 m² · 2025-08 · 1903 m ul. Teresy 116,1 m² · 2025-03 · 1934 m ul. Macieja 129,5 m² · 2025-08 · 1956 m ul. Promienna 61,2 m² · 2025-11 · 1958 m ul. Promienna 61,1 m² · 2026-02 · 1961 m Zawadzkiego-Klonowica 21,3 m² · 2025-03 · 1977 m Zawadzkiego-Klonowica 18,9 m² · 2025-02 · 1982 m ul. Wspaniała 144,3 m² · 2026-04 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Dobra (Szczecińska)

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 068 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

12 130 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

0,5%

Mieszkań w sprzedaży

49 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 31 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

31 574 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobra (Szczecińska) ?

21,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobra (Szczecińska) ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polickim ?

4,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim ?

8 324,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polickim ?

10,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polickim ?

7,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

8 837,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

30 409 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

27 185 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,6%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.