Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

07.07.2025 Waleriana Łukasińskiego 41k, Szczecin
Cena brutto
1 250 000 zł
3 551
zł / m²
253,14 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 253 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 352 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Waleriana Łukasińskiego 41k, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 83_BUD (163 m²), budynek nr 89_BUD (90 m²), działkę nr 69 (352 m²) oraz działkę nr 57 (123 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2054.69

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2054.69Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

340SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 352,29 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 176,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 352,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 352,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 352,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2

326201_1.2054.57

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2054.57Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

340SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 094,63 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 047,31 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 094,63 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 094,63 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 094,63 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 766 zł/m² 2021 19 transakcji
9 575 zł/m² 2022 8 transakcji
10 317 zł/m² 2023 6 transakcji
8 605 zł/m² 2024 15 transakcji
9 415 zł/m² 2025 13 transakcji
10 595 zł/m² 2026 42 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Waleriana Łukasińskiego 41k, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 54)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 41k

do 1 km
Budynek 571 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 88 · 26.05.2026 788 m Budynek 891 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Kopańskiego 60 · 19.05.2026 848 m Budynek 353 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 4C · 08.05.2026 569 m Budynek 690 000 zł Szczecin, ul. Janka Muzykanta 24D · 24.04.2026 268 m Budynek 533 913 zł Szczecin, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 22.04.2026 525 m Budynek 725 000 zł 20.04.2026 788 m Budynek 555 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 30a · 15.04.2026 837 m Budynek 545 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 15 · 14.04.2026 265 m Budynek 689 000 zł Szczecin, ul. gen. Zygmunta Sadowskiego 8 · 13.04.2026 593 m Budynek 473 280 zł Szczecin, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 10.04.2026 525 m Budynek 385 000 zł Szczecin, ul. Horeszków 6 · 09.04.2026 235 m Budynek 619 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Kleeberga 8 · 08.04.2026 643 m Budynek 45 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Sosabowskiego 18A · 07.04.2026 520 m Budynek 300 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 52 · 02.04.2026 317 m Budynek 850 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Sosabowskiego 14 · 19.03.2026 557 m Budynek 686 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 18.03.2026 525 m Budynek 125 000 zł Szczecin, ul. Polskich Marynarzy 82A · 18.03.2026 791 m Budynek 800 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Sosabowskiego 12 · 16.03.2026 617 m Budynek 550 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Kutrzeby 12 · 12.03.2026 852 m Budynek 540 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Kutrzeby 12 · 11.03.2026 852 m Budynek 577 368 zł Szczecin, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 06.03.2026 525 m Budynek 580 000 zł Szczecin, ul. Gen. Stanisława Sosabowskiego 10 · 06.03.2026 541 m Budynek 500 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 26.02.2026 525 m Budynek 1 335 000 zł Szczecin, ul. Starego Wiarusa 43 · 19.02.2026 10 171 131 m² · 750 m Budynek 150 000 zł 10.02.2026 825 m Budynek 630 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 07.02.2026 525 m Budynek 1 220 000 zł Szczecin, ul. Jerzyka · 04.02.2026 12 481 98 m² · 535 m Budynek 1 279 000 zł Szczecin, ul. Janka Muzykanta 24D · 03.02.2026 318 m Budynek 990 000 zł Szczecin, ul. Szeroka 8BA · 29.01.2026 8 932 111 m² · 678 m Budynek 257 165 zł 28.01.2026 285 m Budynek 549 380 zł Szczecin, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 23.01.2026 63 717 ~ 9 ~ m² · 525 m Budynek 920 000 zł 15.01.2026 13 756 ~ 67 ~ m² · 683 m Budynek 250 000 zł Mierzyn, ul. Wesoła 28 · 13.01.2026 9 371 ~ 27 ~ m² · 669 m Budynek 920 000 zł Szczecin, ul. Szeroka 8D · 29.12.2025 9 016 102 m² · 691 m Budynek 970 000 zł 19.12.2025 9 463 103 m² · 677 m Budynek 1 200 000 zł 16.12.2025 8 707 ~ 138 ~ m² · 697 m Budynek 970 000 zł 13.11.2025 9 504 102 m² · 698 m Budynek 250 000 zł Mierzyn, ul. Wesoła 28 · 26.09.2025 9 371 ~ 27 ~ m² · 667 m Budynek 1 236 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka · 17.07.2025 12 263 ~ 101 ~ m² · 196 m Budynek 885 000 zł Szczecin, ul. Janka Muzykanta 3 · 05.05.2025 8 500 ~ 104 ~ m² · 242 m Budynek 777 000 zł Szczecin, ul. Jankiela 16 · 27.09.2024 8 605 90 m² · 101 m Budynek 1 200 000 zł 29.08.2024 8 187 147 m² · 374 m Budynek 620 000 zł 12.06.2024 4 622 ~ 134 ~ m² · 544 m Budynek 640 000 zł Szczecin, ul. Żniwna 16 · 11.06.2024 6 433 ~ 99 ~ m² · 176 m Budynek 950 000 zł 16.04.2024 9 832 ~ 97 ~ m² · 375 m Budynek 849 000 zł Mierzyn, ul. Wesoła 26 · 26.03.2024 8 219 ~ 103 ~ m² · 660 m Budynek 900 000 zł 19.12.2023 9 324 ~ 97 ~ m² · 374 m Budynek 950 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 41n · 18.12.2023 5 677 ~ 167 ~ m² · 115 m Budynek 1 026 230 zł Szczecin, ul. Wronia 59 · 08.12.2023 7 111 144 m² · 766 m Budynek 1 100 000 zł Szczecin, ul. Wronia 61 · 06.10.2023 12 350 ~ 89 ~ m² · 772 m Budynek 1 500 000 zł 24.05.2023 7 767 ~ 193 ~ m² · 374 m Budynek 440 000 zł Szczecin, ul. Żniwna 12 · 04.09.2022 6 066 ~ 73 ~ m² · 175 m Budynek 840 000 zł Mierzyn, ul. Wesoła 22 · 20.06.2022 8 210 ~ 102 ~ m² · 648 m Budynek 1 125 000 zł Szczecin, ul. Żniwna 48 · 25.03.2022 4 879 ~ 231 ~ m² · 356 m Budynek 2 650 000 zł Szczecin, ul. Imbirowa · 29.12.2021 12 239 ~ 217 ~ m² · 649 m Budynek 1 400 000 zł Szczecin, ul. Inspektowa 5c · 07.12.2021 8 563 ~ 163 ~ m² · 813 m Budynek 825 000 zł Mierzyn, ul. Tęczowa 5 · 08.10.2021 9 431 ~ 87 ~ m² · 812 m Budynek 960 000 zł Szczecin, ul. Jerzyka · 10.09.2021 15 544 ~ 62 ~ m² · 541 m Budynek 3 000 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 108d · 13.08.2021 23 687 ~ 127 ~ m² · 294 m Budynek 384 000 zł Szczecin, ul. Szeroka 28 · 09.07.2021 3 379 ~ 114 ~ m² · 635 m Budynek 1 000 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 108 · 01.05.2021 3 518 ~ 284 ~ m² · 88 m Budynek 5 781 366 zł Szczecin, ul. Janka Muzykanta 22 · 29.04.2021 291 m Budynek 550 000 zł Mierzyn, ul. Zaciszna 24 · 08.01.2021 5 318 ~ 103 ~ m² · 646 m Budynek 499 100 zł Szczecin, ul. Familijna 11 · 03.11.2020 757 m Budynek 61 560 zł Mierzyn, ul. Spółdzielców 33C · 10.09.2020 93 ~ 659 ~ m² · 655 m Budynek 1 968 zł 21.08.2020 5 ~ 417 ~ m² · 178 m Budynek 20 520 zł Mierzyn, ul. Spółdzielców 33C · 24.04.2020 93 ~ 220 ~ m² · 655 m Budynek 1 090 000 zł Szczecin, ul. Starego Wiarusa 32 · 25.03.2020 766 m Budynek 2 170 000 zł Szczecin, ul. Szafranowa 6 · 13.03.2020 678 m Budynek 1 475 000 zł 06.03.2020 36 312 ~ 41 ~ m² · 207 m Budynek 910 000 zł Szczecin, ul. Cietrzewia · 06.03.2020 728 m Budynek 3 444 000 zł Szczecin, ul. Żyzna 17 · 27.11.2019 690 m Budynek 865 000 zł Szczecin, ul. Jana 23 · 18.10.2019 745 m Budynek 2 700 000 zł Mierzyn, ul. Spółdzielców 33G · 30.09.2019 919 ~ 2 939 ~ m² · 655 m Budynek 849 000 zł Szczecin, ul. Imbirowa 4 · 20.09.2019 684 m Budynek 825 000 zł Mierzyn, ul. Spółdzielców 8j · 01.08.2019 966 ~ 854 ~ m² · 519 m Budynek 1 030 000 zł Szczecin, ul. Inspektowa 4a · 26.07.2019 816 m Budynek 795 000 zł Szczecin, ul. Jana 17 · 17.05.2019 738 m Budynek 1 250 000 zł Mierzyn, ul. Epokowa częć działki · 28.02.2019 97 191 ~ 13 ~ m² · 690 m Budynek 998 000 zł Mierzyn, ul. Zaciszna 20 · 05.02.2019 27 661 ~ 36 ~ m² · 629 m Budynek 738 000 zł Szczecin, ul. Szeroka 31 · 29.01.2019 726 m Budynek 925 000 zł Szczecin, ul. Szlachecka 29 · 02.01.2019 551 m Budynek 785 000 zł Szczecin, ul. Imbirowa · 12.12.2018 678 m Budynek 770 000 zł Szczecin, ul. Księdza Robaka · 30.07.2018 147 m Budynek 850 000 zł Szczecin, ul. Wojskiego · 24.07.2018 599 m Budynek 348 500 zł Mierzyn, ul. Spółdzielców 33G · 24.07.2018 1 030 ~ 338 ~ m² · 719 m Budynek 1 265 000 zł Szczecin, ul. Wojskiego 6 · 03.07.2018 595 m Budynek 326 876 zł Szczecin, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 8 · 29.05.2018 569 m Budynek 1 845 000 zł Mierzyn, ul. Spółdzielców 8ł · 07.05.2018 1 098 ~ 1 680 ~ m² · 399 m Budynek 290 000 zł Szczecin, ul. Starego Wiarusa 39 · 16.04.2018 769 m Budynek 126 000 zł Szczecin, ul. Starego Wiarusa 28 · 22.02.2018 800 m Budynek 1 137 750 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 106b · 08.02.2018 1 475 771 m² · 163 m Budynek 670 000 zł Szczecin, ul. Janka Muzykanta 30 · 22.12.2017 321 m Budynek 240 000 zł Szczecin, ul. Żniwna · 21.09.2017 343 m Budynek 565 000 zł Szczecin, ul. Jankiela 14 · 21.06.2017 121 m Budynek 325 000 zł Szczecin, ul. Jankiela 8 · 12.06.2017 169 m Budynek 450 000 zł 07.06.2017 286 m Budynek 438 000 zł Szczecin, ul. Jankiela 16 · 21.04.2017 4 850 90 m² · 101 m Budynek 230 000 zł 16.09.2016 5 247 ~ 44 ~ m² · 852 m Budynek 127 500 zł Szczecin, ul. Żniwna 22 · 01.07.2016 221 m Budynek 529 000 zł Mierzyn, ul. Wesoła 18 · 17.06.2016 3 215 ~ 165 ~ m² · 640 m Budynek 550 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 41e · 11.03.2016 51 m Budynek 970 000 zł Szczecin, ul. Cietrzewia · 05.02.2016 4 875 199 m² · 716 m Budynek 390 000 zł Szczecin, ul. Jankiela 2 · 18.12.2015 212 m Budynek 2 605 000 zł 20.11.2015 381 m Budynek 490 000 zł Mierzyn, ul. Archeologiczna 5 · 03.08.2015 4 401 ~ 111 ~ m² · 818 m Budynek 450 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 94 · 09.03.2015 144 m Budynek 200 000 zł Szczecin, ul. Janka Muzykanta 30 · 17.02.2015 321 m Budynek 415 001 zł Szczecin, ul. Żyzna 8 · 31.12.2014 4 246 98 m² · 533 m Budynek 78 000 zł Mierzyn, ul. Słowiańska 2 · 19.12.2014 303 ~ 257 ~ m² · 694 m Budynek 637 000 zł Szczecin, ul. Różany Zakątek 16 · 29.11.2014 847 m Budynek 540 000 zł Mierzyn, ul. Miła 12 · 30.10.2014 4 746 ~ 114 ~ m² · 727 m Budynek 610 000 zł 23.10.2014 5 191 ~ 118 ~ m² · 690 m Budynek 200 000 zł Mierzyn, ul. Wesoła 2 · 20.10.2014 3 036 ~ 66 ~ m² · 658 m Budynek 150 000 zł Szczecin, ul. Szeroka · 17.10.2014 573 m Budynek 385 000 zł Szczecin, ul. Jerzyka · 09.10.2014 3 939 98 m² · 536 m Budynek 405 000 zł Szczecin, ul. Jerzyka · 25.09.2014 4 143 98 m² · 500 m Budynek 415 000 zł 15.09.2014 4 246 98 m² · 542 m Budynek 410 000 zł Szczecin, ul. Jerzyka · 09.09.2014 4 194 98 m² · 523 m Budynek 380 000 zł Szczecin, ul. Jerzyka · 08.09.2014 3 887 98 m² · 547 m Budynek 400 000 zł 02.09.2014 4 092 98 m² · 523 m Budynek 417 189 zł 02.09.2014 4 268 98 m² · 555 m Budynek 415 000 zł 29.08.2014 4 246 98 m² · 511 m Budynek 451 694 zł 28.08.2014 4 621 98 m² · 540 m Budynek 435 000 zł Szczecin, ul. Jerzyka · 26.08.2014 4 450 98 m² · 513 m Budynek 435 000 zł Szczecin, ul. Jerzyka · 25.08.2014 4 450 98 m² · 514 m Budynek 420 000 zł 21.08.2014 4 297 98 m² · 533 m Budynek 385 000 zł 19.08.2014 3 939 98 m² · 521 m Budynek 380 000 zł 14.08.2014 3 887 98 m² · 546 m Budynek 428 000 zł Szczecin, ul. Jerzyka · 13.08.2014 4 379 98 m² · 496 m Budynek 383 282 zł 12.08.2014 3 921 98 m² · 518 m Budynek 395 000 zł 11.08.2014 4 041 98 m² · 541 m Budynek 400 000 zł 08.08.2014 4 167 96 m² · 523 m Budynek 400 000 zł 08.08.2014 4 092 98 m² · 528 m Budynek 445 250 zł Szczecin, ul. Jerzyka · 01.08.2014 4 567 98 m² · 523 m Budynek 61 500 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 116A · 30.07.2014 615 100 m² · 436 m Budynek 405 000 zł 25.07.2014 525 m Budynek 420 000 zł 25.07.2014 4 297 98 m² · 531 m Budynek 395 000 zł Szczecin, ul. Jerzyka · 24.07.2014 4 041 98 m² · 525 m Budynek 480 000 zł Mierzyn, ul. Zaciszna 5 · 22.07.2014 4 291 ~ 112 ~ m² · 582 m Budynek 605 000 zł Szczecin, ul. Różany Zakątek 18 · 21.07.2014 841 m Budynek 423 550 zł 08.07.2014 4 333 98 m² · 523 m Budynek 384 200 zł 17.06.2014 3 930 98 m² · 543 m Budynek 630 000 zł Szczecin, ul. Różany Zakątek 20 · 09.04.2014 4 872 129 m² · 833 m Budynek 400 000 zł Mierzyn, ul. Zaciszna 13 · 02.01.2014 3 733 ~ 107 ~ m² · 614 m Budynek 3 800 000 zł 10.10.2013 554 m Budynek 300 000 zł Mierzyn, ul. Zaciszna 11 · 06.08.2013 2 827 ~ 106 ~ m² · 603 m Budynek 650 000 zł Szczecin, ul. Żniwna 69 · 19.07.2013 452 m Budynek 500 000 zł Mierzyn, ul. Archeologiczna · 18.06.2013 5 907 ~ 85 ~ m² · 798 m Budynek 510 000 zł Mierzyn, ul. Archeologiczna · 13.06.2013 4 016 127 m² · 789 m Budynek 900 000 zł Mierzyn, ul. Słowiańska · 14.02.2013 6 293 ~ 143 ~ m² · 701 m Budynek 400 000 zł Mierzyn, ul. Archeologiczna 2c · 29.01.2013 4 719 ~ 85 ~ m² · 792 m Budynek 648 000 zł Szczecin, ul. Jana 7 · 08.01.2013 711 m Budynek 400 000 zł Szczecin, ul. Inspektowa 7 · 07.01.2013 828 m Budynek 648 000 zł Szczecin, ul. Jana · 18.12.2012 708 m Budynek 300 000 zł Mierzyn, ul. Spółdzielców 33F · 12.11.2012 832 ~ 361 ~ m² · 664 m Budynek 666 700 zł Szczecin, ul. Jana 1 · 26.10.2012 701 m Budynek 530 000 zł Mierzyn, ul. Archeologiczna 2a · 15.10.2012 6 238 ~ 85 ~ m² · 801 m Budynek 660 000 zł Szczecin, ul. Jana · 28.09.2012 704 m Budynek 720 000 zł Szczecin, ul. Pana Tadeusza 21 · 09.08.2012 2 548 283 m² · 546 m Budynek 40 000 zł Mierzyn, ul. Spółdzielców 33 · 07.08.2012 118 ~ 338 ~ m² · 655 m Budynek 500 000 zł Mierzyn, ul. Archeologiczna 3 · 23.07.2012 3 925 ~ 127 ~ m² · 828 m Budynek 263 000 zł Szczecin, ul. Jankiela 8 · 28.06.2012 169 m Budynek 110 000 zł Szczecin, ul. Świtezianki 7 · 27.04.2012 159 m Budynek 200 000 zł 24.04.2012 2 048 ~ 98 ~ m² · 638 m Budynek 1 510 000 zł Szczecin, ul. Cietrzewia · 27.01.2012 4 748 318 m² · 654 m Budynek 648 000 zł Szczecin, ul. Jana · 20.12.2011 4 800 135 m² · 718 m Budynek 648 000 zł Szczecin, ul. Jana · 15.12.2011 4 696 138 m² · 745 m Budynek 530 000 zł Mierzyn, ul. Archeologiczna 5 · 10.11.2011 4 760 ~ 111 ~ m² · 827 m Budynek 648 000 zł Szczecin, ul. Jana · 28.10.2011 722 m Budynek 450 500 zł Mierzyn, ul. Wesoła 9 · 21.10.2011 3 869 ~ 116 ~ m² · 693 m Budynek 9 570 zł 21.09.2011 651 m Budynek 670 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 41i · 18.07.2011 4 085 164 m² · 25 m Budynek 626 390 zł Szczecin, ul. Jana · 21.04.2011 745 m Budynek 16 000 zł Szczecin, ul. Jankiela 8 · 08.04.2011 169 m Budynek 648 000 zł Szczecin, ul. Jana 19 · 30.03.2011 736 m Budynek 648 000 zł Szczecin, ul. Jana 23 · 23.03.2011 745 m Budynek 73 840 zł Szczecin, ul. Janka Muzykanta 5 · 17.02.2011 252 m Budynek 16 000 zł Szczecin, ul. Jankiela 8 · 18.01.2011 169 m Budynek 640 000 zł Szczecin, ul. Jana · 29.12.2010 4 295 149 m² · 750 m Budynek 648 000 zł Szczecin, ul. Jana · 27.12.2010 4 349 149 m² · 755 m Budynek 130 000 zł 01.12.2010 1 483 ~ 88 ~ m² · 852 m Budynek 630 000 zł Mierzyn, ul. Spółdzielców 31E · 19.11.2010 2 454 ~ 257 ~ m² · 815 m Budynek 639 500 zł Szczecin, ul. Jana 29 · 29.10.2010 761 m Budynek 610 000 zł Szczecin, ul. Jana 31 · 27.10.2010 4 094 149 m² · 745 m Budynek 950 000 zł Mierzyn, ul. Topolowa 38 · 16.09.2010 6 330 ~ 150 ~ m² · 677 m Budynek 170 000 zł Szczecin, ul. Żniwna 50 · 28.07.2010 362 m Budynek 560 000 zł Mierzyn, ul. Zaciszna 7 · 21.06.2010 5 344 ~ 105 ~ m² · 583 m Budynek 590 000 zł Mierzyn, ul. Zaciszna 9 · 23.03.2010 5 679 ~ 104 ~ m² · 598 m Budynek 400 000 zł Mierzyn, ul. Zaciszna 10 · 08.03.2010 3 842 ~ 104 ~ m² · 589 m Budynek 1 500 000 zł Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego 110c · 17.12.2009 176 m Budynek 550 000 zł Mierzyn, ul. Wesoła 24 · 16.12.2009 5 094 ~ 108 ~ m² · 650 m Budynek 660 000 zł Szczecin, ul. Inspektowa 1a · 19.11.2009 4 400 150 m² · 752 m Budynek 650 000 zł 14.10.2009 7 374 ~ 88 ~ m² · 839 m Budynek 430 000 zł Mierzyn, ul. Zaciszna 8 · 06.10.2009 3 967 ~ 108 ~ m² · 575 m Budynek 600 000 zł Szczecin, ul. Inspektowa 19a · 27.02.2009 4 380 137 m² · 844 m Budynek 673 000 zł Szczecin, ul. Inspektowa 19 · 19.12.2008 4 912 137 m² · 838 m Budynek 670 000 zł Szczecin, ul. Inspektowa 19b · 19.12.2008 4 891 137 m² · 849 m Budynek 200 000 zł Szczecin · 14.08.2008 234 ~ 854 ~ m² · 576 m Budynek 360 000 zł Mierzyn, ul. Tęczowa 3B · 08.11.2005 807 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 250 000 zł
Powierzchnia
253,14 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 41 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 250 000 zł 4 938 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −59,6% mediana: 12 229 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 262 m ?
  • Cena o 59,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 229 zł/m²
Transakcje ?
41
Trend roczny ?
+5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Waleriana Łukasińskiego 90,3 m² · 2025-07 · 0 m 1 249 000 zł 13 838 zł/m² ul. Waleriana Łukasińskiego 162,9 m² · 2025-07 · 7 m 1 249 000 zł 7 668 zł/m² ul. Jankiela 90,3 m² · 2024-09 · 101 m 777 000 zł 8 605 zł/m² ul. Janka Muzykanta 104,1 m² · 2025-05 · 242 m 885 000 zł 8 500 zł/m² ul. Szeroka 102,5 m² · 2025-12 · 677 m 965 000 zł 9 415 zł/m² ul. Szeroka 66,9 m² · 2026-01 · 683 m 915 000 zł 13 682 zł/m² ul. Szeroka 102 m² · 2025-12 · 691 m 915 000 zł 8 967 zł/m² ul. Wesoła 96,5 m² · 2025-12 · 696 m 1 199 000 zł 12 424 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 990 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
12 229 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
18,3%
Mieszkań w sprzedaży
5 308 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 59,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,0%.
  • Płynność rynku: 41 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 59,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości