Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat policki (kod teryt: 3211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 88 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 230 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.04.2025 Berberysowa 18B, Bezrzecze

Cena brutto

1 230 000 zł

3 324

zł / m²

87,75 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 370 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 230 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polickiego (kod teryt: 3211). Adres przypisany do transakcji to Berberysowa 18B, Bezrzecze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2007_BUD (88 m²) oraz działkę nr 656/421 (370 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 370 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 324 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Berberysowa 18B, Bezrzecze

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat policki (kod teryt: 3211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Berberysowa 18B, Bezrzecze

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

321101_2.0001.2007_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2007_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 230 000 zł

Cena / m²

14 017 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Bezrzecze, ul. Berberysowa 18B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321101_2.0001.656/421 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

656/421

Powierzchnia ewidencyjna

370 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 230 000 zł

Cena / m²

3 324 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Bezrzecze, ul. Berberysowa 18B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321101_2.0001.656/421Kod jednostki podziału terytorialnego: 321101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 370,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 370,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 157 zł/m² 2021 26 transakcji

5 951 zł/m² 2022 14 transakcji

7 952 zł/m² 2023 20 transakcji

9 044 zł/m² 2024 19 transakcji

5 812 zł/m² 2025 23 transakcje

5 128 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Berberysowa 18B, Bezrzecze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bezrzecze)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bezrzecze, ul. Berberysowa 18B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Berberysowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat policki Gmina Dobra (Szczecińska) Jednostka ewidencyjna Dobra (Szczecińska) - gmina wiejska, Bezrzecze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bezrzecze, Bezrzecze Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie polickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 230 000 zł

Powierzchnia

87,75 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 230 000 zł 14 017 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +27,5% mediana: 10 995 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–266 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 6 204–9 279

1 9 279–12 353

Ta nieruchomość 1 12 353–15 428

1 15 428–18 502

2 18 502–21 577

0 21 577–24 651

0 24 651–27 726

1 27 726–30 800

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 145 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 27,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 995 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−52,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Berberysowa 87,8 m² · 2025-04 · 0 m ul. Berberysowa 89,3 m² · 2025-08 · 14 m ul. Berberysowa 85,2 m² · 2024-11 · 107 m ul. Kminkowa 106,1 m² · 2026-04 · 182 m ul. Kirasjerów 196,9 m² · 2025-12 · 208 m ul. Kirasjerów 44,2 m² · 2025-12 · 220 m ul. Kirasjerów 89,5 m² · 2025-12 · 238 m ul. Kirasjerów 234 m² · 2025-12 · 243 m ul. Bukszpanowa 118,1 m² · 2024-11 · 243 m ul. Kminkowa 110,9 m² · 2025-03 · 247 m ul. Kirasjerów 89,5 m² · 2024-11 · 248 m Bezrzecze 19,9 m² · 2025-02 · 283 m ul. Zaściankowa 124,1 m² · 2025-06 · 368 m ul. Maciejki 89,4 m² · 2026-01 · 370 m ul. Maciejki 89,2 m² · 2026-04 · 377 m ul. Maciejki 89,3 m² · 2025-10 · 394 m ul. Maciejki 89,2 m² · 2025-11 · 404 m ul. Maciejki 89 m² · 2025-11 · 411 m ul. Kadetów 141,7 m² · 2025-10 · 429 m ul. Maciejki 62,8 m² · 2025-04 · 434 m ul. Maciejki 77,6 m² · 2024-10 · 434 m ul. Maciejki 74,7 m² · 2026-04 · 436 m ul. Maciejki 78,3 m² · 2025-11 · 437 m ul. Maciejki 77,3 m² · 2025-09 · 438 m ul. Maciejki 73,9 m² · 2025-04 · 439 m ul. Maciejki 77,5 m² · 2024-12 · 439 m ul. Rozmarynowa 170,8 m² · 2025-05 · 439 m ul. Maciejki 80 m² · 2024-10 · 440 m ul. Maciejki 74,6 m² · 2025-04 · 441 m ul. Maciejki 62,5 m² · 2025-08 · 444 m ul. Holenderska 98,7 m² · 2024-12 · 445 m ul. Krzekowska 139,7 m² · 2025-09 · 490 m ul. Parkowa 142,2 m² · 2025-07 · 592 m ul. Podchorążych 73,6 m² · 2024-10 · 605 m ul. Koralowa 161,2 m² · 2024-11 · 620 m ul. Platynowa 60,9 m² · 2025-05 · 711 m ul. Jaspisowa 152,2 m² · 2025-04 · 718 m ul. Jaspisowa 83,8 m² · 2026-01 · 731 m Bezrzecze 96,7 m² · 2024-12 · 737 m Bezrzecze 78,4 m² · 2024-12 · 744 m ul. Jaspisowa 91,9 m² · 2025-07 · 750 m Bezrzecze 49,6 m² · 2024-12 · 762 m ul. Koralowa 250,5 m² · 2026-03 · 802 m ul. Diamentowa 106,9 m² · 2025-09 · 826 m ul. Koralowa 203,3 m² · 2025-12 · 861 m ul. Koralowa 71,1 m² · 2025-03 · 896 m ul. Ziołowa 61,4 m² · 2026-05 · 910 m ul. Ziołowa 60,3 m² · 2026-06 · 913 m ul. Ziołowa 60,4 m² · 2026-06 · 915 m ul. Ziołowa 61,4 m² · 2026-05 · 918 m ul. Osiedle Leśne 238,9 m² · 2024-10 · 927 m ul. Osiedle Leśne 190,7 m² · 2024-11 · 948 m ul. Nowowiejska 146 m² · 2025-01 · 966 m ul. Aloesowa 98,1 m² · 2025-08 · 976 m ul. Urocza 101,6 m² · 2026-01 · 980 m ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 117,5 m² · 2025-09 · 981 m ul. Drozdowa 397,7 m² · 2024-11 · 1096 m ul. Drozdowa 112,7 m² · 2025-11 · 1141 m ul. Starowiejska 96,1 m² · 2026-04 · 1187 m ul. Promienna 61,1 m² · 2026-02 · 1222 m ul. Promienna 61,2 m² · 2025-11 · 1226 m ul. Wronia 82,1 m² · 2024-11 · 1243 m ul. Zimowa 111,1 m² · 2026-02 · 1268 m ul. Wronia 81,9 m² · 2025-06 · 1269 m ul. Wronia 82 m² · 2024-12 · 1272 m ul. Wronia 120 m² · 2024-10 · 1278 m ul. Wronia 81,9 m² · 2024-10 · 1281 m ul. Promienna 88,4 m² · 2025-12 · 1319 m ul. Jesienna 103,9 m² · 2025-08 · 1334 m ul. Wronia 147,5 m² · 2025-03 · 1359 m ul. Wronia 147,5 m² · 2026-01 · 1359 m ul. Arbuzowa 115,6 m² · 2024-11 · 1422 m ul. Jasna 122,3 m² · 2025-10 · 1440 m ul. Gruszkowa 98,5 m² · 2025-12 · 1577 m ul. Gruszkowa 99,4 m² · 2026-02 · 1587 m ul. Gruszkowa 92,7 m² · 2025-12 · 1594 m ul. Gruszkowa 99,5 m² · 2026-03 · 1598 m ul. Gruszkowa 92,8 m² · 2025-12 · 1601 m ul. Gruszkowa 99,3 m² · 2025-12 · 1608 m ul. Podleśna 188,9 m² · 2026-01 · 1620 m ul. Forsycji 74,6 m² · 2025-05 · 1636 m ul. Różany Zakątek 91,8 m² · 2025-05 · 1660 m ul. Forsycji 78,4 m² · 2024-09 · 1687 m ul. Słoneczna 78,8 m² · 2025-09 · 1690 m ul. Słoneczna 78,7 m² · 2025-08 · 1693 m ul. Słoneczna 78,8 m² · 2026-02 · 1707 m ul. Słoneczna 78,7 m² · 2025-09 · 1711 m ul. Słoneczna 78,6 m² · 2025-09 · 1725 m ul. Słoneczna 78,6 m² · 2025-09 · 1728 m ul. Malinowa 130 m² · 2024-12 · 1731 m ul. Słoneczna 78,7 m² · 2025-08 · 1743 m ul. Słoneczna 78,6 m² · 2025-11 · 1746 m ul. Podleśna 127,2 m² · 2024-09 · 1787 m ul. Słonecznikowa 159,2 m² · 2024-11 · 1793 m ul. Sielska 230 m² · 2024-09 · 1795 m ul. Czereśniowa 115,5 m² · 2025-03 · 1803 m ul. Majowa 64,9 m² · 2025-09 · 1874 m ul. Majowa 123,3 m² · 2025-07 · 1876 m ul. Pogodna 47,1 m² · 2025-10 · 1901 m ul. Waleriana Łukasińskiego 149,8 m² · 2025-12 · 1906 m ul. Pogodna 64,7 m² · 2025-10 · 1906 m ul. Mandarynkowa 244,1 m² · 2025-11 · 1924 m Zawadzkiego-Klonowica 36,5 m² · 2024-10 · 1974 m ul. Waleriana Łukasińskiego 234,9 m² · 2024-12 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Dobra (Szczecińska)

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 068 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 995 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

9,8%

Mieszkań w sprzedaży

49 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 87 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,0dB

P4_Police

D_32_000260_001 · 1 605 m · 08.03.2022 Głośno

Dzień66,0 dB Noc56,5 dB

Pełne dane pomiaru

Wołczkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,5 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

31 574 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobra (Szczecińska) ?

21,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobra (Szczecińska) ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polickim ?

4,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim ?

8 324,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polickim ?

10,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polickim ?

7,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

8 837,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

30 409 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

27 185 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,9%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 605 metrów stąd, wyniósł 66,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 27,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.