Gmina
Ceny mieszkań w gminie Dobra (Szczecińska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 598 zł/m²
-22,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
750 000 zł
Mediana metrażu
84,7 m²
Liczba transakcji
263
Ostatnie 12 miesięcy · 263 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Dobra (Szczecińska) to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 12 754 transakcje.
Mieszkania: 263 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 598 zł/m², a mediana metrażu 84,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2787 | 5 193 zł/m² | 393 746 zł | 71,8 m² |
| Garaże | 75 | 1 714 zł/m² | 40 000 zł | 26,1 m² |
| Inne lokale | 237 | 2 205 zł/m² | 37 000 zł | 18,2 m² |
| Działki budowlane | 2550 | 180 zł/m² | 190 525 zł | 865,0 m² |
| Działki rolne | 5036 | 90 zł/m² | 113 345 zł | 1 044,0 m² |
| Działki pozostałe | 309 | 1 zł/m² | 1 000 zł | 1 532,0 m² |
| Budynki | 2643 | 5 359 zł/m² | 560 000 zł | 100,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 14 | 10 258 zł/m² | 463 750 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 22 | 10 252 zł/m² | 466 375 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 56 | 9 808 zł/m² | 638 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 64 | 8 660 zł/m² | 770 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 84 | 7 942 zł/m² | 820 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 6 pokoi | 20 | 7 294 zł/m² | 1 065 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 3 | 7 457 zł/m² | 1 019 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 263 | 8 598 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Mierzyn 2 | 148 | 9 632 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Bezrzecze | 99 | 9 676 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Dobra | 50 | 7 299 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Mierzyn 3 | 42 | 8 469 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kościno | 40 | 7 783 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Skarbimierzyce | 33 | 8 826 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Dołuje | 32 | 8 455 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Wołczkowo | 31 | 7 718 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 127 | 8 826 zł/m² | +4,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 287 | 8 438 zł/m² | +16,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 290 | 7 222 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 201 | 6 874 zł/m² | +11,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 80 | 6 179 zł/m² | +7,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 155 | 5 771 zł/m² | +14,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 154 | 5 039 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 55 | 4 968 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 106 | 4 557 zł/m² | +8,5% | Wiarygodna |
| 2017 | 140 | 4 200 zł/m² | +11,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 49 | 3 761 zł/m² | -3,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 68 | 3 891 zł/m² | -11,8% | Wiarygodna |
| 2014 | 106 | 4 414 zł/m² | +1,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 138 | 4 368 zł/m² | -8,5% | Wiarygodna |
| 2012 | 167 | 4 773 zł/m² | -2,9% | Wiarygodna |
| 2011 | 156 | 4 915 zł/m² | -3,1% | Wiarygodna |
| 2010 | 159 | 5 070 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat polickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim w 2025 r.: 8 325 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 93,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 393 746 zł — z 2 787 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dobra (Szczecińska) mieszkały 31 574 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 51,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 679 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,6%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie polickim 10,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,2 do 10,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie polickim w 2025 r.: 4,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 4,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 838 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 393 746 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 193 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 71,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 005 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 325 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat policki
- Liczba mieszkań w próbie
- 2787
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dobra (Szczecińska)
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dobra (Szczecińska) przybyło 679 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie polickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | Długa 11C, Mierzyn Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 798 000 zł | 7 633 zł/m² ? | 104,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29.06.2026 | Długa 11C, Mierzyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 798 000 zł | 7 633 zł/m² ? | 104,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29.06.2026 | Długa 8K, Mierzyn Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 550 000 zł | 6 976 zł/m² ? | 78,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 25.06.2026 | Rusałki 4, Mierzyn Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 900 000 zł | 9 165 zł/m² ? | 98,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 25.06.2026 | Równa 7D, Mierzyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 840 000 zł | 7 408 zł/m² ? | 113,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 25.06.2026 | Barwna 30, Mierzyn Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 298 000 zł | 8 696 zł/m² ? | 149,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 24.06.2026 | Długa 11D, Mierzyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 778 000 zł | 7 442 zł/m² ? | 104,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 23.06.2026 | Klubowa 5, Skarbimierzyce Lokal 24_LOK | 430 000 zł | 5 177 zł/m² ? | 83,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 23.06.2026 | Malachitowa 10A, Grzepnica Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 799 000 zł | 7 378 zł/m² ? | 108,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.06.2026 | Długa 11B, Mierzyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 774 000 zł | 7 404 zł/m² ? | 104,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dobra (Szczecińska) wynosi 8 598 zł/m² na podstawie 263 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 84,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 750 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dobra (Szczecińska) spadły o 22,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 598 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.