Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · policki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Dobra, policki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Dobra (Dobra, ulica Graniczna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

321101_2.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 982zł/m²

Cena transakcyjna +7,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

949 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

131,4m²

Liczba transakcji ?

35

  • 16 września 2025 – 16 września 2026 · 35 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dobra to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 217 transakcji.

Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 982 zł/m², a mediana powierzchni 131,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 35 7 982 zł/m² 949 000 zł 131,4 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 24 239 zł/m² 239 000 zł 944,0 m²
Działki rolne 63 233 zł/m² 224 000 zł 1 000,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    9,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    650 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 369 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    119,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 947 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 311 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat policki
    Liczba mieszkań w próbie
    248

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +51,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +679 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim w 2025 roku: 8 311 zł miesięcznie. To 88,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 92,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 650 000 zł — z 245 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dobra (Szczecińska) mieszkały 31 574 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 51,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 679 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,6%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie polickim 10,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie polickim w 2025 roku: 4,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 4,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 838 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 126,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 13,8 do 16,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 311 złmiesięcznie

    +92,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 838 złrocznie

    +126,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,7%

    −15,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,1%

    −5,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,7%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    31 574osoby

    +51,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 429osób

    +50,6%48,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    16 145osób

    +52,0%51,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 569osób

    +34,9%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 432osoby

    +51,6%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 876osób

    +14,8%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 664osoby

    +78,4%30,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 033osoby

    +131,0%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +679 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    21,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    21,4

    −9,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 030

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    351

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    +2,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    31 111

    +51,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    27 869

    +56,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 68 m²

      Szczecińska 1P, Dobra

      615 000 złCena za metr kwadratowy: 9 044 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68 m²
      • 4 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 144,26 m²

      Białej Brzozy 7, Dobra

      1 525 000 złCena za metr kwadratowy: 10 571 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 144,26 m²
      • 6 izb

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 sierpnia 2026, 80,1 m²

      Szczecińska 1S, Dobra

      730 000 złCena za metr kwadratowy: 9 114 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 80,1 m²
      • 5 izb

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 sierpnia 2026, 133,49 m²

      Frezjowa 50, Dobra

      1 040 000 złCena za metr kwadratowy: 7 791 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 133,49 m²
      • 6 izb
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 sierpnia 2026, 75,8 m²

      Oliwkowa 2A, Dobra

      725 000 złCena za metr kwadratowy: 9 565 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 sierpnia 2026, 75,7 m²

      Oliwkowa 2, Dobra

      769 000 złCena za metr kwadratowy: 10 159 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,7 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lipca 2026, 176,01 m²

      Graniczna 39K, Dobra

      1 398 800 złCena za metr kwadratowy: 7 947 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 176,01 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lipca 2026, 176,27 m²

      Graniczna 39K, Dobra

      1 448 800 złCena za metr kwadratowy: 8 219 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 176,27 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lipca 2026, 143,42 m²

      Graniczna 39H, Dobra

      1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 9 064 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 143,42 m²
      • 6 izb
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 lipca 2026, 175,42 m²

      Graniczna 39J, Dobra

      1 388 800 złCena za metr kwadratowy: 7 917 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 175,42 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Dobra
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych