Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Dobra, Dobra (Szczecińska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
273 zł/m²
+1,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
346 000 zł
Mediana metrażu
1 000,0 m²
Liczba transakcji
45
Ostatnie 24 miesięcy · 45 aktów notarialnych
Opis obszaru
Dobra to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 493 transakcje.
Działki budowlane: 45 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 273 zł/m², a mediana metrażu 1 000,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 173 | 5 513 zł/m² | 639 500 zł | 109,0 m² |
| Inne lokale | 4 | 5 032 zł/m² | 225 000 zł | 46,0 m² |
| Działki budowlane | 669 | 161 zł/m² | 200 000 zł | 808,0 m² |
| Działki rolne | 1249 | 95 zł/m² | 119 000 zł | 1 038,0 m² |
| Działki pozostałe | 51 | 1 zł/m² | 6 000 zł | 4 083,0 m² |
| Budynki | 442 | 5 018 zł/m² | 573 500 zł | 114,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat polickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim w 2025 r.: 8 325 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 93,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 639 500 zł — z 173 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dobra (Szczecińska) mieszkały 31 574 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 51,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 679 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,6%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie polickim 10,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,2 do 10,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie polickim w 2025 r.: 4,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 4,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 838 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 12,4 do 7,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 639 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 513 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 109,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 005 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 325 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat policki
- Liczba mieszkań w próbie
- 173
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dobra (Szczecińska)
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dobra (Szczecińska) przybyło 679 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie polickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | Dobra Działka 1575/12 Udziały wymagają uwagi ? | 314 000 zł | 349 zł/m² ? | 900,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.06.2026 | Wybudowanie Działka 1270/28 Udziały wymagają uwagi ? | 284 000 zł | 274 zł/m² ? | 1 035,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.05.2026 | Wybudowanie Działka 167/44 | 70 800 zł | 75 zł/m² ? | 944,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.05.2026 | Piesza, Dobra Działka 99/22 Udziały wymagają uwagi ? | 502 500 zł | 399 zł/m² ? | 1 259,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.04.2026 | Dobra Działka 1518/2 | 400 000 zł | 394 zł/m² ? | 1 016,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.04.2026 | Dobra Działka 1530/17 | 19 000 zł | 190 zł/m² ? | 100,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.04.2026 | Dolina Mgieł, Dobra Działka 1436 Udziały wymagają uwagi ? | 361 000 zł | 276 zł/m² ? | 1 310,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.03.2026 | Dobra Działka 1575/14 Udziały wymagają uwagi ? | 298 000 zł | 372 zł/m² ? | 801,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.03.2026 | Dobra Działka 1575/15 Udziały wymagają uwagi ? | 283 000 zł | 354 zł/m² ? | 800,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.01.2026 | Zielona Dolina, Dobra Działka 1402 Udziały wymagają uwagi ? | 389 000 zł | 363 zł/m² ? | 1 072,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.