Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat policki (kod teryt: 3211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 75 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 899 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.04.2025 Maciejki 40C, Bezrzecze

Cena brutto

899 000 zł

4 682

zł / m²

74,61 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 75 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 192 m². Łączna cena transakcji wyniosła 899 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polickiego (kod teryt: 3211). Adres przypisany do transakcji to Maciejki 40C, Bezrzecze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1999_BUD (75 m²) oraz działkę nr 656/409 (192 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 192 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 682 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Maciejki 40C, Bezrzecze

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat policki (kod teryt: 3211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Maciejki 40C, Bezrzecze

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

321101_2.0001.1999_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1999_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

899 000 zł

Cena / m²

12 050 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Bezrzecze, ul. Maciejki 40C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321101_2.0001.656/409 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

656/409

Powierzchnia ewidencyjna

192 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

899 000 zł

Cena / m²

4 682 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Bezrzecze, ul. Maciejki 40C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321101_2.0001.656/409Kod jednostki podziału terytorialnego: 321101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 191,85 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 191,85 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 194 zł/m² 2021 23 transakcje

4 306 zł/m² 2022 8 transakcji

11 070 zł/m² 2023 4 transakcje

10 316 zł/m² 2024 9 transakcji

11 887 zł/m² 2025 21 transakcji

6 596 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Maciejki 40C, Bezrzecze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bezrzecze)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bezrzecze, ul. Maciejki 40C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Maciejki Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat policki Gmina Dobra (Szczecińska) Jednostka ewidencyjna Dobra (Szczecińska) - gmina wiejska, Bezrzecze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bezrzecze, Bezrzecze Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie polickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

899 000 zł

Powierzchnia

74,61 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 899 000 zł 12 049 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −2,7% mediana: 12 378 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 10 133–10 704

0 10 704–11 275

1 11 275–11 846

Ta nieruchomość 6 11 846–12 417

4 12 417–12 988

3 12 988–13 559

0 13 559–14 130

1 14 130–14 701

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 2,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 378 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Maciejki 74,6 m² · 2025-04 · 0 m ul. Maciejki 62,5 m² · 2025-08 · 6 m ul. Maciejki 73,9 m² · 2025-04 · 6 m ul. Maciejki 74,7 m² · 2026-04 · 13 m ul. Maciejki 62,8 m² · 2025-04 · 19 m ul. Maciejki 89 m² · 2025-11 · 93 m ul. Maciejki 89,2 m² · 2025-11 · 93 m ul. Maciejki 89,3 m² · 2025-10 · 94 m ul. Maciejki 89,2 m² · 2026-04 · 98 m ul. Maciejki 89,4 m² · 2026-01 · 101 m ul. Maciejki 80 m² · 2024-10 · 106 m ul. Maciejki 77,5 m² · 2024-12 · 112 m ul. Maciejki 77,3 m² · 2025-09 · 117 m ul. Maciejki 78,3 m² · 2025-11 · 123 m ul. Maciejki 77,6 m² · 2024-10 · 140 m ul. Parkowa 142,2 m² · 2025-07 · 223 m ul. Kminkowa 110,9 m² · 2025-03 · 228 m ul. Kminkowa 106,1 m² · 2026-04 · 263 m ul. Platynowa 60,9 m² · 2025-05 · 281 m ul. Berberysowa 85,2 m² · 2024-11 · 335 m ul. Bukszpanowa 118,1 m² · 2024-11 · 335 m ul. Kirasjerów 89,5 m² · 2025-12 · 395 m ul. Kirasjerów 89,5 m² · 2024-11 · 413 m ul. Berberysowa 89,3 m² · 2025-08 · 427 m ul. Berberysowa 87,8 m² · 2025-04 · 441 m ul. Zaściankowa 124,1 m² · 2025-06 · 497 m ul. Holenderska 98,7 m² · 2024-12 · 542 m Bezrzecze 19,9 m² · 2025-02 · 547 m ul. Aloesowa 98,1 m² · 2025-08 · 559 m ul. Kirasjerów 196,9 m² · 2025-12 · 600 m ul. Kirasjerów 44,2 m² · 2025-12 · 611 m ul. Ziołowa 61,4 m² · 2026-05 · 616 m ul. Ziołowa 60,4 m² · 2026-06 · 617 m ul. Ziołowa 60,3 m² · 2026-06 · 618 m ul. Ziołowa 61,4 m² · 2026-05 · 619 m ul. Kirasjerów 234 m² · 2025-12 · 656 m ul. Krzekowska 139,7 m² · 2025-09 · 691 m Bezrzecze 96,7 m² · 2024-12 · 704 m Bezrzecze 78,4 m² · 2024-12 · 714 m Bezrzecze 49,6 m² · 2024-12 · 724 m ul. Kadetów 141,7 m² · 2025-10 · 734 m ul. Urocza 101,6 m² · 2026-01 · 802 m ul. Zimowa 111,1 m² · 2026-02 · 826 m ul. Koralowa 161,2 m² · 2024-11 · 844 m ul. Rozmarynowa 170,8 m² · 2025-05 · 865 m ul. Promienna 61,1 m² · 2026-02 · 867 m ul. Promienna 61,2 m² · 2025-11 · 875 m ul. Jesienna 103,9 m² · 2025-08 · 922 m ul. Koralowa 203,3 m² · 2025-12 · 932 m ul. Koralowa 71,1 m² · 2025-03 · 934 m ul. Jaspisowa 83,8 m² · 2026-01 · 948 m ul. Jaspisowa 152,2 m² · 2025-04 · 952 m ul. Jaspisowa 91,9 m² · 2025-07 · 965 m ul. Promienna 88,4 m² · 2025-12 · 965 m ul. Osiedle Leśne 238,9 m² · 2024-10 · 966 m ul. Diamentowa 106,9 m² · 2025-09 · 979 m ul. Osiedle Leśne 190,7 m² · 2024-11 · 1005 m ul. Arbuzowa 115,6 m² · 2024-11 · 1007 m ul. Podchorążych 73,6 m² · 2024-10 · 1027 m ul. Jasna 122,3 m² · 2025-10 · 1046 m ul. Gruszkowa 98,5 m² · 2025-12 · 1148 m ul. Gruszkowa 99,4 m² · 2026-02 · 1156 m ul. Gruszkowa 92,7 m² · 2025-12 · 1164 m ul. Gruszkowa 99,5 m² · 2026-03 · 1170 m ul. Gruszkowa 92,8 m² · 2025-12 · 1171 m ul. Koralowa 250,5 m² · 2026-03 · 1173 m ul. Gruszkowa 99,3 m² · 2025-12 · 1178 m ul. Forsycji 74,6 m² · 2025-05 · 1213 m ul. Nowowiejska 146 m² · 2025-01 · 1241 m ul. Słoneczna 78,8 m² · 2025-09 · 1258 m ul. Słoneczna 78,7 m² · 2025-08 · 1261 m ul. Forsycji 78,4 m² · 2024-09 · 1264 m ul. Słoneczna 78,8 m² · 2026-02 · 1276 m ul. Słoneczna 78,7 m² · 2025-09 · 1279 m ul. Malinowa 130 m² · 2024-12 · 1290 m ul. Słoneczna 78,6 m² · 2025-09 · 1294 m ul. Słoneczna 78,6 m² · 2025-09 · 1297 m ul. Słoneczna 78,7 m² · 2025-08 · 1312 m ul. Słoneczna 78,6 m² · 2025-11 · 1315 m ul. Słonecznikowa 159,2 m² · 2024-11 · 1352 m ul. Czereśniowa 115,5 m² · 2025-03 · 1362 m ul. Błogosławionej Księżnej Jolanty 117,5 m² · 2025-09 · 1379 m ul. Drozdowa 397,7 m² · 2024-11 · 1413 m ul. Starowiejska 96,1 m² · 2026-04 · 1480 m ul. Mandarynkowa 244,1 m² · 2025-11 · 1503 m ul. Drozdowa 112,7 m² · 2025-11 · 1514 m ul. Podleśna 188,9 m² · 2026-01 · 1578 m ul. Lipowa 60,6 m² · 2024-10 · 1582 m ul. Lipowa 187,9 m² · 2024-10 · 1588 m ul. Lipowa 228,7 m² · 2024-10 · 1603 m ul. Ogrodowa 139,9 m² · 2025-05 · 1615 m ul. Wronia 82,1 m² · 2024-11 · 1621 m ul. Szarotki 97,6 m² · 2026-03 · 1631 m ul. Wronia 81,9 m² · 2025-06 · 1640 m ul. Wronia 82 m² · 2024-12 · 1644 m ul. Wronia 120 m² · 2024-10 · 1653 m ul. Wronia 81,9 m² · 2024-10 · 1658 m ul. Ogrodowa 166,7 m² · 2026-04 · 1684 m ul. Działkowa 82,8 m² · 2025-10 · 1697 m ul. Działkowa 82,8 m² · 2024-11 · 1697 m ul. Działkowa 83,4 m² · 2024-10 · 1704 m ul. Działkowa 82,7 m² · 2024-10 · 1727 m ul. Wronia 147,5 m² · 2025-03 · 1731 m ul. Wronia 147,5 m² · 2026-01 · 1731 m ul. Działkowa 82,7 m² · 2024-11 · 1734 m ul. Podleśna 127,2 m² · 2024-09 · 1756 m ul. Sielska 230 m² · 2024-09 · 1834 m ul. Liliowa 135,3 m² · 2025-11 · 1863 m ul. Liliowa 81,8 m² · 2026-04 · 1866 m ul. Agawy 169 m² · 2025-08 · 1878 m ul. Liliowa 201,3 m² · 2025-05 · 1897 m Redlica 102,7 m² · 2024-12 · 1914 m Redlica 103,3 m² · 2024-12 · 1916 m ul. Majowa 123,3 m² · 2025-07 · 1927 m ul. Majowa 64,9 m² · 2025-09 · 1943 m ul. Pogodna 47,1 m² · 2025-10 · 1970 m ul. Pogodna 64,7 m² · 2025-10 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Dobra (Szczecińska)

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 068 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

12 378 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

2,5%

Mieszkań w sprzedaży

49 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 99 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,0dB

P4_Police

D_32_000260_001 · 1 167 m · 08.03.2022 Głośno

Dzień66,0 dB Noc56,5 dB

Pełne dane pomiaru

Wołczkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,5 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

31 574 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobra (Szczecińska) ?

21,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobra (Szczecińska) ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polickim ?

4,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim ?

8 324,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polickim ?

10,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polickim ?

7,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

8 837,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

30 409 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

27 185 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,6%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 167 metrów stąd, wyniósł 66,0 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 2,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.