Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat policki (kod teryt: 3211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 169 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 340 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.08.2025 Agawy 7B, Wołczkowo

Cena brutto

1 340 000 zł

1 340

zł / m²

169,04 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 169 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 340 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polickiego (kod teryt: 3211). Adres przypisany do transakcji to Agawy 7B, Wołczkowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1181_BUD (169 m²) oraz działkę nr 508/8 (1 000 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 000 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 340 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Agawy 7B, Wołczkowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat policki (kod teryt: 3211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Agawy 7B, Wołczkowo

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

321101_2.0017.1181_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1181_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 340 000 zł

Cena / m²

7 927 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Wołczkowo, ul. Agawy 7B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321101_2.0017.508/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

508/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 340 000 zł

Cena / m²

1 340 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Wołczkowo, ul. Agawy 7B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321101_2.0017.508/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 321101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 000,92 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 000,92 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 346 zł/m² 2021 28 transakcji

6 154 zł/m² 2022 14 transakcji

9 981 zł/m² 2023 13 transakcji

8 290 zł/m² 2024 28 transakcji

10 452 zł/m² 2025 14 transakcji

8 427 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Agawy 7B, Wołczkowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wołczkowo)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wołczkowo, ul. Agawy 7B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Agawy Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat policki Gmina Dobra (Szczecińska) Jednostka ewidencyjna Dobra (Szczecińska) - gmina wiejska, Wołczkowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wołczkowo, Wołczkowo Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie polickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 340 000 zł

Powierzchnia

169,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 340 000 zł 7 927 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −19,3% mediana: 9 821 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 637–7 626

Ta nieruchomość 1 7 626–8 614

2 8 614–9 603

1 9 603–10 592

0 10 592–11 581

2 11 581–12 570

0 12 570–13 559

1 13 559–14 547

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 19,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 132 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 821 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+61,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Agawy 169 m² · 2025-08 · 0 m Redlica 102,7 m² · 2024-12 · 131 m Redlica 103,3 m² · 2024-12 · 140 m ul. Liliowa 81,8 m² · 2026-04 · 191 m ul. Liliowa 135,3 m² · 2025-11 · 285 m ul. Ogrodowa 166,7 m² · 2026-04 · 311 m ul. Liliowa 201,3 m² · 2025-05 · 348 m ul. Mandarynkowa 244,1 m² · 2025-11 · 380 m ul. Ogrodowa 139,9 m² · 2025-05 · 516 m ul. Majowa 96,2 m² · 2025-12 · 685 m ul. Słonecznikowa 159,2 m² · 2024-11 · 784 m ul. Łanowa 119,9 m² · 2025-08 · 785 m ul. Majowa 100,2 m² · 2026-01 · 803 m ul. Majowa 100,1 m² · 2026-01 · 804 m ul. Malinowa 130 m² · 2024-12 · 823 m ul. Działkowa 82,8 m² · 2025-10 · 826 m ul. Działkowa 82,8 m² · 2024-11 · 826 m ul. Działkowa 83,4 m² · 2024-10 · 835 m ul. Działkowa 82,7 m² · 2024-10 · 864 m ul. Działkowa 82,7 m² · 2024-11 · 873 m ul. Arbuzowa 115,6 m² · 2024-11 · 873 m ul. Czereśniowa 115,5 m² · 2025-03 · 874 m ul. Promienna 88,4 m² · 2025-12 · 1049 m ul. Słoneczna 78,7 m² · 2025-08 · 1125 m ul. Słoneczna 78,7 m² · 2025-09 · 1126 m ul. Słoneczna 78,6 m² · 2025-09 · 1128 m ul. Promienna 61,1 m² · 2026-02 · 1129 m ul. Promienna 61,2 m² · 2025-11 · 1131 m ul. Słoneczna 78,6 m² · 2025-11 · 1131 m ul. Słoneczna 78,8 m² · 2025-09 · 1134 m ul. Słoneczna 78,8 m² · 2026-02 · 1136 m ul. Słoneczna 78,6 m² · 2025-09 · 1138 m ul. Pogodna 52 m² · 2025-07 · 1138 m ul. Słoneczna 78,7 m² · 2025-08 · 1140 m ul. Zimowa 111,1 m² · 2026-02 · 1157 m ul. Gruszkowa 92,7 m² · 2025-12 · 1173 m ul. Gruszkowa 99,4 m² · 2026-02 · 1173 m ul. Gruszkowa 92,8 m² · 2025-12 · 1173 m ul. Gruszkowa 99,3 m² · 2025-12 · 1173 m ul. Purpurowa 104,8 m² · 2025-11 · 1199 m ul. Gruszkowa 98,5 m² · 2025-12 · 1202 m ul. Gruszkowa 99,5 m² · 2026-03 · 1202 m ul. Lipowa 228,7 m² · 2024-10 · 1233 m ul. Lipowa 60,6 m² · 2024-10 · 1241 m ul. Lipowa 187,9 m² · 2024-10 · 1253 m ul. Forsycji 74,6 m² · 2025-05 · 1254 m ul. Pogodna 140,4 m² · 2025-03 · 1276 m ul. Aloesowa 98,1 m² · 2025-08 · 1321 m ul. Zielona 187 m² · 2026-02 · 1334 m ul. Lipowa 118,4 m² · 2026-04 · 1394 m ul. Jesienna 103,9 m² · 2025-08 · 1426 m ul. Ziołowa 61,4 m² · 2026-05 · 1450 m ul. Ziołowa 60,4 m² · 2026-06 · 1455 m ul. Ziołowa 60,3 m² · 2026-06 · 1461 m ul. Ziołowa 61,4 m² · 2026-05 · 1467 m ul. Jasna 122,3 m² · 2025-10 · 1520 m ul. Szarotki 97,6 m² · 2026-03 · 1567 m ul. Urocza 101,6 m² · 2026-01 · 1608 m ul. Platynowa 60,9 m² · 2025-05 · 1685 m ul. Parkowa 142,2 m² · 2025-07 · 1851 m ul. Maciejki 62,5 m² · 2025-08 · 1874 m ul. Maciejki 74,6 m² · 2025-04 · 1878 m ul. Maciejki 73,9 m² · 2025-04 · 1883 m ul. Maciejki 74,7 m² · 2026-04 · 1888 m ul. Maciejki 62,8 m² · 2025-04 · 1892 m Bezrzecze 49,6 m² · 2024-12 · 1901 m Bezrzecze 96,7 m² · 2024-12 · 1911 m Bezrzecze 78,4 m² · 2024-12 · 1915 m ul. Łąkowa 76,6 m² · 2025-11 · 1924 m ul. Maciejki 80 m² · 2024-10 · 1933 m ul. Maciejki 77,5 m² · 2024-12 · 1937 m ul. Maciejki 77,3 m² · 2025-09 · 1942 m ul. Maciejki 78,3 m² · 2025-11 · 1946 m ul. Maciejki 89 m² · 2025-11 · 1947 m ul. Maciejki 89,2 m² · 2025-11 · 1951 m ul. Maciejki 89,3 m² · 2025-10 · 1959 m ul. Maciejki 77,6 m² · 2024-10 · 1960 m ul. Maciejki 89,2 m² · 2026-04 · 1969 m ul. Maciejki 89,4 m² · 2026-01 · 1974 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Dobra (Szczecińska)

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 802 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 821 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

10,0%

Mieszkań w sprzedaży

57 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 106 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,0dB

P4_Police

D_32_000260_001 · 1 050 m · 08.03.2022 Głośno

Dzień66,0 dB Noc56,5 dB

Pełne dane pomiaru

Wołczkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,5 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

31 574 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobra (Szczecińska) ?

21,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobra (Szczecińska) ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polickim ?

4,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim ?

8 324,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polickim ?

10,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

8 837,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

30 409 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

27 185 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 61,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 050 metrów stąd, wyniósł 66,0 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 19,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 132 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.