Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny Nad Odrą 11, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 988zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
65 000zł
Mediana powierzchni ?
16,4m²
Liczba transakcji ?
5
- 8 września 2024 – 8 września 2026 · 5 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaNad Odrą 11 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 830 transakcji.
Garaże: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 988 zł/m², a mediana powierzchni 16,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 12 | 8 019 zł/m² | 552 750 zł | 66,5 m² |
| Garaże Niska próba | 5 | 3 988 zł/m² | 65 000 zł | 16,4 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 11 | 10 110 zł/m² | 1 272 500 zł | 98,9 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Szczecin; część danych: Szczecin Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 301 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 850 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 60,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 84 886 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 893 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 341
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −5,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −351 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 roku: 9 893 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 301 000 zł — z 337 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Szczecinie 85,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 33 tysiące przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,8 do 6,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 893 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 164 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
105,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
383 786osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
181 478osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
202 308osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
47 911osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
52 675osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
90 167osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
101 692osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
91 341osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−351 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,8
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
3 147
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
3 498
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
85,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
368 066
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
332 600
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | Kolonistów 62,62a,64,64a, Szczecin Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 48 000 zł | 1 843 zł/m² ? | 26,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 30 maja 2025 | Cztery Pory Roku 4,6, Szczecin Lokal | 45 000 zł | 2 744 zł/m² ? | 16,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 12 marca 2025 | Cztery Pory Roku 9, Szczecin Lokal | 65 000 zł | 3 988 zł/m² ? | 16,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 9 grudnia 2024 | Cztery Pory Roku 15, Szczecin Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 74 700 zł | 4 947 zł/m² ? | 15,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 6 grudnia 2024 | Kolonistów 62,62a,64,64a, Szczecin Lokal | 99 500 zł | 5 446 zł/m² ? | 18,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 9 sierpnia 2024 | Cztery Pory Roku 12, Szczecin Lokal | 40 000 zł | 2 667 zł/m² ? | 15,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 26 lipca 2024 | Kolonistów 62,62a,64,64a, Szczecin Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 473 zł/m² ? | 20,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 23 lipca 2024 | Kolonistów 62,62a,64,64a, Szczecin Lokal | 60 000 zł | 2 927 zł/m² ? | 20,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 27 czerwca 2024 | Cztery Pory Roku 8, Szczecin Lokal | 60 000 zł | 2 264 zł/m² ? | 26,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 14 marca 2024 | Kolonistów 62,62a,64,64a, Szczecin Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 64 000 zł | 2 952 zł/m² ? | 21,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym Nad Odrą 11
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych