Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Nad Odrą 77, Szczecin

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

326201_1.3077

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 2 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

2

  • 26 maja 2024 – 26 maja 2026 · 2 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Nad Odrą 77 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 47 transakcji.

Działki budowlane: 2 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Szczecin; część danych: Szczecin Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    387 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 597 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    61,5 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    84 886 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 893 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Szczecin
    Liczba mieszkań w próbie
    21

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −351 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 roku: 9 893 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 387 500 zł — z 20 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 20 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Szczecinie 85,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 33 tysiące przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,8 do 6,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 893 złmiesięcznie

    +125,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 164 złrocznie

    +111,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    105,6%

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,9%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    383 786osób

    −5,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    181 478osób

    −5,9%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    202 308osób

    −4,9%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    47 911osób

    −9,4%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    52 675osób

    −20,9%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    90 167osób

    −10,9%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    101 692osoby

    −8,4%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    91 341osób

    +23,4%23,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −351 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,7

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    3 147

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    3 498

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    85,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,2

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    368 066

    −5,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    332 600

    −6,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 26 maja 2026, 404 m²

      Stoki

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 446 zł/m²

      • powierzchnia działki 404 m²
      • numer działki 9/2

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 19 grudnia 2024, 1 239 m²

      Warszewo

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 525 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 239 m²
      • numer działki 1/4

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 28 lipca 2023, 522 m²

      Złotowska 21, Szczecin

      460 000 złCena za metr kwadratowy: 881 zł/m²

      • powierzchnia działki 522 m²
      • numer działki 148

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 30 listopada 2021, 972 m²

      Stanisława Rosponda 37, Szczecin

      307 500 złCena za metr kwadratowy: 316 zł/m²

      • powierzchnia działki 972 m²
      • numer działki 209/4

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 8 maja 2020, 555 m²

      Złotowska 22, Szczecin

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 541 zł/m²

      • powierzchnia działki 555 m²
      • numer działki 149

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 12 marca 2019, 672 m²

      Złotowska 17, Szczecin

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 595 zł/m²

      • powierzchnia działki 672 m²
      • numer działki 144

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 10 listopada 2017, 1 308 m²

      Stanisława Rosponda 31, Szczecin

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 168 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 308 m²
      • numer działki 209/7

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 8 stycznia 2016, 1 308 m²

      Stanisława Rosponda 31, Szczecin

      221 000 złCena za metr kwadratowy: 169 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 308 m²
      • numer działki 209/7

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 21 października 2015, 163 m²

      Warszewo

      60 024 złCena za metr kwadratowy: 368 zł/m²

      • powierzchnia działki 163 m²
      • numer działki 24/3

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 19 grudnia 2013, 499 m²

      Złotowska 20, Szczecin

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 561 zł/m²

      • powierzchnia działki 499 m²
      • numer działki 147

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Nad Odrą 77
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych