Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Nad Odrą 96, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 042 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 290 000 zł
Mediana metrażu
91,9 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Opis obszaru
Nad Odrą 96 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 808 transakcji.
Budynki: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 14 042 zł/m², a mediana metrażu 91,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 721 | 5 218 zł/m² | 306 193 zł | 60,7 m² |
| Garaże | 21 | 1 753 zł/m² | 37 500 zł | 24,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 8 | 8 049 zł/m² | 372 000 zł | 45,5 m² |
| Inne lokale | 49 | 1 715 zł/m² | 71 500 zł | 41,7 m² |
| Działki budowlane | 9 | 1 415 zł/m² | 733 366 zł | 550,0 m² |
| Budynki | 10 | 2 551 zł/m² | 405 000 zł | 50,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 306 193 zł — z 721 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 306 193 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 218 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 60,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 721
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.07.2025 | Poleska 29, Szczecin Budynek 154_BUD | 1 290 000 zł | 14 042 zł/m² ? | 91,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.03.2023 | Niebuszewo Budynek 112_BUD | 60 000 zł | 2 787 zł/m² ? | 21,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.04.2021 | Niebuszewo Budynek 108_BUD | 30 000 zł | 1 396 zł/m² ? | 21,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2021 | Niebuszewo Budynek 113_BUD | 46 000 zł | 2 123 zł/m² ? | 21,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.03.2021 | Przyjaciół Żołnierza 128, Szczecin Budynek 236_BUD | 10 578 000 zł | 5 772 zł/m² ? | 1 832,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.03.2021 | Przyjaciół Żołnierza 128, Szczecin Budynek 236_BUD | 10 086 000 zł | 5 503 zł/m² ? | 1 832,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.10.2020 | Poleska 3, Szczecin Budynek 170_BUD | 750 000 zł | 9 528 zł/m² ? | 78,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.10.2010 | Przyjaciół Żołnierza, Szczecin Budynek 117_BUD | 35 000 zł | 1 750 zł/m² ? | 20,0 m² ? | — | — | — |
| 16.03.2009 | Przyjaciół Żołnierza 114c, Szczecin Budynek 67_BUD | 35 380 zł | 1 608 zł/m² ? | 22,0 m² ? | — | — | — |
| 21.12.2004 | Ks. bpa Władysława Bandurskiego 90, Szczecin Budynek 26_BUD | 1 549 000 zł | 2 315 zł/m² ? | 669,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.