Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Nad Odrą 205 (Szczecin, ul. Boguchwały)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 599 zł/m²
-19,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
540 000 zł
Mediana metrażu
55,3 m²
Liczba transakcji
37
Ostatnie 24 miesięcy · 37 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Nad Odrą 205 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 625 transakcji.
Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 599 zł/m², a mediana metrażu 55,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 567 | 4 732 zł/m² | 254 988 zł | 54,7 m² |
| Garaże | 30 | 1 848 zł/m² | 30 500 zł | 16,3 m² |
| Inne lokale | 24 | 1 234 zł/m² | 20 000 zł | 16,3 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | — | 753,0 m² |
| Budynki | 3 | 487 zł/m² | 225 090 zł | 447,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 254 988 zł — z 567 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 254 988 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 732 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 567
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | Boguchwały 12, Szczecin Lokal 7_LOK | 610 000 zł | 9 599 zł/m² ? | 63,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.06.2026 | Adama Asnyka 18, Szczecin Lokal 24_LOK | 490 000 zł | 8 392 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.06.2026 | Elizy Orzeszkowej 19, Szczecin Lokal 6_LOK | 430 000 zł | 7 286 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 10.06.2026 | Bł. Wincentego Kadłubka 21, Szczecin Lokal 21_5_LOK | 370 000 zł | 8 461 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 26.03.2026 | Boguchwały 1c, Szczecin Lokal 39_LOK | 650 000 zł | 8 760 zł/m² ? | 74,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 13.03.2026 | Boguchwały 14, Szczecin Lokal 5_LOK | 485 000 zł | 8 995 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 12.03.2026 | Boguchwały 2b, Szczecin Lokal 32_LOK | 647 000 zł | 8 242 zł/m² ? | 78,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 09.03.2026 | Edwarda Dembowskiego 4, Szczecin Lokal 8_LOK | 594 000 zł | 13 159 zł/m² ? | 45,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 05.03.2026 | Ks. Hugona Kołłątaja 13, Szczecin Lokal 2_LOK | 330 000 zł | 6 096 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 26.02.2026 | Edwarda Dembowskiego 6, Szczecin Lokal 41_LOK | 710 000 zł | 12 914 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.