metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z 13 działkami i 13 budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

26.03.2026 Boguchwały 1c, Szczecin
Cena brutto
650 000 zł
8 760
zł / m² lokalu
74,2 m²
Powierzchnia lokalu
13 działek, 1 lokal i 13 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 13 działek, 1 lokal i 13 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 74 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 22 119 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Boguchwały 1c, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 39_LOK (74 m²), budynek nr 11_BUD (386 m²), budynek nr 141_BUD (518 m²), budynek nr 142_BUD (756 m²), budynek nr 143_BUD (826 m²), budynek nr 144_BUD (426 m²), budynek nr 145_BUD (1 403 m²), budynek nr 146_BUD (579 m²), budynek nr 165_BUD (1 520 m²), budynek nr 166_BUD (1 080 m²), budynek nr 167_BUD (1 513 m²), budynek nr 18_BUD (86 m²), budynek nr 47_BUD (448 m²), budynek nr 9_BUD (695 m²), działkę nr 10/21 (15 984 m²), działkę nr 10/5 (14 m²), działkę nr 14/1 (31 m²), działkę nr 14/3 (38 m²), działkę nr 15/17 (681 m²), działkę nr 15/37 (502 m²), działkę nr 15/41 (121 m²), działkę nr 15/47 (3 840 m²), działkę nr 15/6 (152 m²), działkę nr 42/2 (198 m²), działkę nr 45/1 (292 m²), działkę nr 46 (184 m²) oraz działkę nr 50 (82 m²).

Składniki transakcji

27 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.3205.45/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3205.45/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

835SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 292,47 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 877,4 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 292,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 292,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 292,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

326201_1.3205.10/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3205.10/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

835SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 16 016,95 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 48 050,93 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

417SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 16 016,98 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wódteren usługteren produkcji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 16 016,98 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 16 016,98 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 16 016,98 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

326201_1.3205.50

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3205.50Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

835SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 82,35 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 247,04 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 82,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 82,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 82,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 294 zł/m² 2021 8 transakcji
6 027 zł/m² 2022 11 transakcji
8 306 zł/m² 2023 7 transakcji
6 757 zł/m² 2024 7 transakcji
6 969 zł/m² 2025 14 transakcji
8 962 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Boguchwały 1c, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 205)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Boguchwały 1c

do 1 km
Lokal 207 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 02.07.2026 11 795 18 m² · 41 m Lokal 490 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16 · 22.06.2026 8 392 58 m² · 159 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 07.04.2026 9 322 44 m² · 41 m Lokal 478 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 20 · 02.04.2026 11 290 42 m² · 124 m Lokal 480 000 zł Szczecin, ul. Św. Św. Cyryla i Metodego 3 · 19.03.2026 7 606 63 m² · 140 m Lokal 647 000 zł 12.03.2026 8 242 79 m² · 78 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 23 · 02.02.2026 10 000 38 m² · 143 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 22 · 23.01.2026 8 602 38 m² · 63 m Lokal 680 000 zł 14.01.2026 9 444 72 m² · 146 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 23 · 13.01.2026 740 47 m² · 143 m Lokal 60 600 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 28.11.2025 6 837 9 m² · 41 m Lokal 276 073 zł Szczecin, ul. Boguchwały 19 · 19.11.2025 5 497 50 m² · 111 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 20 · 14.11.2025 6 849 42 m² · 124 m Lokal 168 500 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 16.09.2025 9 590 18 m² · 41 m Lokal 338 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 19 · 19.08.2025 6 677 51 m² · 159 m Lokal 480 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16 · 15.07.2025 6 660 72 m² · 159 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 19 · 03.07.2025 6 492 57 m² · 111 m Lokal 380 000 zł 27.06.2025 7 088 54 m² · 100 m Lokal 537 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 12.06.2025 11 015 49 m² · 84 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 13 · 10.06.2025 6 817 59 m² · 163 m Lokal 335 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 22 · 08.05.2025 8 816 38 m² · 143 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 23 · 28.03.2025 8 325 47 m² · 143 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 22.01.2025 7 276 44 m² · 41 m Lokal 510 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 09.01.2025 9 276 55 m² · 84 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 22 · 23.12.2024 10 263 38 m² · 143 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 03.12.2024 4 988 30 m² · 41 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 26.11.2024 7 077 49 m² · 84 m Lokal 540 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16 · 21.10.2024 6 402 84 m² · 159 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 19 · 12.09.2024 6 585 43 m² · 111 m Lokal 475 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 22 · 02.09.2024 7 943 60 m² · 63 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 19 · 29.01.2024 6 757 46 m² · 159 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 19 · 19.12.2023 5 651 46 m² · 159 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 22 · 07.12.2023 10 715 32 m² · 63 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 19 · 04.12.2023 6 122 56 m² · 111 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 03.10.2023 6 613 54 m² · 84 m Lokal 449 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 19 · 08.09.2023 8 306 54 m² · 111 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16 · 30.05.2023 8 609 30 m² · 159 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16 · 27.05.2023 8 499 35 m² · 159 m Lokal 334 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 29.12.2022 7 302 46 m² · 41 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 27.12.2022 7 748 30 m² · 41 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 22 · 26.10.2022 5 323 38 m² · 63 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 23 · 16.09.2022 5 789 38 m² · 143 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Bł. Wincentego Kadłubka 9 · 12.09.2022 5 931 46 m² · 149 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 22 · 27.04.2022 10 599 25 m² · 63 m Lokal 239 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 22 · 01.04.2022 9 743 25 m² · 63 m Lokal 356 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16 · 21.03.2022 7 954 45 m² · 159 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 10.03.2022 5 115 44 m² · 41 m Lokal 274 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 19 · 28.02.2022 5 861 47 m² · 159 m Lokal 482 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16 · 18.02.2022 6 027 80 m² · 159 m Lokal 287 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16 · 29.12.2021 8 304 35 m² · 159 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 19 · 30.11.2021 5 179 54 m² · 111 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 22 · 12.08.2021 6 955 47 m² · 143 m Lokal 429 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16 · 27.07.2021 5 287 81 m² · 159 m Lokal 349 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 22 · 14.07.2021 5 652 62 m² · 63 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 23 · 14.05.2021 6 639 47 m² · 143 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 19 · 02.03.2021 5 949 46 m² · 111 m Lokal 289 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 22 · 18.02.2021 7 270 40 m² · 63 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 22 · 16.12.2020 5 163 47 m² · 143 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 25.11.2020 5 201 49 m² · 41 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 20 · 06.10.2020 5 014 47 m² · 124 m Lokal 343 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 13 · 03.09.2020 5 666 61 m² · 163 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 27.08.2020 4 549 44 m² · 41 m Lokal 373 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16 · 14.08.2020 4 422 84 m² · 159 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 23 · 12.08.2020 5 923 47 m² · 143 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 19 · 22.05.2020 2 708 11 m² · 111 m Lokal 295 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 13.05.2020 6 133 48 m² · 41 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 19 · 27.03.2020 5 158 44 m² · 159 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 18.03.2020 9 845 17 m² · 41 m Lokal 106 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 03.03.2020 6 325 17 m² · 41 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 14.02.2020 6 154 49 m² · 84 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 09.01.2020 5 198 48 m² · 41 m Lokal 95 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 03.01.2020 3 456 27 m² · 84 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 13 · 05.11.2019 1 970 10 m² · 163 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 12 · 26.09.2019 3 988 88 m² · 165 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16 · 16.09.2019 4 876 49 m² · 164 m Lokal 280 000 zł 07.05.2019 4 430 63 m² · 135 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 20 · 24.04.2019 4 803 52 m² · 124 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 23 · 24.04.2019 5 585 47 m² · 148 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 23 · 06.12.2018 3 702 47 m² · 148 m Lokal 158 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 19 · 05.12.2018 4 854 33 m² · 163 m Lokal 65 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 23.11.2018 3 729 17 m² · 100 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 20 · 26.09.2018 3 528 43 m² · 124 m Lokal 241 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 22 · 12.09.2018 5 079 47 m² · 150 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 13.08.2018 3 678 45 m² · 111 m Lokal 137 900 zł 17.05.2018 7 849 18 m² · 41 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 23 · 19.02.2018 4 426 47 m² · 150 m Lokal 81 000 zł 09.02.2018 4 610 18 m² · 41 m Lokal 242 000 zł Szczecin, ul. Boguchwały 27 · 01.12.2017 5 436 45 m² · 41 m Lokal 152 000 zł 30.10.2017 5 012 30 m² · 41 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 22 · 06.10.2017 3 688 47 m² · 150 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 27.09.2017 3 110 45 m² · 111 m Lokal 494 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16,17,18 · 23.08.2017 4 707 105 m² · 159 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 16.08.2017 3 726 46 m² · 111 m Lokal 63 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 09.08.2017 2 061 31 m² · 111 m Lokal 187 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 19.07.2017 3 119 60 m² · 111 m Lokal 168 000 zł 07.07.2017 3 774 45 m² · 41 m Lokal 257 000 zł 05.06.2017 4 148 62 m² · 63 m Lokal 130 000 zł 23.05.2017 4 097 32 m² · 63 m Lokal 200 000 zł 12.05.2017 4 548 44 m² · 41 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 19.04.2017 2 168 60 m² · 111 m Lokal 267 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 11.01.2017 3 740 71 m² · 111 m Lokal 130 000 zł 03.01.2017 3 408 38 m² · 63 m Lokal 154 123 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 02.01.2017 4 750 32 m² · 84 m Lokal 202 500 zł 20.12.2016 3 202 63 m² · 63 m Lokal 170 000 zł 28.09.2016 3 720 46 m² · 41 m Lokal 170 000 zł 02.08.2016 41 m Lokal 220 000 zł 11.07.2016 5 001 44 m² · 41 m Lokal 210 000 zł 07.06.2016 4 488 47 m² · 41 m Lokal 100 000 zł 16.05.2016 2 622 38 m² · 63 m Lokal 147 000 zł 28.04.2016 3 342 44 m² · 41 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 21.04.2016 2 455 6 m² · 84 m Lokal 166 500 zł 07.03.2016 3 786 44 m² · 41 m Lokal 113 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 05.02.2016 3 482 32 m² · 84 m Lokal 157 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 03.02.2016 4 846 32 m² · 84 m Lokal 242 000 zł 18.01.2016 3 952 61 m² · 63 m Lokal 230 000 zł 15.01.2016 3 670 63 m² · 63 m Lokal 119 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 05.01.2016 3 626 33 m² · 111 m Lokal 95 500 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 19 · 29.12.2015 2 926 33 m² · 159 m Lokal 195 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 01.12.2015 3 461 56 m² · 111 m Lokal 216 000 zł 30.11.2015 3 687 59 m² · 63 m Lokal 7 557 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 19 · 29.10.2015 149 51 m² · 159 m Lokal 90 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 11.09.2015 2 778 32 m² · 84 m Lokal 150 000 zł 04.09.2015 2 449 61 m² · 63 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 23 · 04.08.2015 4 605 38 m² · 150 m Lokal 212 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 29.05.2015 3 220 66 m² · 111 m Lokal 137 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 21.05.2015 4 090 34 m² · 111 m Lokal 112 000 zł 17.04.2015 3 693 30 m² · 41 m Lokal 152 000 zł 27.02.2015 3 203 47 m² · 150 m Lokal 162 000 zł 02.02.2015 3 683 44 m² · 41 m Lokal 150 000 zł 15.01.2015 3 947 38 m² · 150 m Lokal 500 000 zł 03.01.2015 3 930 127 m² · 104 m Lokal 125 000 zł 12.12.2014 2 634 47 m² · 150 m Lokal 159 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16,17,18 · 07.10.2014 2 932 54 m² · 159 m Lokal 180 000 zł 03.07.2014 4 507 40 m² · 150 m Lokal 172 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 23 · 17.03.2014 3 482 49 m² · 150 m Lokal 75 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 17.01.2014 4 303 17 m² · 111 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 05.08.2013 3 282 49 m² · 84 m Lokal 145 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 17.05.2013 4 636 31 m² · 84 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 16.05.2013 4 043 43 m² · 111 m Lokal 90 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 20 · 26.04.2013 1 938 46 m² · 133 m Lokal 180 000 zł 10.04.2013 2 423 74 m² · 143 m Lokal 110 000 zł 01.03.2013 2 928 38 m² · 63 m Lokal 105 000 zł 14.02.2013 2 905 36 m² · 63 m Lokal 125 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 14.01.2013 3 996 31 m² · 84 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 20a · 30.11.2012 4 197 54 m² · 96 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16,17,18 · 20.07.2012 2 753 62 m² · 159 m Lokal 50 000 zł 11.07.2012 2 849 18 m² · 41 m Lokal 273 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16,17,18 · 20.04.2012 3 237 84 m² · 159 m Lokal 168 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 24.01.2012 3 182 53 m² · 111 m Lokal 147 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 20 · 17.12.2011 2 824 52 m² · 124 m Lokal 200 000 zł 07.12.2011 3 030 66 m² · 63 m Lokal 65 000 zł 22.11.2011 3 699 18 m² · 41 m Lokal 201 000 zł 23.08.2011 3 361 60 m² · 63 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 02.08.2011 2 629 57 m² · 111 m Lokal 186 000 zł 20.05.2011 4 230 44 m² · 41 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 19 · 29.04.2011 3 703 54 m² · 159 m Lokal 240 000 zł 15.12.2010 3 877 62 m² · 63 m Lokal 19 500 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 20 · 19.11.2010 469 42 m² · 124 m Lokal 125 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 19 · 05.11.2010 3 840 33 m² · 159 m Lokal 180 000 zł 16.07.2010 4 114 44 m² · 41 m Lokal 258 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 19 · 20.05.2010 3 562 72 m² · 159 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16,17,18 · 08.01.2010 4 321 53 m² · 159 m Lokal 174 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 22 · 17.09.2009 4 579 38 m² · 150 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 24.03.2009 4 235 45 m² · 111 m Lokal 228 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 21.03.2009 4 677 49 m² · 84 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16,17,18 · 19.03.2009 3 729 55 m² · 159 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 22 · 26.02.2009 4 474 38 m² · 150 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16,17,18 · 10.06.2008 3 510 83 m² · 159 m Lokal 147 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 30.05.2008 4 388 34 m² · 111 m Lokal 204 225 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 22 · 20.05.2008 4 304 47 m² · 150 m Lokal 233 000 zł 02.04.2008 4 921 47 m² · 41 m Lokal 235 000 zł 10.12.2007 4 712 50 m² · 41 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 20 · 29.11.2007 2 305 52 m² · 124 m Lokal 145 000 zł 12.10.2007 4 822 30 m² · 41 m Lokal 230 000 zł 05.10.2007 3 756 61 m² · 63 m Lokal 160 000 zł 19.03.2007 4 978 32 m² · 63 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16,17,18 · 10.03.2006 1 016 49 m² · 159 m Lokal 111 808 zł 05.12.2005 1 734 64 m² · 80 m Lokal 82 435 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 10.11.2005 1 769 47 m² · 100 m Lokal 82 435 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 10.11.2005 1 769 47 m² · 111 m Lokal 73 871 zł 21.09.2005 1 373 54 m² · 80 m Lokal 102 500 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 22 · 01.07.2005 2 168 47 m² · 150 m Lokal 88 251 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 09.05.2005 1 725 51 m² · 86 m Lokal 35 827 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 22 · 29.04.2005 1 505 24 m² · 150 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16,17,18 · 01.03.2005 1 107 72 m² · 164 m Lokal 98 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 16.02.2005 2 010 49 m² · 86 m Lokal 109 185 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16,17,18 · 23.12.2004 1 511 72 m² · 164 m Lokal 60 000 zł 14.12.2004 1 891 32 m² · 80 m Lokal 9 002 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 20 · 08.12.2004 156 58 m² · 161 m Lokal 78 230 zł Szczecin, ul. Elizy Orzeszkowej 27 · 03.12.2004 1 316 59 m² · 165 m Lokal 64 146 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 20 · 02.12.2004 1 772 36 m² · 116 m Lokal 84 999 zł Szczecin, ul. Elizy Orzeszkowej 27 · 22.11.2004 1 523 56 m² · 165 m Lokal 81 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 9 · 29.10.2004 1 421 57 m² · 100 m Lokal 90 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 19 · 13.10.2004 1 962 46 m² · 163 m Lokal 65 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 24 · 01.10.2004 2 128 31 m² · 86 m Lokal 105 000 zł Szczecin, ul. Adama Asnyka 16,17,18 · 30.09.2004 1 973 53 m² · 164 m Lokal 77 219 zł 26.08.2004 1 765 44 m² · 43 m Lokal 69 000 zł Szczecin, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 20 · 12.08.2004 1 746 40 m² · 116 m Lokal 40 000 zł 05.08.2004 910 44 m² · 43 m Lokal 54 190 zł Szczecin, ul. Elizy Orzeszkowej 27 · 26.07.2004 667 81 m² · 165 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 13 działek, 1 lokal i 13 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Boguchwały Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 205, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
650 000 zł
Powierzchnia
74,2 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 56 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 650 000 zł 8 760 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +1,8% mediana: 8 601 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–12 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 195 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 134 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 1,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 601 zł/m²
Transakcje ?
56
Trend roczny ?
−1,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Boguchwały 74,2 m² · 2026-03 · 0 m 650 000 zł 8 760 zł/m² ul. Boguchwały 17,6 m² · 2025-09 · 41 m 168 500 zł 9 590 zł/m² ul. Boguchwały 8,9 m² · 2025-11 · 41 m 60 600 zł 6 840 zł/m² ul. Boguchwały 44 m² · 2025-01 · 41 m 320 000 zł 7 276 zł/m² ul. Boguchwały 30,1 m² · 2024-12 · 41 m 150 000 zł 4 988 zł/m² ul. Boguchwały 44 m² · 2026-04 · 41 m 410 000 zł 9 322 zł/m² ul. Boguchwały 17,6 m² · 2026-07 · 43 m 207 000 zł 11 795 zł/m² ul. Boguchwały 37,8 m² · 2026-01 · 63 m 325 000 zł 8 602 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 601 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
33,7%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 82 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,7%.
  • Płynność rynku: 56 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości