Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdynia

Akt notarialny z 5 grudnia 2025 · Granatowa 44, Gdynia

  • 5 grudnia 2025
  • Granatowa 44, Gdynia
  • 2 składniki

Cena łączna

1 360 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

1 652zł/m²

Powierzchnia budynku

140,84m²

Data aktu notarialnego

5 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Gdynia
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
823 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 652 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
5 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
179149
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Granatowa 44, Gdynia
Powiat
Gdynia

Podsumowanie transakcji

5 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 141 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 823 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 360 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni. Adres przypisany do transakcji to Granatowa 44, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (141 m²) oraz działkę nr 291 (823 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

141 ~ m² 9 657 ~ zł/m²? 3D
823 m² 1 652 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 226201_1.0021.291Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Plan ogólny miasta Gdyni

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-26
Publikacja2026-10-06

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

552SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 821,40 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 232,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2262011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 821,40 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 722 zł/m² 33 transakcje
  2. 2022 3 500 zł/m² 27 transakcji · niska próba
  3. 2023 4 747 zł/m² 34 transakcje
  4. 2024 2 358 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  5. 2025 39 738 zł/m² 28 transakcji · niska próba
  6. 2026 14 696 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OKSYWIE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ulica Granatowa 44

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Gdynia, ulica Bosmańska
210 000 zł 7 471 ~ zł/m² 28 ~ m² 9 czerwca 2026 530 m
Budynek
Gdynia, ulica adm. J. Unruga 4
500 000 zł 16 308 ~ zł/m² 31 ~ m² 5 czerwca 2026 638 m
Budynek
Gdynia, ulica Podchorążych
99 000 zł 4 849 ~ zł/m² 20 ~ m² 26 maja 2026 554 m
Budynek
Gdynia, ulica adm. J. Unruga 22
1 233 000 zł 5 611 ~ zł/m² 220 ~ m² 12 maja 2026 837 m
Budynek
Gdynia, ulica Stanisława Żółkiewskiego 51
1 129 898 zł 13 085 ~ zł/m² 86 ~ m² 27 marca 2026 787 m
Budynek
Gdynia, ulica Albańska 2
19 300 zł 3 846 zł/m² 5 m² 9 marca 2026 970 m
Budynek
Gdynia, ulica Albańska 2
20 000 zł 5 213 ~ zł/m² 4 ~ m² 23 lutego 2026 970 m
Budynek
Gdynia, ulica Benisławskiego 34
1 100 000 zł 3 198 zł/m² 344 m² 19 grudnia 2025 444 m
Budynek 1 499 000 zł 18 759 ~ zł/m² 80 ~ m² 17 grudnia 2025 150 m
Budynek
Gdynia, ulica Algierska 19
915 000 zł 5 495 zł/m² 167 m² 17 grudnia 2025 659 m
Budynek
Gdynia, ulica Biała 2
1 180 000 zł 9 812 ~ zł/m² 120 ~ m² 6 listopada 2025 382 m
Budynek
Gdynia, ulica Bosmańska
1 zł 0 ~ zł/m² 1 932 ~ m² 31 lipca 2025 361 m
Budynek
Gdynia, ulica Podchorążych
90 000 zł 4 408 ~ zł/m² 20 ~ m² 19 maja 2025 554 m
Budynek
Gdynia, ulica Podchorążych
115 000 zł 5 633 ~ zł/m² 20 ~ m² 11 lutego 2025 554 m
Budynek
Gdynia, ulica Bosmańska 127
1 365 300 zł 9 722 zł/m² 140 m² 10 grudnia 2024 590 m
Budynek
Gdynia, ulica płk. Stanisława Dąbka 137
180 000 zł 8 904 ~ zł/m² 20 ~ m² 22 listopada 2024 418 m
Budynek
Gdynia, ulica Snycerska
253 000 zł 3 449 ~ zł/m² 73 ~ m² 22 października 2024 985 m
Budynek
Gdynia, ulica Krawiecka 29
156 000 zł 2 967 ~ zł/m² 53 ~ m² 20 września 2024 689 m
Budynek 441 362 zł 1 424 ~ zł/m² 310 ~ m² 6 września 2024 355 m
Budynek
Gdynia, ulica gen. Marii Wittekówny
1 200 000 zł 6 920 zł/m² 173 m² 26 lutego 2024 185 m
Budynek
Gdynia, ulica Ciesielska 3
350 000 zł 4 885 ~ zł/m² 72 ~ m² 22 listopada 2023 920 m
Budynek
Gdynia, ulica Bosmańska
14 200 000 zł 14 293 ~ zł/m² 994 ~ m² 30 października 2023 741 m
Budynek
Gdynia, ulica Błękitna
500 000 zł 25 458 ~ zł/m² 20 ~ m² 27 października 2023 314 m
Budynek
Gdynia, ulica Algierska 13
1 250 000 zł 18 902 ~ zł/m² 66 ~ m² 19 października 2023 708 m
Budynek
Gdynia, ulica Rymarska 4
500 000 zł 8 347 ~ zł/m² 60 ~ m² 6 października 2023 943 m
Budynek
Gdynia, ulica Benisławskiego 38
996 000 zł 11 544 ~ zł/m² 86 ~ m² 4 października 2023 451 m
Budynek
Gdynia, ulica adm. J. Unruga 18A
665 000 zł 4 744 ~ zł/m² 140 ~ m² 29 września 2023 771 m
Budynek
Gdynia, ulica gen. Marii Wittekówny 14
1 240 000 zł 5 896 zł/m² 210 m² 26 lipca 2023 96 m
Budynek
Gdynia, ulica Bosmańska
2 600 000 zł 2 617 ~ zł/m² 994 ~ m² 26 czerwca 2023 741 m
Budynek
Gdynia, ulica Krawiecka 12
326 700 zł 886 ~ zł/m² 369 ~ m² 23 czerwca 2023 502 m
Budynek
Gdynia, ulica Tucholska 3
861 000 zł 7 156 ~ zł/m² 120 ~ m² 18 maja 2023 360 m
Budynek
Gdynia, ulica Krawiecka
1 700 000 zł 9 521 ~ zł/m² 179 ~ m² 28 kwietnia 2023 448 m
Budynek
Gdynia, ulica Krawiecka 18
580 000 zł 12 889 zł/m² 45 m² 31 stycznia 2023 542 m
Budynek
Gdynia, ulica Nasypowa 11
49 882 526 zł 24 508 ~ zł/m² 2 035 ~ m² 21 grudnia 2022 553 m
Budynek
Gdynia, ulica Kołodziejska 2
907 000 zł 8 253 zł/m² 110 m² 15 grudnia 2022 932 m
Budynek
Gdynia, ulica Stanisława Żółkiewskiego 41
900 000 zł 6 851 ~ zł/m² 131 ~ m² 4 listopada 2022 828 m
Budynek
Gdynia, ulica Krawiecka 27
277 000 zł 3 819 ~ zł/m² 73 ~ m² 13 października 2022 674 m
Budynek
Gdynia, ulica Algierska 13
580 000 zł 5 918 zł/m² 98 m² 2 sierpnia 2022 708 m
Budynek
Gdynia, ulica Cechowa 24A
675 000 zł 9 209 ~ zł/m² 73 ~ m² 15 lipca 2022 951 m
Budynek
Gdynia, ulica Krawiecka 16
450 000 zł 4 200 ~ zł/m² 107 ~ m² 6 czerwca 2022 530 m
Budynek
Gdynia, ulica płk. Stanisława Dąbka 70
140 000 zł 10 920 ~ zł/m² 13 ~ m² 27 maja 2022 999 m
Budynek
Gdynia, ulica adm. J. Unruga 26
1 181 033 zł 3 051 zł/m² 387 m² 17 maja 2022 884 m
Budynek
Gdynia, ulica Granatowa 12
990 000 zł 9 357 zł/m² 106 m² 28 kwietnia 2022 101 m
Budynek
Gdynia, ulica Algierska 1A
800 000 zł 8 364 ~ zł/m² 96 ~ m² 4 kwietnia 2022 830 m
Budynek
Gdynia, ulica płk. Stanisława Dąbka
60 000 zł 913 ~ zł/m² 66 ~ m² 17 marca 2022 776 m
Budynek
Gdynia, ulica Robotnicza 16A
50 184 zł 418 ~ zł/m² 120 ~ m² 22 lutego 2022 849 m
Budynek
Gdynia, ulica Bosmańska
157 374 zł 8 313 ~ zł/m² 19 ~ m² 18 lutego 2022 548 m
Budynek
Gdynia, ulica Spawaczy 4
579 000 zł 7 536 ~ zł/m² 77 ~ m² 10 grudnia 2021 555 m
Budynek
Gdynia, ulica kpt. Zygmunta Deyczakowskiego 5
1 250 000 zł 16 108 ~ zł/m² 78 ~ m² 25 października 2021 114 m
Budynek
Gdynia, ulica Nasypowa 17
9 453 775 zł 4 645 ~ zł/m² 2 035 ~ m² 10 września 2021 597 m
Budynek
Gdynia, ulica Genowefy Młynarz
1 100 000 zł 13 963 ~ zł/m² 79 ~ m² 16 lipca 2021 182 m
Budynek
Gdynia, ulica adm. J. Unruga 1
49 200 000 zł 15 045 ~ zł/m² 3 270 ~ m² 20 maja 2021 794 m
Budynek
Gdynia, ulica Turkusowa 20
850 000 zł 3 495 ~ zł/m² 243 ~ m² 20 maja 2021 968 m
Budynek
Gdynia, ulica Biała 12
80 000 zł 2 372 zł/m² 34 m² 13 kwietnia 2021 348 m
Budynek
Gdynia, ulica Genowefy Młynarz
1 215 000 zł 5 794 zł/m² 210 m² 22 marca 2021 173 m
Budynek
Gdynia, ulica Żółta 18
442 000 zł 2 275 ~ zł/m² 194 ~ m² 17 marca 2021 283 m
Budynek
Gdynia, ulica adm. J. Unruga 18A
300 000 zł 2 140 ~ zł/m² 140 ~ m² 10 marca 2021 771 m
Budynek
Gdynia, ulica Bosmańska
17 385 460 zł 8 998 ~ zł/m² 1 932 ~ m² 26 stycznia 2021 361 m
Budynek
Gdynia, ulica płk. Stanisława Dąbka 90
700 000 zł 5 470 ~ zł/m² 128 ~ m² 22 stycznia 2021 881 m
Budynek
Gdynia, ulica Spawaczy 12
260 000 zł 2 927 ~ zł/m² 89 ~ m² 3 grudnia 2020 586 m
Budynek
Gdynia, ulica Benisławskiego
811 800 zł 1 176 ~ zł/m² 690 ~ m² 20 listopada 2020 330 m
Budynek
Gdynia, ulica Bosmańska
40 000 zł 1 820 ~ zł/m² 22 ~ m² 7 października 2020 266 m
Budynek
Gdynia, ulica Alzacka 11
480 000 zł 3 862 zł/m² 124 m² 4 września 2020 763 m
Budynek
Gdynia, ulica płk. Stanisława Dąbka 158A
209 999 zł 5 250 zł/m² 40 m² 17 sierpnia 2020 394 m
Budynek
Gdynia, ulica Spawaczy 4
525 000 zł 9 863 zł/m² 53 m² 14 sierpnia 2020 555 m
Budynek
Gdynia, ulica Krawiecka 20
10 000 zł 126 ~ zł/m² 79 ~ m² 12 sierpnia 2020 555 m
Budynek
Gdynia, ulica Cechowa
880 000 zł 3 508 ~ zł/m² 251 ~ m² 6 sierpnia 2020 918 m
Budynek
Gdynia, ulica Podchorążych
7 500 zł 367 ~ zł/m² 20 ~ m² 5 maja 2020 554 m
Budynek
Gdynia, ulica Algierska 29
620 000 zł 6 781 ~ zł/m² 91 ~ m² 21 lutego 2020 596 m
Budynek
Gdynia, ulica Granatowa 18
870 000 zł 3 452 zł/m² 252 m² 6 lutego 2020 93 m
Budynek
Gdynia, ulica płk. Stanisława Dąbka 151
340 000 zł 3 929 zł/m² 87 m² 17 grudnia 2019 359 m
Budynek
Gdynia, ulica Stolarska 13
280 000 zł 6 247 ~ zł/m² 45 ~ m² 6 grudnia 2019 567 m
Budynek
Gdynia, ulica Czerwona
315 000 zł 4 607 ~ zł/m² 68 ~ m² 25 listopada 2019 201 m
Budynek
Gdynia, ulica Nasypowa
780 000 zł 4 671 ~ zł/m² 167 ~ m² 16 listopada 2019 552 m
Budynek
Gdynia, ulica Bednarska 24
600 000 zł 4 713 zł/m² 127 m² 24 września 2019 1 000 m
Budynek
Gdynia, ulica Granatowa 2
1 321 000 zł 7 550 ~ zł/m² 175 ~ m² 5 sierpnia 2019 150 m
Budynek
Gdynia, ulica Stolarska 11
140 000 zł 2 840 ~ zł/m² 49 ~ m² 26 lipca 2019 563 m
Budynek
Gdynia, ulica Benisławskiego
920 000 zł 1 333 ~ zł/m² 690 ~ m² 10 czerwca 2019 330 m
Budynek
Gdynia, ulica Piekarska 13
10 000 zł 1 695 zł/m² 6 m² 8 kwietnia 2019 995 m
Budynek
Gdynia, ulica Biała 12
10 000 zł 593 zł/m² 17 m² 21 lutego 2019 348 m
Budynek
Gdynia, ulica Rycerska 24
438 000 zł 3 756 ~ zł/m² 117 ~ m² 8 stycznia 2019 935 m
Budynek
Gdynia, ulica Aragońska 12
640 000 zł 7 129 ~ zł/m² 90 ~ m² 23 listopada 2018 942 m
Budynek
Gdynia, ulica Zielona 12
70 000 zł 1 267 ~ zł/m² 55 ~ m² 22 listopada 2018 204 m
Budynek
Gdynia, ulica kpt. Zygmunta Deyczakowskiego
1 200 000 zł 12 205 ~ zł/m² 98 ~ m² 25 września 2018 121 m
Budynek
Gdynia, ulica Bednarska 13
320 000 zł 5 053 ~ zł/m² 63 ~ m² 3 lipca 2018 923 m
Budynek
Gdynia, ulica Granatowa 17
740 000 zł 4 625 zł/m² 160 m² 29 czerwca 2018 76 m
Budynek
Gdynia, ulica Krawiecka 14
408 450 zł 3 812 ~ zł/m² 107 ~ m² 13 czerwca 2018 530 m
Budynek
Gdynia, ulica Benisławskiego 10
89 000 zł 2 926 ~ zł/m² 30 ~ m² 8 czerwca 2018 394 m
Budynek
Gdynia, ulica Afrykańska 16
429 910 zł 5 296 ~ zł/m² 81 ~ m² 21 maja 2018 638 m
Budynek
Gdynia, ulica Biała 24
29 000 zł 234 ~ zł/m² 124 ~ m² 26 października 2017 349 m
Budynek
Gdynia, ulica Czeladnicza 37
20 000 zł 903 ~ zł/m² 22 ~ m² 10 sierpnia 2017 995 m
Budynek
Gdynia, ulica Czerwona 23
29 720 zł 2 885 ~ zł/m² 10 ~ m² 31 lipca 2017 202 m
Budynek 217 500 zł 2 019 ~ zł/m² 108 ~ m² 21 czerwca 2017 954 m
Budynek
Gdynia, ulica Bosmańska
1 162 350 zł 3 031 ~ zł/m² 383 ~ m² 26 maja 2017 590 m
Budynek
Gdynia, ulica Snycerska 11
912 000 zł 4 053 zł/m² 225 m² 10 kwietnia 2017 962 m
Budynek
Gdynia, ulica Krawiecka 26
130 000 zł 1 903 ~ zł/m² 68 ~ m² 23 marca 2017 613 m
Budynek
Gdynia, ulica Tucholska 3
335 000 zł 3 541 zł/m² 95 m² 31 stycznia 2017 360 m
Budynek
Gdynia, ulica Afrykańska 15
500 000 zł 3 704 zł/m² 135 m² 23 grudnia 2016 647 m
Budynek
Gdynia, ulica Błękitna 34
23 000 zł 18 400 zł/m² 1 m² 30 listopada 2016 314 m
Budynek
Gdynia, ulica Biała 18
160 000 zł 2 313 ~ zł/m² 69 ~ m² 18 listopada 2016 336 m
Budynek
Gdynia, ulica Cechowa 3
530 000 zł 3 510 zł/m² 151 m² 9 listopada 2016 992 m
Budynek
Gdynia, ulica Żółta 21
2 500 zł 1 546 ~ zł/m² 2 ~ m² 21 października 2016 209 m
Budynek
Gdynia, ulica płk. Stanisława Dąbka 70
13 500 zł 3 159 ~ zł/m² 4 ~ m² 20 października 2016 999 m
Budynek
Gdynia, ulica gen. Marii Wittekówny
950 000 zł 4 487 zł/m² 212 m² 14 października 2016 111 m
Budynek
Gdynia, ulica Benisławskiego 8
500 000 zł 5 135 ~ zł/m² 97 ~ m² 27 września 2016 399 m
Budynek
Gdynia, ulica Biała 18
220 000 zł 6 843 ~ zł/m² 32 ~ m² 11 sierpnia 2016 353 m
Budynek
Gdynia, ulica Benisławskiego 18
10 000 zł 23 zł/m² 436 m² 9 sierpnia 2016 380 m
Budynek
Gdynia, ulica Benisławskiego 6
650 000 zł 4 197 ~ zł/m² 155 ~ m² 4 marca 2016 389 m
Budynek
Gdynia, ulica Zielona 30
700 000 zł 11 667 zł/m² 60 m² 5 lutego 2016 317 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 141 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 360 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl