Gmina
Ceny mieszkań w Gdyni
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 843 zł/m²
+3,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
599 000 zł
Mediana metrażu
50,4 m²
Liczba transakcji
2888
Ostatnie 12 miesięcy · 2 888 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Gdynia to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 39 376 transakcji.
Mieszkania: 2888 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 843 zł/m², a mediana metrażu 50,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 31988 | 8 180 zł/m² | 430 000 zł | 52,4 m² |
| Garaże | 2635 | 1 227 zł/m² | 30 000 zł | 22,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 383 | 10 705 zł/m² | 694 040 zł | 62,4 m² |
| Biurowe | 62 | 12 670 zł/m² | 641 488 zł | 50,7 m² |
| Inne lokale | 2706 | 5 291 zł/m² | 20 000 zł | 6,2 m² |
| Działki budowlane | 1221 | 519 zł/m² | 525 000 zł | 660,0 m² |
| Działki rolne | 236 | 253 zł/m² | 387 300 zł | 836,0 m² |
| Działki pozostałe | 512 | 500 zł/m² | 350 000 zł | 386,5 m² |
| Budynki | 2328 | 8 109 zł/m² | 900 000 zł | 103,9 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 99,8%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 846 | 12 346 zł/m² |
| Rynek wtórny | 1 993 | 11 533 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 380 | 11 901 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 3 325 | 11 720 zł/m² | +7,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 3 027 | 10 902 zł/m² | +12,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 2 597 | 9 682 zł/m² | +4,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 3 378 | 9 296 zł/m² | +14,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 3 825 | 8 092 zł/m² | +6,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 2 932 | 7 598 zł/m² | +10,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 2 737 | 6 882 zł/m² | +5,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 2 866 | 6 502 zł/m² | +12,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 2 820 | 5 759 zł/m² | +11,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 2 535 | 5 157 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdynia; część danych: GdyniaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdyni w 2025 r.: 9 795 zł miesięcznie. To 104,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 114,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 430 000 zł — z 31 988 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdynia mieszkało 238 712 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 82 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Gdyni 27,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 32,3 do 27,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdyni w 2025 r.: 2,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 2,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 794 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,0 do 4,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 430 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 180 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 795 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdynia
- Liczba mieszkań w próbie
- 31988
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdyni
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdynia
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdynia ubyły 82 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdyni
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | Mikołaja Kopernika 6, Gdynia Lokal 2_LOK | 970 000 zł | 12 532 zł/m² ? | 77,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 24.06.2026 | Wzgórze Bernadowo 14, Gdynia Lokal 18_LOK | 2 590 000 zł | 20 068 zł/m² ? | 129,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 23.06.2026 | Buraczana 29, Gdynia Lokal 20_LOK | 407 000 zł | 11 309 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 23.06.2026 | Jerzego Waszyngtona 15D, Gdynia Lokal 83_LOK | 1 536 000 zł | 21 245 zł/m² ? | 72,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 23.06.2026 | Jerzego Waszyngtona 15A, Gdynia Lokal 1_LOK | 1 778 200 zł | 17 315 zł/m² ? | 102,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 23.06.2026 | Jerzego Waszyngtona 15E, Gdynia Lokal 105_LOK | 904 000 zł | 20 000 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 22.06.2026 | Lipowa 6, Gdynia Lokal 25_LOK | 812 500 zł | 8 535 zł/m² ? | 95,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 22.06.2026 | Jerzego Waszyngtona 15E, Gdynia Lokal 125_LOK | 2 292 200 zł | 27 063 zł/m² ? | 84,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 5 |
| 22.06.2026 | Jerzego Waszyngtona 15E, Gdynia Lokal 124_LOK | 1 920 000 zł | 26 230 zł/m² ? | 73,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 5 |
| 19.06.2026 | Legionów 118, Gdynia Lokal 122_LOK | 691 106 zł | 15 800 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 10 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Gdyni wynosi 11 843 zł/m² na podstawie 2 888 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 599 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 12 346 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 533 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,8%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Gdyni wzrosły o 3,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 11 843 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.