Biurowe

Gdynia

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: gmina Gdynia 2262011 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

12 640 zł/m²

-5,1% r/r

Mediana ceny całkowitej

790 000 zł

Mediana metrażu

52,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych

Opis obszaru

Gdynia to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 39 376 transakcji.

Biurowe: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 640 zł/m², a mediana metrażu 52,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	31988	8 180 zł/m²	430 000 zł	52,4 m²
Garaże	2635	1 227 zł/m²	30 000 zł	22,4 m²
Handlowo-usługowe	383	10 705 zł/m²	694 040 zł	62,4 m²
Biurowe	62	12 670 zł/m²	641 488 zł	50,7 m²
Inne lokale	2706	5 291 zł/m²	20 000 zł	6,2 m²
Działki budowlane	1221	511 zł/m²	509 672 zł	660,0 m²
Działki rolne	236	267 zł/m²	388 650 zł	836,0 m²
Działki pozostałe	512	501 zł/m²	350 560 zł	386,5 m²
Budynki	2328	8 109 zł/m²	900 000 zł	103,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Województwo ? 10 741 zł/m²

Mediana: Cała Polska ? 4 907 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -5,1%

Zmiana 1 rok ? -5,1%

Zmiana 2 lata ? -5,1%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -5,1%

Nowe mieszkania od deweloperów – aktualne ceny

Porównaj ceny z publicznych cenników deweloperów z cenami zapisanymi w aktach notarialnych. Zobacz cenę za metr kwadratowy, inwestycje i dostępne lokale w tej okolicy.

Ceny nowych mieszkań i domów 1 932 nieruchomości w cennikach · 13 400 zł/m² · +13,1% wobec cen z aktów

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdyni w 2025 r.: 9 795 zł miesięcznie. To 104,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 114,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 430 000 zł — z 31 988 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdynia mieszkało 238 712 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 82 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Gdyni 27,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 32,3 do 27,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdyni w 2025 r.: 2,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 2,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 794 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,0 do 4,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

5,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 430 000 zł
Mediana ceny za m²: 8 180 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 52,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 007 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 795 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Gdynia
Liczba mieszkań w próbie: 31988

Cena całego mieszkania 430 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 84 087 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 117 541 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -3,5%

Saldo migracji 2025 -82 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdyni

9 795 zł+114,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 794 zł+116,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

104,4%-5,6

Stopa bezrobocia?

2,8%-2,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,3%-1,2

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Gdynia

238 712 -3,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

112 05546,9%-4,3%

Kobiety?

126 65753,1%-2,8%

Wiek

0-14 lat?

29 28912,3%-12,5%

15-29 lat?

32 68613,7%-17,9%

30-44 lata?

56 06823,5%-7,2%

45-64 lata?

62 78226,3%-4,7%

65+?

57 88724,2%+20,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Gdynia ubyły 82 osoby przez migracje w 2025 r.

-82 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,7-1,0

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

2 750

Wymeldowania?

2 832

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdyni

27,4-4,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,5-0,5

Wodociąg?

235 809-3,1%

Kanalizacja?

227 902-3,1%

Najnowsze transakcje: Biurowe

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Biurowe”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
20.05.2026	Starowiejska 41-43, Gdynia Lokal 40_LOK Udziały wymagają uwagi ?	1 000 000 zł	10 741 zł/m² ?	93,1 m² ?	1/1 ?	0	7
26.02.2026	Bronisława Dembińskiego 33, Gdynia Lokal 35_LOK	271 830 zł	12 756 zł/m² ?	21,3 m² ?	1/1 ?	1	1
14.11.2025	Starowiejska 35, Gdynia Lokal 48_LOK	1 650 000 zł	16 161 zł/m² ?	102,1 m² ?	1/1 ?	0	1
16.10.2025	Kaszubski 8, Gdynia Lokal 72_LOK	574 200 zł	12 000 zł/m² ?	47,9 m² ?	1/2 ?	0	7
25.06.2025	Gniewska 24A, Gdynia Lokal 4_LOK	236 500 zł	5 611 zł/m² ?	42,2 m² ?	1/1 ?	0	2
17.06.2025	Kaszubski 8, Gdynia Lokal 69_LOK	2 829 000 zł	13 667 zł/m² ?	207,0 m² ?	1/1 ?	0	6
30.12.2024	Morska 59, Gdynia Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	7 035 600 zł	10 642 zł/m² ?	661,1 m² ?	1/1 ?	0	2
20.12.2024	Kaszubski 8, Gdynia Lokal 51_LOK	535 050 zł	12 300 zł/m² ?	43,5 m² ?	1/1 ?	0	5
20.12.2024	Partyzantów 46, Gdynia Lokal 20_LOK	17 220 000 zł	26 813 zł/m² ?	642,2 m² ?	1/1 ?	0	4
13.12.2024	Szczecińska 22, Gdynia Lokal 11_LOK	940 000 zł	17 343 zł/m² ?	54,2 m² ?	1/1 ?	0	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Gdynia