Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Gdyni

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2262011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 681zł/m²

Cena transakcyjna +2,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

570 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

50,1m²

Liczba transakcji ?

1 913

  • 26 czerwca 2025 – 26 czerwca 2026 · 1 913 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Gdynia to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 18 206 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 1913 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 681 zł/m², a mediana powierzchni 50,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 913 11 681 zł/m² 570 000 zł 50,1 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 80,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 87 13 052 zł/m² 580 000 zł Wiarygodna
2 izby 327 12 991 zł/m² 520 000 zł Wiarygodna
3 izby 613 11 337 zł/m² 510 000 zł Wiarygodna
4 izby 402 10 564 zł/m² 596 000 zł Wiarygodna
5 izb 74 10 976 zł/m² 919 500 zł Wiarygodna
6 izb 5 9 254 zł/m² 899 000 zł Niska próba
7 izb 2 brak danych brak danych za mała próba
8 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
9 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 1 883 11 681 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
ŚRÓDMIEŚCIE 405 14 465 zł/m²
CHWARZNO-WICZLINO 375 12 277 zł/m²
CHYLONIA 330 9 909 zł/m²
OKSYWIE 231 10 267 zł/m²
OBŁUŻE 230 9 209 zł/m²
WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA 227 13 333 zł/m²
MAŁY KACK 206 15 866 zł/m²
REDŁOWO 181 14 000 zł/m²
DĄBROWA 177 10 099 zł/m²
WIELKI KACK 169 11 344 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 892 11 759 zł/m² +2,3% Wiarygodna
2025 1 876 11 492 zł/m² +3,8% Wiarygodna
2024 1 835 11 068 zł/m² +11,9% Wiarygodna
2023 1 722 9 889 zł/m² +3,5% Wiarygodna
2022 1 612 9 555 zł/m² +14,6% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gdynia; część danych: Gdynia Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    407 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 272 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    84 068 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 793 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Gdynia
    Liczba mieszkań w próbie
    18 206

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −82 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdyni w 2025 roku: 9 793 zł miesięcznie. To 104,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 114,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 407 000 zł — z 17 880 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gdynia mieszkało 238 712 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 82 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Gdyni 21,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdyni w 2025 roku: 2,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 2,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 794 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 116,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,5 do 3,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 793 złmiesięcznie

    +114,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 794 złrocznie

    +116,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    104,5%

    −5,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,8%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    238 712osób

    −3,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    112 055osób

    −4,3%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    126 657osób

    −2,8%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    29 289osób

    −12,5%12,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    32 686osób

    −17,9%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    56 068osób

    −7,2%23,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    62 782osoby

    −4,7%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    57 887osób

    +20,8%24,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −82 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,7

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    2 750

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    2 832

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    234 461

    −3,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    226 600

    −3,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 czerwca 2026, 77,4 m²

      Mikołaja Kopernika 6, Gdynia

      970 000 złCena za metr kwadratowy: 12 532 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77,4 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 czerwca 2026, 129,06 m²

      Wzgórze Bernadowo 14, Gdynia

      2 590 000 złCena za metr kwadratowy: 20 068 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 129,06 m²
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2026, 35,99 m²

      Buraczana 29, Gdynia

      407 000 złCena za metr kwadratowy: 11 309 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,99 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 czerwca 2026, 95,2 m²

      Lipowa 6, Gdynia

      812 500 złCena za metr kwadratowy: 8 535 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 95,2 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 czerwca 2026, 60,25 m²

      Władysława Wagnera 20, Gdynia

      915 000 złCena za metr kwadratowy: 15 187 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,25 m²
      • piętro 4
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 czerwca 2026, 53,35 m²

      Chylońska 177, Gdynia

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 8 060 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,35 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 czerwca 2026, 63 m²

      płk. Stanisława Dąbka 195, Gdynia

      660 000 złCena za metr kwadratowy: 10 476 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 czerwca 2026, 66,9 m²

      mjr. Henryka Sucharskiego 1, Gdynia

      655 000 złCena za metr kwadratowy: 9 791 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,9 m²
      • 5 izb
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 czerwca 2026, 64,06 m²

      Stefana Okrzei 14, Gdynia

      535 000 złCena za metr kwadratowy: 8 352 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,06 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 czerwca 2026, 45,16 m²

      Dedala 2, Gdynia

      520 000 złCena za metr kwadratowy: 11 515 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,16 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w Gdyni

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gdyni?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Gdyni wynosi 11 681 zł/m² na podstawie 1 913 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Gdyni?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 570 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w Gdyni rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Gdyni wzrosły o 2,3% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 11 681 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych