Obręb ewidencyjny · Gdynia

Ceny mieszkań Gdynia — obręb ewidencyjny KARWINY (Gdynia, ul. Kornela Makuszyńskiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny KARWINY 226201_1.0017 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

10 484 zł/m²

-0,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

495 000 zł

Mediana metrażu

49,6 m²

Liczba transakcji

101

Ostatnie 12 miesięcy · 101 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

KARWINY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 902 transakcje.

Mieszkania: 101 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 484 zł/m², a mediana metrażu 49,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	837	7 493 zł/m²	397 000 zł	56,5 m²
Garaże	22	2 532 zł/m²	39 750 zł	15,8 m²
Handlowo-usługowe	4	11 120 zł/m²	555 000 zł	50,0 m²
Inne lokale	14	1 759 zł/m²	27 500 zł	24,4 m²
Działki budowlane	3	762 zł/m²	12 317 000 zł	571,0 m²
Działki rolne	3	503 zł/m²	982 172 zł	3 587,0 m²
Działki pozostałe	12	397 zł/m²	680 000 zł	1 825,5 m²
Budynki	13	7 715 zł/m²	799 000 zł	116,7 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 12 569 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 523 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -9,1%

Zmiana 1 rok ? -0,9%

Zmiana 2 lata ? -4,7%

Zmiana 5 lat ? +33,2%

Zmiana 10 lat ? +121,7%

Zmiana od szczytu ? -21,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdyni w 2025 r.: 9 795 zł miesięcznie. To 104,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 114,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 397 000 zł — z 837 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdynia mieszkało 238 712 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 82 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Gdyni 27,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 32,3 do 27,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdyni w 2025 r.: 2,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 2,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 794 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,0 do 4,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 397 000 zł
Mediana ceny za m²: 7 493 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 56,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 007 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 795 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Gdynia
Liczba mieszkań w próbie: 837

Cena całego mieszkania 397 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 84 087 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 117 541 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -3,5%

Saldo migracji 2025 -82 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdyni

9 795 zł+114,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 794 zł+116,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

104,4%-5,6

Stopa bezrobocia?

2,8%-2,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,3%-1,2

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Gdynia

238 712 -3,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

112 05546,9%-4,3%

Kobiety?

126 65753,1%-2,8%

Wiek

0-14 lat?

29 28912,3%-12,5%

15-29 lat?

32 68613,7%-17,9%

30-44 lata?

56 06823,5%-7,2%

45-64 lata?

62 78226,3%-4,7%

65+?

57 88724,2%+20,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Gdynia ubyły 82 osoby przez migracje w 2025 r.

-82 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,7-1,0

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

2 750

Wymeldowania?

2 832

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdyni

27,4-4,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,5-0,5

Wodociąg?

235 809-3,1%

Kanalizacja?

227 902-3,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
23.06.2026	Buraczana 29, Gdynia Lokal 20_LOK	407 000 zł	11 309 zł/m² ?	36,0 m² ?	1/1 ?	2	5
08.06.2026	Jarosława Iwaszkiewicza 8, Gdynia Lokal 9_LOK	470 000 zł	9 711 zł/m² ?	48,4 m² ?	1/1 ?	3	1
03.06.2026	Buraczana 29, Gdynia Lokal 15_LOK	470 000 zł	9 377 zł/m² ?	50,1 m² ?	1/1 ?	3	5
28.05.2026	Janiny Porazińskiej 4, Gdynia Lokal 5_LOK	482 000 zł	9 877 zł/m² ?	48,8 m² ?	1/1 ?	3	4
25.05.2026	Kazimierza Kruczkowskiego 10, Gdynia Lokal 1_LOK	480 000 zł	9 249 zł/m² ?	51,9 m² ?	1/1 ?	3	2
19.05.2026	Poli Gojawiczyńskiej 7, Gdynia Lokal 3_LOK	680 000 zł	10 484 zł/m² ?	64,9 m² ?	1/1 ?	4	1
14.05.2026	Leopolda Staffa 7, Gdynia Lokal 29_LOK	725 000 zł	10 860 zł/m² ?	66,8 m² ?	1/1 ?	0	6
06.05.2026	Leopolda Staffa 11, Gdynia Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	170 000 zł	8 793 zł/m² ?	19,3 m² ?	1/3 ?	4	1
06.05.2026	Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 17, Gdynia Lokal 4_LOK	599 000 zł	10 101 zł/m² ?	59,3 m² ?	1/1 ?	4	3
27.04.2026	Kornela Makuszyńskiego 56, Gdynia Lokal 25_LOK	609 976 zł	9 510 zł/m² ?	64,1 m² ?	1/1 ?	0	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Gdynia