Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny KARWINY, Gdynia
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 395 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
799 000 zł
Mediana metrażu
69,7 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
KARWINY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 902 transakcje.
Budynki: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 10 395 zł/m², a mediana metrażu 69,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 837 | 7 493 zł/m² | 397 000 zł | 56,5 m² |
| Garaże | 22 | 2 532 zł/m² | 39 750 zł | 15,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 11 120 zł/m² | 555 000 zł | 50,0 m² |
| Inne lokale | 14 | 1 759 zł/m² | 27 500 zł | 24,4 m² |
| Działki budowlane | 3 | 762 zł/m² | 12 317 000 zł | 571,0 m² |
| Działki rolne | 3 | 503 zł/m² | 982 172 zł | 3 587,0 m² |
| Działki pozostałe | 12 | 397 zł/m² | 680 000 zł | 1 825,5 m² |
| Budynki | 13 | 7 715 zł/m² | 799 000 zł | 116,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdynia; część danych: GdyniaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdyni w 2025 r.: 9 795 zł miesięcznie. To 104,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 114,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 397 000 zł — z 837 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdynia mieszkało 238 712 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 82 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Gdyni 27,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 32,3 do 27,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdyni w 2025 r.: 2,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 2,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 794 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,0 do 4,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 397 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 493 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 795 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdynia
- Liczba mieszkań w próbie
- 837
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdyni
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdynia
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdynia ubyły 82 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdyni
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.03.2026 | Chwaszczyńska 4A, Gdynia Budynek 331_BUD | 300 000 zł | 8 144 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.12.2025 | Gabrieli Zapolskiej 10A, Gdynia Budynek 213_BUD | 799 000 zł | 12 647 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.12.2025 | Gabrieli Zapolskiej 10A, Gdynia Budynek 212_BUD | 799 000 zł | 20 918 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.12.2025 | Chwaszczyńska 60, Gdynia Budynek 29_BUD | 800 000 zł | 7 792 zł/m² ? | 102,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.12.2025 | Chwaszczyńska 60, Gdynia Budynek 308_BUD | 350 000 zł | 4 589 zł/m² ? | 76,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.10.2025 | Stanisławy Fleszarowej-Muskat 7, Gdynia Budynek 89_BUD | 1 600 000 zł | 13 715 zł/m² ? | 116,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.02.2024 | Wiczlińska 4, Gdynia Budynek 16_BUD | — | — | 1 235,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.04.2023 | Buraczana 10, Gdynia Budynek 209_BUD | — | — | 454,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.11.2022 | Zofii Nałkowskiej 52, Gdynia Budynek 144_BUD | 40 590 zł | 1 417 zł/m² ? | 28,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.02.2021 | Nowowiczlińska 35, Gdynia Budynek 10_BUD | — | — | 21 725,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.