Obręb ewidencyjny · Gdynia

Ceny mieszkań Gdynia — obręb ewidencyjny ORŁOWO (Gdynia, ul. Inżynierska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny ORŁOWO 226201_1.0022 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

20 442 zł/m²

+1,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

1 257 348 zł

Mediana metrażu

66,3 m²

Liczba transakcji

108

Ostatnie 12 miesięcy · 108 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

ORŁOWO to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 730 transakcji.

Mieszkania: 108 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 20 442 zł/m², a mediana metrażu 66,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	1287	11 998 zł/m²	794 977 zł	66,5 m²
Garaże	97	1 808 zł/m²	30 000 zł	24,0 m²
Handlowo-usługowe	20	17 054 zł/m²	1 513 712 zł	84,3 m²
Biurowe	8	15 097 zł/m²	1 093 792 zł	69,3 m²
Inne lokale	479	7 632 zł/m²	10 087 zł	1,5 m²
Działki budowlane	48	1 709 zł/m²	420 000 zł	372,0 m²
Działki rolne	2	497 zł/m²	585 246 zł	3 881,0 m²
Działki pozostałe	31	1 083 zł/m²	500 000 zł	294,0 m²
Budynki	226	11 197 zł/m²	1 400 000 zł	127,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 12 569 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 523 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -0,3%

Zmiana 1 rok ? +1,9%

Zmiana 2 lata ? +13,8%

Zmiana 5 lat ? +147,2%

Zmiana 10 lat ? +186,4%

Zmiana od szczytu ? -17,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdyni w 2025 r.: 9 795 zł miesięcznie. To 104,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 114,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 794 977 zł — z 1 287 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdynia mieszkało 238 712 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 82 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Gdyni 27,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 32,3 do 27,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdyni w 2025 r.: 2,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 2,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 794 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,0 do 4,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

9,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 794 977 zł
Mediana ceny za m²: 11 998 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 66,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 007 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 795 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Gdynia
Liczba mieszkań w próbie: 1287

Cena całego mieszkania 794 977 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 84 087 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 117 541 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -3,5%

Saldo migracji 2025 -82 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdyni

9 795 zł+114,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 794 zł+116,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

104,4%-5,6

Stopa bezrobocia?

2,8%-2,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,3%-1,2

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Gdynia

238 712 -3,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

112 05546,9%-4,3%

Kobiety?

126 65753,1%-2,8%

Wiek

0-14 lat?

29 28912,3%-12,5%

15-29 lat?

32 68613,7%-17,9%

30-44 lata?

56 06823,5%-7,2%

45-64 lata?

62 78226,3%-4,7%

65+?

57 88724,2%+20,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Gdynia ubyły 82 osoby przez migracje w 2025 r.

-82 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,7-1,0

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

2 750

Wymeldowania?

2 832

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdyni

27,4-4,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,5-0,5

Wodociąg?

235 809-3,1%

Kanalizacja?

227 902-3,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
17.06.2026	Bernadowska 2J, Gdynia Lokal 23_LOK Udziały wymagają uwagi ?	1 537 494 zł	22 761 zł/m² ?	67,6 m² ?	1/1 ?	0	3
09.06.2026	Kasztanowa 25, Gdynia Lokal 6_LOK	969 000 zł	18 783 zł/m² ?	51,6 m² ?	1/1 ?	3	2
09.06.2026	Wrocławska 77, Gdynia Lokal 8_LOK	998 000 zł	19 896 zł/m² ?	50,2 m² ?	1/1 ?	0	1
03.06.2026	Bernadowska 2J, Gdynia Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ?	2 014 177 zł	24 823 zł/m² ?	81,1 m² ?	1/1 ?	0	3
29.05.2026	Bernadowska 2F, Gdynia Lokal 42_LOK Udziały wymagają uwagi ?	1 308 053 zł	23 366 zł/m² ?	56,0 m² ?	1/1 ?	0	3
27.05.2026	Bernadowska 2J, Gdynia Lokal 26_LOK Udziały wymagają uwagi ?	1 259 033 zł	22 487 zł/m² ?	56,0 m² ?	1/1 ?	0	1
15.05.2026	Adwokacka 50, Gdynia Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	895 000 zł	16 196 zł/m² ?	55,3 m² ?	1/1 ?	3	1
13.05.2026	Świerkowa 32, Gdynia Lokal 13_LOK	900 000 zł	20 289 zł/m² ?	44,4 m² ?	1/1 ?	2	4
28.04.2026	Plac Górnośląski 25, Gdynia Lokal 4_LOK	845 000 zł	11 291 zł/m² ?	74,8 m² ?	1/1 ?	0	2
27.04.2026	Świerkowa 32, Gdynia Lokal 12_LOK	890 000 zł	19 911 zł/m² ?	44,7 m² ?	1/1 ?	2	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Gdynia