metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

19.11.2024 Kaszubska 38, Szczecin
Cena brutto
410 000 zł
11 039
zł / m² lokalu
37,14 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 37 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 588 m². Łączna cena transakcji wyniosła 410 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Kaszubska 38, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (37 m²), budynek nr 26_BUD (313 m²), budynek nr 27_BUD (157 m²), budynek nr 28_BUD (24 m²) oraz działkę nr 2/1 (588 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1039.2/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1984SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 588,63 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
7
orientacyjnie 4 120,43 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 588,63 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 588,63 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 588,63 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 185 zł/m² 2021 2 transakcje
7 010 zł/m² 2022 3 transakcje
6 971 zł/m² 2023 8 transakcji
6 474 zł/m² 2024 7 transakcji
7 392 zł/m² 2025 3 transakcje
5 232 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Kaszubska 38, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście 39)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Kaszubska 38

do 1 km
Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 5 · 31.01.2026 5 232 52 m² · 93 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 5 · 02.01.2026 10 566 25 m² · 93 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 6 · 11.09.2025 7 392 47 m² · 103 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 6 · 09.09.2025 4 946 65 m² · 126 m Lokal 349 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 40 · 11.04.2025 8 686 40 m² · 53 m Lokal 365 000 zł Szczecin, ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 11 · 29.10.2024 5 984 61 m² · 92 m Lokal 229 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 3 · 24.09.2024 6 474 35 m² · 77 m Lokal 346 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 41 · 31.07.2024 11 476 30 m² · 75 m Lokal 259 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 5 · 17.07.2024 9 867 26 m² · 93 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 13 · 12.07.2024 2 918 103 m² · 157 m Lokal 755 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 6 · 19.04.2024 13 523 56 m² · 103 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 6 · 22.01.2024 2 149 56 m² · 103 m Lokal 236 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 38 · 06.12.2023 6 612 36 m² · 17 m Lokal 495 000 zł Szczecin, ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 10 · 29.11.2023 8 209 60 m² · 116 m Lokal 365 000 zł Szczecin, ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 11 · 23.10.2023 6 784 54 m² · 92 m Lokal 294 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 4 · 16.10.2023 5 633 52 m² · 82 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 4b · 06.10.2023 6 328 72 m² · 42 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 5 · 11.08.2023 9 705 27 m² · 93 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 6 · 04.07.2023 7 157 50 m² · 111 m Lokal 370 000 zł 26.04.2023 8 358 44 m² · 42 m Lokal 339 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 38 · 18.02.2022 7 010 48 m² · 17 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 10 · 31.01.2022 4 975 60 m² · 116 m Lokal 294 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 4b · 11.01.2022 9 024 33 m² · 42 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 6 · 27.08.2021 6 826 48 m² · 30 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 13 · 03.08.2021 5 545 51 m² · 157 m Lokal 121 000 zł Szczecin, ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 11 · 11.12.2020 3 634 33 m² · 92 m Lokal 323 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 41 · 16.11.2020 7 197 45 m² · 74 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 41 · 06.11.2020 5 226 32 m² · 75 m Lokal 135 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 41 · 20.10.2020 4 276 32 m² · 75 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 14.10.2020 3 503 130 m² · 155 m Lokal 186 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 5 · 07.08.2020 7 086 26 m² · 93 m Lokal 209 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 5 · 31.07.2020 7 801 27 m² · 93 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 5 · 15.07.2020 5 981 25 m² · 93 m Lokal 222 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 41 · 30.06.2020 4 947 45 m² · 74 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 11 · 02.06.2020 4 474 38 m² · 92 m Lokal 167 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 25.05.2020 9 126 18 m² · 157 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 6 · 16.03.2020 4 175 50 m² · 118 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 6 · 11.03.2020 4 112 49 m² · 30 m Lokal 362 500 zł 02.03.2020 7 231 50 m² · 42 m Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 36 · 28.01.2020 7 545 78 m² · 54 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 3 · 04.12.2019 2 523 24 m² · 77 m Lokal 162 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 41 · 25.11.2019 5 516 29 m² · 74 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 4 · 14.10.2019 4 752 51 m² · 83 m Lokal 138 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 38 · 26.08.2019 3 634 38 m² · 7 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 21.08.2019 5 612 56 m² · 152 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 40 · 31.07.2019 4 166 38 m² · 53 m Lokal 105 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 41 · 28.06.2019 3 575 29 m² · 74 m Lokal 77 688 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 14.06.2019 5 500 14 m² · 152 m Lokal 307 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 38 · 11.06.2019 6 348 48 m² · 18 m Lokal 323 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 24.05.2019 5 914 55 m² · 152 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 30.04.2019 1 285 23 m² · 152 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 29.03.2019 3 439 38 m² · 162 m Lokal 167 952 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 26.03.2019 1 260 133 m² · 152 m Lokal 274 036 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 12.03.2019 345 795 m² · 152 m Lokal 284 024 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 04.03.2019 5 200 55 m² · 152 m Lokal 244 756 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 14.02.2019 310 789 m² · 152 m Lokal 286 676 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 07.02.2019 5 200 55 m² · 152 m Lokal 211 735 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 05.02.2019 5 300 40 m² · 152 m Lokal 242 901 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 24.01.2019 308 789 m² · 152 m Lokal 185 870 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 21.01.2019 239 777 m² · 152 m Lokal 318 392 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 21.01.2019 396 804 m² · 152 m Lokal 294 018 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 18.01.2019 370 795 m² · 152 m Lokal 211 735 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 17.01.2019 5 300 40 m² · 152 m Lokal 156 640 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 17.01.2019 5 500 28 m² · 152 m Lokal 281 736 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 14.01.2019 5 200 54 m² · 152 m Lokal 245 856 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 14.01.2019 5 200 47 m² · 152 m Lokal 244 452 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 14.01.2019 5 200 47 m² · 152 m Lokal 216 134 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 14.01.2019 5 300 41 m² · 152 m Lokal 300 852 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 10.01.2019 1 234 244 m² · 152 m Lokal 241 748 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 10.01.2019 5 200 46 m² · 152 m Lokal 289 900 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 10.01.2019 5 200 56 m² · 152 m Lokal 286 572 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 10.01.2019 5 200 55 m² · 152 m Lokal 245 388 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 10.01.2019 5 200 47 m² · 152 m Lokal 215 551 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 08.01.2019 5 300 41 m² · 152 m Lokal 155 375 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 08.01.2019 5 500 28 m² · 152 m Lokal 271 804 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 07.01.2019 5 200 52 m² · 152 m Lokal 166 102 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 07.01.2019 5 300 31 m² · 152 m Lokal 220 935 zł Szczecin, ul. Potulicka 5 · 20.12.2018 5 500 40 m² · 152 m Lokal 169 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 38 · 01.12.2018 3 495 48 m² · 7 m Lokal 249 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 4b · 09.10.2018 4 662 53 m² · 47 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 40 · 07.09.2018 3 982 40 m² · 53 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 15 · 27.06.2018 4 228 64 m² · 163 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 36 · 06.06.2018 2 110 78 m² · 54 m Lokal 173 500 zł Szczecin, ul. Owocowa 15 · 24.05.2018 3 331 52 m² · 163 m Lokal 342 800 zł Szczecin, ul. Owocowa · 13.03.2018 4 782 72 m² · 58 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 3 · 23.02.2018 2 523 48 m² · 77 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 38 · 14.02.2018 3 561 52 m² · 7 m Lokal 41 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 15 · 25.01.2018 3 132 13 m² · 163 m Lokal 149 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 38 · 10.01.2018 2 402 62 m² · 7 m Lokal 475 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 13 · 12.10.2017 4 528 105 m² · 155 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 6a · 04.10.2017 2 930 58 m² · 32 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 6a · 12.09.2017 4 896 51 m² · 32 m Lokal 92 500 zł Szczecin, ul. Kaszubska 38 · 08.09.2017 2 546 36 m² · 7 m Lokal 137 500 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 6 · 27.05.2017 2 946 47 m² · 98 m Lokal 195 000 zł 06.04.2017 2 600 75 m² · 118 m Lokal 318 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 03.04.2017 3 031 105 m² · 155 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Owocowa · 17.12.2016 4 099 73 m² · 58 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 38 · 16.12.2016 1 077 37 m² · 7 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego · 25.10.2016 4 617 53 m² · 47 m Lokal 176 000 zł Szczecin, ul. Owocowa · 12.09.2016 5 486 32 m² · 67 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 13 · 09.02.2016 3 366 51 m² · 155 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 6a · 07.01.2016 2 481 52 m² · 32 m Lokal 187 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 36 · 16.12.2015 4 183 45 m² · 54 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 36 · 23.10.2015 2 427 130 m² · 54 m Lokal 110 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 3 · 29.09.2015 2 320 47 m² · 77 m Lokal 111 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 38 · 28.05.2015 3 110 36 m² · 7 m Lokal 108 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 38 · 22.04.2015 2 253 48 m² · 7 m Lokal 106 000 zł Szczecin, ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 10 · 23.03.2015 2 218 48 m² · 116 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 40 · 13.03.2015 3 342 39 m² · 53 m Lokal 49 000 zł Szczecin, ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 11 · 10.03.2015 2 438 20 m² · 94 m Lokal 107 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 38 · 19.12.2014 2 113 51 m² · 7 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 40-oficyna · 28.04.2014 2 392 42 m² · 53 m Lokal 105 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 6a · 24.01.2014 2 796 38 m² · 32 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 3 · 20.12.2013 4 356 55 m² · 81 m Lokal 157 000 zł Szczecin, ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 10 · 28.10.2013 2 652 59 m² · 116 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 3 · 19.09.2013 5 388 40 m² · 81 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 3 · 19.09.2013 5 250 40 m² · 81 m Lokal 166 050 zł Szczecin, ul. Owocowa 3 · 02.09.2013 4 100 41 m² · 81 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 3 · 02.09.2013 4 668 56 m² · 81 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 3 · 19.08.2013 4 100 50 m² · 81 m Lokal 168 100 zł Szczecin, ul. Owocowa 3 · 19.08.2013 4 100 41 m² · 81 m Lokal 203 770 zł Szczecin, ul. Owocowa 3 · 19.08.2013 4 100 50 m² · 82 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 4 · 06.08.2013 2 995 50 m² · 83 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 3 · 12.07.2013 5 283 41 m² · 81 m Lokal 166 050 zł Szczecin, ul. Owocowa 3 · 10.07.2013 4 100 41 m² · 81 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 40-oficyna · 20.06.2013 2 994 38 m² · 53 m Lokal 113 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 40-oficyna · 07.03.2013 2 812 40 m² · 53 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 4 · 11.05.2011 3 328 48 m² · 83 m Lokal 59 000 zł 10.05.2011 2 588 23 m² · 163 m Lokal 80 000 zł 05.01.2011 1 479 54 m² · 155 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 3 · 14.07.2010 4 320 46 m² · 77 m Lokal 140 000 zł 08.04.2010 2 772 51 m² · 155 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Owocowa · 10.04.2009 5 984 50 m² · 63 m Lokal 236 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego · 28.03.2008 5 425 44 m² · 67 m Lokal 424 560 zł Szczecin, ul. Owocowa 4b · 03.12.2007 6 316 67 m² · 47 m Lokal 157 583 zł Szczecin, ul. Owocowa 4b · 06.11.2007 1 638 96 m² · 47 m Lokal 191 305 zł Szczecin, ul. Owocowa 4b · 19.10.2007 2 846 67 m² · 35 m Lokal 191 305 zł Szczecin, ul. Owocowa 4b · 19.10.2007 2 846 67 m² · 47 m Lokal 248 000 zł Szczecin, ul. Owocowa · 26.02.2007 4 938 50 m² · 67 m Lokal 74 536 zł Szczecin, ul. Owocowa 4b · 19.12.2006 2 288 33 m² · 58 m Lokal 75 113 zł Szczecin, ul. Owocowa 4b · 13.12.2006 2 349 32 m² · 67 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 4b · 30.11.2006 3 906 72 m² · 67 m Lokal 53 500 zł Szczecin, ul. Kaszubska 36 · 24.11.2006 924 58 m² · 54 m Lokal 94 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 41 · 20.11.2006 2 631 36 m² · 74 m Lokal 126 575 zł Szczecin, ul. Owocowa 4b · 16.11.2006 2 385 53 m² · 67 m Lokal 74 007 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego · 31.07.2006 2 329 32 m² · 58 m Lokal 68 172 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego · 26.07.2006 2 335 29 m² · 67 m Lokal 126 763 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego · 13.07.2006 2 373 53 m² · 67 m Lokal 190 500 zł Szczecin, ul. Owocowa 4b · 30.06.2006 2 603 73 m² · 35 m Lokal 108 922 zł Szczecin, ul. Owocowa · 27.06.2006 2 169 50 m² · 67 m Lokal 163 653 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego · 07.06.2006 2 236 73 m² · 63 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego · 01.06.2006 2 128 47 m² · 63 m Lokal 170 283 zł Szczecin, ul. Owocowa 4b · 29.05.2006 2 309 74 m² · 47 m Lokal 126 174 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego · 16.05.2006 2 385 53 m² · 67 m Lokal 117 476 zł Szczecin, ul. Owocowa 4b · 27.03.2006 2 368 50 m² · 58 m Lokal 74 007 zł Szczecin, ul. Owocowa · 17.03.2006 2 307 32 m² · 58 m Lokal 103 811 zł Szczecin, ul. Owocowa 4b · 16.03.2006 2 386 44 m² · 63 m Lokal 68 760 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego · 13.03.2006 2 350 29 m² · 58 m Lokal 162 256 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego · 10.03.2006 2 263 72 m² · 47 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 6 · 12.01.2006 2 030 49 m² · 26 m Lokal 162 908 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego · 21.12.2005 2 274 72 m² · 58 m Lokal 104 753 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego · 21.12.2005 2 394 44 m² · 63 m Lokal 115 750 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego · 21.12.2005 2 309 50 m² · 67 m Lokal 82 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 41 · 23.11.2005 1 815 45 m² · 74 m Lokal 53 500 zł Szczecin, ul. Kaszubska 36 · 27.09.2005 924 58 m² · 54 m Lokal 69 500 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 27.09.2005 1 839 38 m² · 162 m Lokal 24 375 zł Szczecin, ul. Owocowa 6 · 07.07.2005 450 54 m² · 26 m Lokal 70 000 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 3 · 10.06.2005 1 512 46 m² · 77 m Lokal 75 000 zł 07.06.2005 1 491 50 m² · 118 m Lokal 125 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 36 · 24.03.2005 1 161 108 m² · 54 m Lokal 42 000 zł 01.03.2005 776 54 m² · 162 m Lokal 103 919 zł 10.02.2005 1 441 72 m² · 162 m Lokal 135 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 36 · 07.02.2005 1 040 130 m² · 54 m Lokal 67 244 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 24.01.2005 1 248 54 m² · 126 m Lokal 47 387 zł Szczecin, ul. Kaszubska 41 · 27.12.2004 1 501 32 m² · 76 m Lokal 167 645 zł Szczecin, ul. 3 Maja 13 · 22.12.2004 1 631 103 m² · 162 m Lokal 77 069 zł 15.12.2004 1 243 62 m² · 118 m Lokal 107 000 zł Szczecin, ul. Owocowa 6 · 01.12.2004 2 311 46 m² · 26 m Lokal 72 386 zł 24.11.2004 1 145 63 m² · 110 m Lokal 114 242 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 17.11.2004 2 390 48 m² · 162 m Lokal 99 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 36 · 29.10.2004 919 108 m² · 54 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 27.10.2004 820 18 m² · 162 m Lokal 105 436 zł 20.10.2004 1 307 81 m² · 110 m Lokal 105 436 zł 20.10.2004 1 307 81 m² · 110 m Lokal 83 500 zł Szczecin, ul. Owocowa 6 · 23.09.2004 1 695 49 m² · 26 m Lokal 89 271 zł 16.09.2004 1 195 75 m² · 126 m Lokal 113 255 zł 19.08.2004 1 443 79 m² · 110 m Lokal 37 247 zł Szczecin, ul. Kaszubska 41 · 27.07.2004 1 268 29 m² · 76 m Lokal 100 310 zł 27.07.2004 1 337 75 m² · 110 m Lokal 101 821 zł 27.07.2004 1 374 74 m² · 162 m Lokal 90 704 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 13.07.2004 1 260 72 m² · 162 m Lokal 77 021 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 5 · 07.07.2004 1 356 57 m² · 90 m Lokal 80 000 zł 30.06.2004 1 590 50 m² · 110 m Lokal 62 079 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 17.06.2004 1 229 51 m² · 162 m Lokal 84 113 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 17.06.2004 1 450 58 m² · 162 m Lokal 45 393 zł 17.06.2004 0 m² · 162 m Lokal 43 188 zł Szczecin, ul. Kaszubska 41 · 31.05.2004 1 445 30 m² · 76 m Lokal 96 242 zł 17.05.2004 1 458 66 m² · 126 m Lokal 67 081 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 6 · 12.05.2004 1 437 47 m² · 106 m Lokal 67 081 zł Szczecin, ul. Bolesława Limanowskiego 6 · 11.05.2004 1 437 47 m² · 106 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kaszubska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście 39, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
410 000 zł
Powierzchnia
37,14 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 410 000 zł 11 039 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +71,3% mediana: 6 443 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–171 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 127 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 202 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 127 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 143 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 71,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 443 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
−24,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kaszubska 37,1 m² · 2024-11 · 0 m 410 000 zł 11 039 zł/m² ul. Kaszubska 40,2 m² · 2025-04 · 53 m 349 000 zł 8 686 zł/m² ul. Bolesława Limanowskiego 35,4 m² · 2024-09 · 77 m 229 000 zł 6 474 zł/m² ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 61 m² · 2024-10 · 92 m 365 000 zł 5 984 zł/m² ul. Bolesława Limanowskiego 51,6 m² · 2026-01 · 93 m 270 000 zł 5 232 zł/m² ul. Bolesława Limanowskiego 46,7 m² · 2025-09 · 103 m 345 000 zł 7 392 zł/m² ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego 64,7 m² · 2025-09 · 126 m 320 000 zł 4 946 zł/m² ul. Potulicka 40,7 m² · 2025-09 · 167 m 515 000 zł 12 663 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 443 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
78,5%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 67 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,3dB
PDH4a
D_32_000125_001 · 525 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień61,3 dB Noc54,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
PDH4
D_32_000124_001 · 538 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień64,2 dB Noc58,2 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,2 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,7dB
PDH3
D_32_000123_001 · 634 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień63,7 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,7 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,7dB
PDH5a
D_32_000127_001 · 701 m · 23.10.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień58,7 dB Noc53,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,7 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,0dB
PDH5
D_32_000126_001 · 705 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień65,0 dB Noc59,6 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,0 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,6 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 71,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,6%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 525 metrów stąd, wyniósł 61,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 143 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości