metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

06.02.2026 Gabriela Narutowicza 3, Szczecin
Cena brutto
420 000 zł
4 588
zł / m² lokalu
91,55 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 237 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Gabriela Narutowicza 3, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (92 m²), budynek nr 15_BUD (235 m²) oraz działkę nr 109 (237 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1040.109Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1174SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 236,15 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 708,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 236,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 236,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 236,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 711 zł/m² 2021 9 transakcji
6 534 zł/m² 2022 5 transakcji
4 899 zł/m² 2023 13 transakcji
6 633 zł/m² 2024 11 transakcji
7 197 zł/m² 2025 6 transakcji
4 937 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Gabriela Narutowicza 3, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście 40)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 3

do 1 km
Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 10 · 30.01.2026 3 961 126 m² · 56 m Lokal 520 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 34 · 20.01.2026 5 913 88 m² · 80 m Lokal 850 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 29.10.2025 10 180 84 m² · 48 m Lokal 630 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 2 · 25.08.2025 6 412 98 m² · 16 m Lokal 233 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 8a · 09.07.2025 5 646 41 m² · 49 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 6 · 24.06.2025 7 981 55 m² · 77 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 8a · 05.06.2025 4 846 41 m² · 49 m Lokal 425 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 6 · 30.12.2024 7 259 59 m² · 77 m Lokal 272 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 46 · 23.10.2024 5 158 53 m² · 68 m Lokal 202 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 46 · 04.09.2024 3 831 53 m² · 68 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 13 · 12.07.2024 2 918 103 m² · 72 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 34 · 17.05.2024 3 331 60 m² · 80 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 46 · 10.04.2024 8 786 32 m² · 63 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 44-oficyna · 21.02.2024 8 637 47 m² · 61 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 10 · 19.02.2024 6 073 37 m² · 56 m Lokal 299 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 44 · 14.02.2024 8 114 37 m² · 41 m Lokal 339 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 44-oficyna · 02.02.2024 7 039 48 m² · 54 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 9-oficyna · 10.01.2024 6 633 20 m² · 75 m Lokal 190 000 zł 27.11.2023 6 242 30 m² · 46 m Lokal 78 000 zł 06.11.2023 2 562 30 m² · 46 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 9 · 04.10.2023 6 633 20 m² · 75 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 6 · 26.09.2023 6 517 52 m² · 79 m Lokal 105 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 34 · 12.09.2023 4 899 21 m² · 80 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 8 · 12.09.2023 4 248 54 m² · 86 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 8 · 26.04.2023 8 127 30 m² · 86 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 4-oficyna · 07.04.2023 3 900 46 m² · 18 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 5 · 03.04.2023 3 684 76 m² · 31 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 30.03.2023 4 435 99 m² · 48 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 24.03.2023 6 419 30 m² · 48 m Lokal 300 000 zł 25.01.2023 7 121 42 m² · 45 m Lokal 103 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 19.01.2023 3 480 30 m² · 48 m Lokal 155 000 zł 20.10.2022 4 698 33 m² · 46 m Lokal 335 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 46 · 18.10.2022 8 972 37 m² · 68 m Lokal 620 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 15.09.2022 7 425 84 m² · 48 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 24.03.2022 4 335 99 m² · 48 m Lokal 256 000 zł 30.12.2021 6 076 42 m² · 45 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 24.09.2021 6 711 30 m² · 48 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 9 · 09.09.2021 5 711 49 m² · 75 m Lokal 197 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 46 · 26.08.2021 5 276 37 m² · 68 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 46 · 10.08.2021 1 339 37 m² · 68 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 13 · 03.08.2021 5 545 51 m² · 72 m Lokal 600 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 2 · 25.05.2021 5 685 106 m² · 16 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 6 · 25.05.2021 7 510 43 m² · 77 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 3 · 11.02.2021 6 237 30 m² · 0 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 34 · 26.11.2020 4 890 88 m² · 80 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 34 · 06.11.2020 5 457 62 m² · 80 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 14.10.2020 3 503 130 m² · 71 m Lokal 337 500 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 6 · 04.09.2020 6 037 56 m² · 79 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 8a · 09.06.2020 6 229 41 m² · 49 m Lokal 350 625 zł Szczecin, ul. 3 Maja 10 · 29.05.2020 4 300 82 m² · 56 m Lokal 367 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 8 · 26.05.2020 3 613 102 m² · 86 m Lokal 167 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 25.05.2020 9 126 18 m² · 72 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 46 · 24.04.2020 2 530 79 m² · 68 m Lokal 466 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 10 · 31.03.2020 7 437 63 m² · 75 m Lokal 166 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 10 · 12.03.2020 8 137 20 m² · 74 m Lokal 195 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 44-oficyna · 07.01.2020 3 977 49 m² · 54 m Lokal 178 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 13 · 13.12.2019 3 290 54 m² · 57 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 44 · 11.10.2019 4 004 55 m² · 54 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 6 · 21.08.2019 6 011 76 m² · 80 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 6 · 20.08.2019 5 443 45 m² · 80 m Lokal 474 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 28.06.2019 5 677 84 m² · 47 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 28.06.2019 4 233 38 m² · 57 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 9 · 30.05.2019 2 197 55 m² · 79 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 5 · 17.05.2019 5 830 22 m² · 31 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska · 08.05.2019 3 733 123 m² · 54 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 29.03.2019 3 439 38 m² · 76 m Lokal 155 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 25.03.2019 8 470 18 m² · 57 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 6,7,8 · 14.03.2019 2 869 42 m² · 77 m Lokal 58 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 6 · 28.02.2019 6 225 9 m² · 80 m Lokal 326 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 2 · 21.11.2018 3 089 106 m² · 16 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 32 · 15.10.2018 2 947 93 m² · 87 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 9 · 31.08.2018 6 633 20 m² · 75 m Lokal 261 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 9-oficyna · 24.08.2018 6 070 43 m² · 75 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 10 · 21.08.2018 2 693 126 m² · 67 m Lokal 136 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 9 · 18.07.2018 5 499 25 m² · 75 m Lokal 124 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 44 · 22.05.2018 3 588 35 m² · 54 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 34 · 12.04.2018 5 019 84 m² · 80 m Lokal 164 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały · 06.04.2018 4 006 41 m² · 40 m Lokal 192 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 02.03.2018 2 394 80 m² · 47 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 8 · 22.12.2017 3 045 89 m² · 86 m Lokal 214 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 4-oficyna · 16.12.2017 4 637 46 m² · 17 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 12.12.2017 2 241 58 m² · 57 m Lokal 242 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 6,7,8 · 12.12.2017 5 042 48 m² · 77 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 5 · 05.12.2017 2 471 109 m² · 31 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały · 02.12.2017 3 814 42 m² · 53 m Lokal 125 001 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 3 · 26.10.2017 6 460 19 m² · 0 m Lokal 475 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 13 · 12.10.2017 4 528 105 m² · 71 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 11.09.2017 2 639 72 m² · 57 m Lokal 63 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 6 · 04.09.2017 1 755 36 m² · 79 m Lokal 192 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 46 · 31.07.2017 2 934 65 m² · 65 m Lokal 76 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 07.07.2017 2 550 30 m² · 47 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 32 · 06.07.2017 3 613 78 m² · 92 m Lokal 192 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 8 · 14.04.2017 3 546 54 m² · 86 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 44 · 12.04.2017 4 257 45 m² · 46 m Lokal 318 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 03.04.2017 3 031 105 m² · 71 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 3 · 29.03.2017 4 626 86 m² · 0 m Lokal 109 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 4-oficyna · 19.01.2017 2 362 46 m² · 17 m Lokal 177 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 6,7,8 · 19.01.2017 3 688 48 m² · 77 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 6,7,8 · 01.12.2016 4 110 45 m² · 77 m Lokal 124 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 10 · 14.11.2016 2 880 43 m² · 67 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska · 31.10.2016 2 841 123 m² · 40 m Lokal 146 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 44 · 27.10.2016 3 076 47 m² · 46 m Lokal 268 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 10-oficyna · 07.10.2016 2 123 126 m² · 67 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 32 · 04.08.2016 3 338 73 m² · 92 m Lokal 214 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 34 · 05.07.2016 2 376 90 m² · 80 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 10-oficyna · 04.05.2016 2 821 82 m² · 52 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 13 · 09.02.2016 3 366 51 m² · 71 m Lokal 145 000 zł 11.12.2015 2 639 55 m² · 54 m Lokal 135 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 9-oficyna · 09.10.2015 2 753 49 m² · 63 m Lokal 170 000 zł 01.10.2015 2 294 74 m² · 57 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 2-oficyna · 31.08.2015 2 239 98 m² · 16 m Lokal 99 490 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 17.06.2015 3 503 28 m² · 47 m Lokal 76 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 17.03.2015 2 568 30 m² · 47 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 44 · 06.03.2015 3 071 37 m² · 46 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 43 · 01.12.2014 6 008 57 m² · 46 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 3 · 22.10.2014 2 827 88 m² · 0 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska · 31.07.2014 3 752 100 m² · 40 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 6 · 30.05.2014 2 426 62 m² · 79 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 8 · 17.03.2014 2 171 97 m² · 86 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 21.02.2014 3 051 72 m² · 57 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 34 · 13.02.2014 4 173 62 m² · 80 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 6,7,8 · 03.09.2013 3 446 55 m² · 77 m Lokal 65 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 46 · 31.05.2013 2 040 32 m² · 65 m Lokal 125 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 2 · 21.05.2013 5 580 22 m² · 16 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 6 · 21.01.2013 2 817 75 m² · 79 m Lokal 145 000 zł 23.11.2012 3 368 43 m² · 67 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 5 · 22.08.2012 2 398 42 m² · 31 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 01.06.2012 4 900 55 m² · 47 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 43 · 22.09.2011 1 404 21 m² · 46 m Lokal 200 000 zł 19.09.2011 4 213 47 m² · 46 m Lokal 148 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska · 15.07.2011 3 528 42 m² · 53 m Lokal 75 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 10 · 06.06.2011 1 742 43 m² · 67 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 34 · 23.03.2011 3 298 88 m² · 80 m Lokal 80 000 zł 05.01.2011 1 479 54 m² · 71 m Lokal 90 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 6 · 16.12.2010 2 507 36 m² · 79 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 8 · 28.05.2010 8 117 62 m² · 86 m Lokal 140 000 zł 08.04.2010 2 772 51 m² · 71 m Lokal 178 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 4 · 04.03.2010 4 099 43 m² · 17 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 9 · 18.01.2010 2 855 49 m² · 75 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska · 12.01.2010 3 099 42 m² · 53 m Lokal 174 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 5 · 17.12.2009 4 867 36 m² · 31 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 3 · 09.12.2009 1 157 86 m² · 0 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 3 · 09.12.2009 1 157 86 m² · 0 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 3 · 09.12.2009 1 157 86 m² · 0 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 30.10.2009 2 778 36 m² · 47 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 6,7,8 · 27.08.2009 2 721 55 m² · 77 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 43 · 24.06.2009 4 002 100 m² · 46 m Lokal 134 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska · 20.05.2009 3 265 41 m² · 53 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 43 · 25.03.2009 3 181 57 m² · 46 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 43 · 16.03.2009 3 004 57 m² · 46 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 10 · 12.03.2009 2 042 39 m² · 67 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 1 · 28.01.2009 9 497 21 m² · 29 m Lokal 299 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 2 · 06.06.2008 2 806 107 m² · 16 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska · 29.05.2008 2 121 57 m² · 40 m Lokal 55 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 43 · 28.04.2008 972 57 m² · 46 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 43 · 31.08.2007 2 501 100 m² · 46 m Lokal 894 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 14.06.2007 2 634 339 m² · 57 m Lokal 187 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 10 · 16.04.2007 2 293 82 m² · 67 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 9 · 02.03.2007 4 322 60 m² · 82 m Lokal 363 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 26.02.2007 2 794 130 m² · 57 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 21.02.2007 1 247 80 m² · 47 m Lokal 218 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 10 · 22.01.2007 3 139 69 m² · 79 m Lokal 226 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 2-oficyna · 05.12.2006 2 300 98 m² · 19 m Lokal 206 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 8 · 28.09.2006 2 130 97 m² · 86 m Lokal 119 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały · 30.08.2006 2 825 42 m² · 40 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 33 · 29.08.2006 2 036 91 m² · 86 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 3 · 29.06.2006 463 86 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 6 · 30.03.2006 2 683 75 m² · 79 m Lokal 78 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 6 · 28.03.2006 2 200 35 m² · 79 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska 33 · 31.01.2006 2 514 14 m² · 86 m Lokal 65 942 zł 13.10.2005 1 908 35 m² · 46 m Lokal 69 500 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 27.09.2005 1 839 38 m² · 76 m Lokal 38 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 10 · 21.09.2005 883 43 m² · 67 m Lokal 105 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 3 · 01.09.2005 3 540 30 m² · 0 m Lokal 74 596 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 4-oficyna · 16.08.2005 1 616 46 m² · 22 m Lokal 122 000 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 6,7,8 · 13.05.2005 2 213 55 m² · 80 m Lokal 42 000 zł 01.03.2005 776 54 m² · 76 m Lokal 103 919 zł 10.02.2005 1 441 72 m² · 76 m Lokal 104 304 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 9-oficyna · 09.02.2005 1 350 77 m² · 79 m Lokal 67 244 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 24.01.2005 1 248 54 m² · 72 m Lokal 167 645 zł Szczecin, ul. 3 Maja 13 · 22.12.2004 1 631 103 m² · 76 m Lokal 47 000 zł Szczecin, ul. Kaszubska · 26.11.2004 1 106 43 m² · 53 m Lokal 74 024 zł 24.11.2004 1 246 59 m² · 55 m Lokal 85 456 zł 24.11.2004 1 274 67 m² · 55 m Lokal 114 242 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 17.11.2004 2 390 48 m² · 76 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 27.10.2004 820 18 m² · 76 m Lokal 105 199 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały 6,7,8 · 25.10.2004 1 908 55 m² · 80 m Lokal 77 329 zł 20.09.2004 1 629 47 m² · 58 m Lokal 46 979 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały · 15.09.2004 1 105 43 m² · 53 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 06.09.2004 1 452 55 m² · 56 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 6 · 13.08.2004 971 62 m² · 79 m Lokal 49 911 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały · 02.08.2004 1 248 40 m² · 53 m Lokal 101 821 zł 27.07.2004 1 374 74 m² · 76 m Lokal 90 704 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 13.07.2004 1 260 72 m² · 76 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. 3 Maja 12 · 03.07.2004 1 113 72 m² · 56 m Lokal 55 080 zł Szczecin, ul. Michała Drzymały · 28.06.2004 1 313 42 m² · 53 m Lokal 135 188 zł 17.06.2004 1 041 130 m² · 55 m Lokal 62 079 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 17.06.2004 1 229 51 m² · 76 m Lokal 84 113 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 22 · 17.06.2004 1 450 58 m² · 76 m Lokal 45 393 zł 17.06.2004 0 m² · 76 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gabriela Narutowicza Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście 40, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
420 000 zł
Powierzchnia
91,55 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 32 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 420 000 zł 4 588 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −37,4% mediana: 7 326 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 203 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 227 m ?
  • Cena o 37,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 15 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 173 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 326 zł/m²
Transakcje ?
32
Trend roczny ?
−37,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Gabriela Narutowicza 91,6 m² · 2026-02 · 0 m 420 000 zł 4 588 zł/m² ul. Gabriela Narutowicza 98,3 m² · 2025-08 · 16 m 630 000 zł 6 412 zł/m² ul. 3 Maja 55,1 m² · 2025-10 · 48 m 490 000 zł 8 893 zł/m² ul. 3 Maja 28,4 m² · 2025-10 · 48 m 360 000 zł 12 676 zł/m² ul. Michała Drzymały 41,3 m² · 2025-07 · 49 m 233 000 zł 5 646 zł/m² ul. Michała Drzymały 41,3 m² · 2025-06 · 49 m 200 000 zł 4 846 zł/m² ul. 3 Maja 126,2 m² · 2026-01 · 56 m 500 000 zł 3 961 zł/m² ul. Kaszubska 52,7 m² · 2024-10 · 68 m 272 000 zł 5 158 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 326 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
57,0%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 132 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,2dB
PDH4
D_32_000124_001 · 474 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień64,2 dB Noc58,2 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,2 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,3dB
PDH4a
D_32_000125_001 · 477 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień61,3 dB Noc54,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,7dB
PDH3
D_32_000123_001 · 479 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień63,7 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,7 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,1dB
PDH2a
D_32_000122_001 · 543 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień66,1 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,9dB
PDH2
D_32_000121_001 · 559 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień67,9 dB Noc61,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 37,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 37,2%.
  • Płynność rynku: 32 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 474 metrów stąd, wyniósł 64,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 173 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości