Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech lokali wraz z trzema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 156 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 350 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.04.2026 Kłajpedzka 3, Gdynia

Cena brutto

1 350 000 zł

mieszkanie: 1 250 000 zł; garaż: 100 000 zł

2 058

zł / m² lokalu

mieszkanie: 12 677 zł/m²; garaż: 1 755 zł/m²

155,57 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 98,6 m²; garaż: 56,97 m²

3 działki, 3 lokale i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 3 lokale i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 156 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 871 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Kłajpedzka 3, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (99 m²), lokal nr 8_LOK (33 m²), lokal nr 9_LOK (24 m²), budynek nr 2926_BUD (119 m²), budynek nr 2926_BUD (595 m²), budynek nr 2926_BUD (31 m²), działkę nr 3784 (103 m²), działkę nr 3784 (1 957 m²) oraz działkę nr 3784 (391 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 98,6 m²; garaż: 56,97 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 250 000 zł; garaż: 100 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 677 zł/m²; garaż: 1 755 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Kłajpedzka 3, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kłajpedzka 3, Gdynia

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

226201_1.0019.2926_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

4_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

99 m²

Powierzchnia przynależna

7 m²

Cena brutto

1 250 000 zł

Cena / m²

12 677 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Kłajpedzka 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

226201_1.0019.2926_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

8_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

621 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

33 m²

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

1 530 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/19

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Kłajpedzka 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

226201_1.0019.2926_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

9_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

122 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

24 m²

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

2 058 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/5

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Kłajpedzka 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0019.2926_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2926_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/5

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Kłajpedzka 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0019.2926_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2926_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Kłajpedzka 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0019.2926_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2926_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/19

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Kłajpedzka 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0019.3784 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3784

Powierzchnia ewidencyjna

1 957 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

103 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/19

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Kłajpedzka 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0019.3784 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3784

Powierzchnia ewidencyjna

1 957 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Kłajpedzka 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0019.3784 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3784

Powierzchnia ewidencyjna

1 957 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

391 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/5

Data

16.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Kłajpedzka 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0019.3784Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 257 zł/m² 2021 33 transakcje

9 943 zł/m² 2022 30 transakcji

11 458 zł/m² 2023 36 transakcji

14 507 zł/m² 2024 22 transakcje

14 566 zł/m² 2025 27 transakcji

12 612 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kłajpedzka 3, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MAŁY KACK)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. Kłajpedzka 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 3 lokale i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kłajpedzka Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MAŁY KACK, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 350 000 zł

Powierzchnia

155,57 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 350 000 zł 8 678 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −4,2% mediana: 9 055 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 206–3 078

0 3 078–4 950

1 4 950–6 821

Ta nieruchomość 0 6 821–8 693

2 8 693–10 564

1 10 564–12 436

1 12 436–14 307

1 14 307–16 179

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 37 m ?
Cena o 4,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 94 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 055 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−53,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 055 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

47,4%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 126 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 53,7%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 4,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.