Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 8 lipca 2022

  • 8 lipca 2022

Cena transakcyjna

450 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

1 250zł/m²

Powierzchnia działki

360m²

Data aktu notarialnego

8 lipca 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
1 250 zł/m²
Powierzchnia działki
360 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
8 lipca 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
01EE0996E19741188E027C4DBCA46760
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

8 lipca 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 360 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 450 000 zł, co daje 1 250 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu poznańskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

360 m² 1 250 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0005.319/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

78SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 359,24 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 323,31 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 359,24 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SwarzędzNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 359,24 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-23
Publikacja2026-07-14

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 368 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 353 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  6. 2026 345 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Janikowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat poznański

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
2 075 000 zł 291 zł/m² 7 127 m² 30 czerwca 2026 653 m
369 000 zł 115 zł/m² 3 200 m² 30 marca 2026 916 m
600 000 zł 420 zł/m² 1 430 m² 25 marca 2026 784 m
390 000 zł 345 zł/m² 1 131 m² 5 marca 2026 710 m
400 000 zł 364 zł/m² 1 098 m² 30 stycznia 2026 666 m
180 000 zł 372 zł/m² 483,5 m² 23 stycznia 2026 536 m
14 000 zł 8,56 zł/m² 1 635 m² 17 października 2025 525 m
760 000 zł 501 zł/m² 1 517 m² 9 października 2025 789 m
538 000 zł 499 zł/m² 1 078 m² 6 października 2025 897 m
395 000 zł 371 zł/m² 1 065 m² 8 września 2025 444 m
350 000 zł 307 zł/m² 1 139 m² 1 sierpnia 2025 722 m
984 000 zł 213 zł/m² 4 611 m² 15 lipca 2025 378 m
450 000 zł 353 zł/m² 1 275 m² 4 kwietnia 2025 358 m
Działka
Gruszczyn, ulica Mechowska 28H
3 315 000 zł 207 zł/m² 16 000 m² 20 lutego 2025 746 m
Działka
Gruszczyn, ulica Zygmunta Noskowskiego 20
305 000 zł 251 zł/m² 1 214 m² 18 lutego 2025 763 m
380 000 zł 366 zł/m² 1 037 m² 31 lipca 2024 638 m
490 000 zł 411 zł/m² 1 191 m² 23 maja 2024 487 m
400 000 zł 401 zł/m² 997 m² 6 maja 2024 842 m
Działka
Gruszczyn, ulica Zygmunta Noskowskiego 8
307 200 zł 247 zł/m² 1 243 m² 26 lutego 2024 806 m
570 000 zł 373 zł/m² 1 530 m² 8 grudnia 2023 786 m
430 000 zł 364 zł/m² 1 180 m² 22 września 2023 489 m
400 000 zł 400 zł/m² 1 001 m² 18 września 2023 889 m
1 200 000 zł 260 zł/m² 4 611 m² 24 maja 2023 378 m
510 000 zł 373 zł/m² 1 368 m² 26 kwietnia 2023 466 m
500 000 zł 226 zł/m² 2 215 m² 2 marca 2023 925 m
133 676 zł 248 zł/m² 538 m² 22 lutego 2023 699 m
Działka
Gruszczyn, ulica Zygmunta Noskowskiego 24
270 600 zł 223 zł/m² 1 215 m² 29 grudnia 2022 710 m
2 803 400 zł 83 zł/m² 33 900 m² 22 grudnia 2022 549 m
320 000 zł 285 zł/m² 1 122 m² 19 grudnia 2022 479 m
1 546 110 zł 249 zł/m² 6 204 m² 1 kwietnia 2022 926 m
414 000 zł 90 zł/m² 4 600 m² 23 marca 2022 330 m
100 zł brak danych brak danych 16 lutego 2022 944 m
Działka
Gruszczyn, ulica Zygmunta Noskowskiego 36
400 000 zł 317 zł/m² 1 260 m² 29 grudnia 2021 667 m
560 000 zł 248 zł/m² 2 262 m² 20 grudnia 2021 699 m
395 445 zł 114 zł/m² 3 464 m² 30 listopada 2021 926 m
274 950 zł 77 zł/m² 3 551 m² 4 listopada 2021 926 m
390 000 zł 340 zł/m² 1 146 m² 22 lipca 2021 397 m
230 000 zł 216 zł/m² 1 063 m² 14 lipca 2021 979 m
344 400 zł 323 zł/m² 1 066 m² 9 lipca 2021 385 m
962 475 zł 249 zł/m² 3 862 m² 9 lipca 2021 390 m
351 960 zł 280 zł/m² 1 257 m² 9 lipca 2021 580 m
167 440 zł 280 zł/m² 598 m² 22 czerwca 2021 569 m
521 080 zł 280 zł/m² 1 861 m² 18 czerwca 2021 631 m
Działka
Gruszczyn, ulica Henryka Wieniawskiego 3
290 000 zł 254 zł/m² 1 143 m² 4 marca 2021 683 m
830 000 zł 168 zł/m² 4 932 m² 4 lutego 2021 667 m
633 450 zł 154 zł/m² 4 107 m² 21 grudnia 2020 964 m
323 000 zł 226 zł/m² 1 430 m² 27 listopada 2020 784 m
194 000 zł 225 zł/m² 863 m² 9 listopada 2020 662 m
217 000 zł 210 zł/m² 1 035 m² 4 listopada 2020 509 m
250 000 zł 105 zł/m² 2 392 m² 15 września 2020 698 m
167 500 zł 190 zł/m² 882 m² 11 sierpnia 2020 686 m
285 000 zł 223 zł/m² 1 276 m² 23 kwietnia 2020 625 m
170 000 zł 176 zł/m² 967 m² 16 kwietnia 2020 536 m
190 000 zł 157 zł/m² 1 209 m² 17 marca 2020 344 m
217 500 zł 195 zł/m² 1 117 m² 4 grudnia 2019 484 m
240 000 zł 188 zł/m² 1 274 m² 27 listopada 2019 392 m
240 000 zł 192 zł/m² 1 248 m² 12 listopada 2019 608 m
200 000 zł 195 zł/m² 1 027 m² 23 sierpnia 2019 762 m
258 000 zł 249 zł/m² 1 037 m² 7 czerwca 2019 583 m
161 000 zł 167 zł/m² 963 m² 23 maja 2019 426 m
184 000 zł 198 zł/m² 930 m² 4 kwietnia 2019 602 m
415 220 zł 260 zł/m² 1 597 m² 14 grudnia 2018 196 m
177 000 zł 151 zł/m² 1 172 m² 22 listopada 2018 401 m
492 000 zł 104 zł/m² 4 747 m² 22 października 2018 367 m
250 000 zł 126 zł/m² 1 978 m² 28 września 2018 732 m
220 000 zł 212 zł/m² 1 037 m² 6 sierpnia 2018 638 m
61 500 zł 171 zł/m² 360 m² 2 sierpnia 2018 0 m
178 000 zł 207 zł/m² 858 m² 1 sierpnia 2018 535 m
290 000 zł 240 zł/m² 1 209 m² 8 marca 2018 344 m
100 000 zł 116 zł/m² 863 m² 10 października 2017 512 m
250 000 zł 204 zł/m² 1 227 m² 28 września 2017 389 m
Działka
GRUSZCZYN
4 000 zł 31 zł/m² 127 m² 20 kwietnia 2017 986 m
Działka
GRUSZCZYN
220 000 zł 185 zł/m² 1 191 m² 5 stycznia 2017 487 m
Działka
Janikowo, ulica Gnieźnieńska 41
100 000 zł 84 zł/m² 1 188 m² 5 grudnia 2016 255 m
Działka
GRUSZCZYN
225 000 zł 187 zł/m² 1 204 m² 22 września 2016 696 m
Działka
GRUSZCZYN
255 000 zł 242 zł/m² 1 055 m² 9 września 2016 835 m
Działka
GRUSZCZYN
160 000 zł 110 zł/m² 1 453 m² 25 lipca 2016 323 m
Działka
JANIKOWO
26 000 zł 148 zł/m² 176 m² 19 lipca 2016 95 m
Działka
GRUSZCZYN
224 000 zł 174 zł/m² 1 290 m² 8 lipca 2016 687 m
Działka
GRUSZCZYN, ulica OKRĘŻNA
249 424 zł 119 zł/m² 2 096 m² 24 czerwca 2016 932 m
Działka
JANIKOWO
464 160 zł 240 zł/m² 1 934 m² 15 lutego 2016 221 m
Działka
JANIKOWO
284 520 zł 120 zł/m² 2 371 m² 19 listopada 2015 480 m
Działka
GRUSZCZYN
188 000 zł 164 zł/m² 1 149 m² 19 października 2015 444 m
Działka
GRUSZCZYN
180 000 zł 161 zł/m² 1 119 m² 17 września 2015 510 m
Działka
JANIKOWO
1 771 740 zł 289 zł/m² 6 122 m² 31 sierpnia 2015 817 m
Działka
JANIKOWO
160 000 zł 147 zł/m² 1 087 m² 30 lipca 2015 261 m
Działka
GRUSZCZYN
217 000 zł 209 zł/m² 1 037 m² 2 stycznia 2015 583 m
Działka
JANIKOWO
1 953 855 zł 64 zł/m² 30 635 m² 23 grudnia 2014 909 m
Działka
JANIKOWO
130 000 zł 138 zł/m² 943 m² 8 października 2014 214 m
Działka
JANIKOWO
62 886 zł 121 zł/m² 519 m² 7 października 2014 32 m
Działka
JANIKOWO
937 114 zł 462 zł/m² 2 028,56 m² 7 października 2014 40 m
Działka
GRUSZCZYN
180 000 zł 171 zł/m² 1 055 m² 18 lipca 2014 777 m
Działka
GRUSZCZYN
260 000 zł 195 zł/m² 1 330 m² 30 maja 2014 894 m
Działka
GRUSZCZYN
215 000 zł 204 zł/m² 1 055 m² 28 kwietnia 2014 812 m
Działka
GRUSZCZYN
200 000 zł 164 zł/m² 1 223 m² 30 stycznia 2014 532 m
Działka
GRUSZCZYN
1 zł 0,10 zł/m² 12,32 m² 20 września 2013 944 m
Działka
GRUSZCZYN
1 zł 0,10 zł/m² 12,32 m² 4 września 2013 944 m
Działka
GRUSZCZYN
225 000 zł 226 zł/m² 996 m² 25 lipca 2013 880 m
Działka
GRUSZCZYN
225 000 zł 189 zł/m² 1 191 m² 24 lipca 2013 487 m
Działka
WIERZENICA
60 000 zł 96 zł/m² 623 m² 28 czerwca 2013 172 m
Działka
WIERZENICA
40 000 zł 70 zł/m² 571 m² 28 czerwca 2013 185 m
Działka
JANIKOWO
1 429 875 zł 47 zł/m² 30 635 m² 15 maja 2013 909 m
Działka
GRUSZCZYN
175 000 zł 122 zł/m² 1 430 m² 1 marca 2013 784 m
Działka
JANIKOWO
612 700 zł 197 zł/m² 3 118 m² 20 lutego 2013 174 m
Działka
JANIKOWO
197 030 zł 190 zł/m² 1 037 m² 15 lutego 2013 170 m
Działka
JANIKOWO
197 410 zł 190 zł/m² 1 039 m² 15 lutego 2013 171 m
Działka
JANIKOWO
197 980 zł 190 zł/m² 1 042 m² 15 lutego 2013 174 m
Działka
GRUSZCZYN
12 000 zł 1 000 zł/m² 12 m² 27 sierpnia 2012 944 m
Działka
GRUSZCZYN
153 500 zł 112 zł/m² 1 368 m² 3 lipca 2012 466 m
Działka
GRUSZCZYN
175 000 zł 122 zł/m² 1 430 m² 11 czerwca 2012 784 m
Działka
GRUSZCZYN
182 500 zł 136 zł/m² 1 337 m² 6 czerwca 2012 840 m
Działka
JANIKOWO
500 000 zł 108 zł/m² 4 617 m² 30 kwietnia 2012 464 m
Działka
WIERZENICA, ulica GNIEŹNIEŃSKA 19
1 000 000 zł 678 zł/m² 1 475 m² 28 marca 2012 87 m
Działka
GRUSZCZYN
197 500 zł 218 zł/m² 908 m² 27 stycznia 2012 549 m
Działka
GRUSZCZYN
200 000 zł 179 zł/m² 1 117 m² 23 stycznia 2012 484 m
Działka
JANIKOWO
150 000 zł 124 zł/m² 1 207 m² 12 stycznia 2012 304 m
Działka
JANIKOWO
250 000 zł 207 zł/m² 1 207 m² 12 stycznia 2012 304 m
Działka
GRUSZCZYN, ulica JANA DŁUGOSZA 4
700 000 zł 877 zł/m² 798 m² 5 października 2011 984 m
Działka
GRUSZCZYN
176 000 zł 129 zł/m² 1 368 m² 29 września 2011 466 m
Działka
JANIKOWO, ulica GNIEŹNIEŃSKA 41
50 000 zł 42 zł/m² 1 188 m² 11 maja 2011 255 m
Działka
GRUSZCZYN
298 080 zł 270 zł/m² 1 104 m² 30 marca 2011 875 m
Działka
GRUSZCZYN
219 000 zł 220 zł/m² 997 m² 16 marca 2011 842 m
Działka
GRUSZCZYN
226 000 zł 219 zł/m² 1 031 m² 16 marca 2011 845 m
Działka
GRUSZCZYN
250 000 zł 241 zł/m² 1 037 m² 3 marca 2011 638 m
Działka
GRUSZCZYN
247 845 zł 205 zł/m² 1 209 m² 26 listopada 2010 837 m
Działka
JANIKOWO
90 000 zł 250 zł/m² 360 m² 3 listopada 2010 0 m
Działka
JANIKOWO
128 959 zł 51 zł/m² 2 525 m² 2 września 2010 440 m
Działka
GRUSZCZYN
190 000 zł 293 zł/m² 648 m² 17 sierpnia 2010 956 m
Działka
GRUSZCZYN
87 000 zł 108 zł/m² 809 m² 30 czerwca 2010 943 m
Działka
JANIKOWO
76 000 zł 81 zł/m² 942 m² 11 czerwca 2010 219 m
Działka
GRUSZCZYN
140 000 zł 116 zł/m² 1 204 m² 5 maja 2010 696 m
Działka
GRUSZCZYN
200 000 zł 167 zł/m² 1 200 m² 19 lutego 2010 701 m
Działka
GRUSZCZYN
255 000 zł 227 zł/m² 1 122 m² 16 listopada 2009 881 m
Działka
GRUSZCZYN
225 000 zł 179 zł/m² 1 254 m² 9 października 2009 798 m
Działka
GRUSZCZYN, ulica ADAMA ASNYKA 3
773 294 zł 891 zł/m² 868 m² 28 września 2009 995 m
Działka
GRUSZCZYN
170 000 zł 149 zł/m² 1 143 m² 22 września 2009 683 m
Działka
GRUSZCZYN
160 000 zł 124 zł/m² 1 290 m² 5 maja 2009 652 m
Działka
JANIKOWO
133 000 zł 100 zł/m² 1 331 m² 17 kwietnia 2009 463 m
Działka
JANIKOWO
170 000 zł 88 zł/m² 1 923 m² 16 kwietnia 2009 569 m
Działka
GRUSZCZYN
275 540 zł 230 zł/m² 1 198 m² 16 grudnia 2008 755 m
Działka
JANIKOWO
166 992 zł 160 zł/m² 1 043 m² 23 października 2008 179 m
Działka
JANIKOWO
333 008 zł 160 zł/m² 2 080 m² 23 października 2008 187 m
Działka
GRUSZCZYN
70 000 zł 108 zł/m² 649 m² 20 kwietnia 2007 967 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 360 m² sprzedano za 450 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 lipca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 lipca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl