metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z 49 działkami na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

08.01.2026 Karpacka 30, Lublin
Cena brutto
1 350 000 zł
3 444
zł / m²
102,18 m²
Powierzchnia
49 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 49 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 102 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 392 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Karpacka 30, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 16_BUD (102 m²), działkę nr 31/31 (392 m²), działkę nr 16/22 (0 m²), działkę nr 16/29 (0 m²), działkę nr 16/35 (0 m²), działkę nr 16/5 (2 m²), działkę nr 18/23 (0 m²), działkę nr 19/18 (0 m²), działkę nr 19/20 (0 m²), działkę nr 19/42 (0 m²), działkę nr 19/43 (1 m²), działkę nr 19/55 (0 m²), działkę nr 20/7 (1 m²), działkę nr 21/15 (0 m²), działkę nr 21/16 (0 m²), działkę nr 21/27 (0 m²), działkę nr 21/28 (0 m²), działkę nr 22/11 (0 m²), działkę nr 22/13 (0 m²), działkę nr 22/17 (0 m²), działkę nr 22/20 (0 m²), działkę nr 22/27 (0 m²), działkę nr 22/31 (0 m²), działkę nr 22/69 (0 m²), działkę nr 22/70 (0 m²), działkę nr 22/71 (1 m²), działkę nr 22/73 (1 m²), działkę nr 22/74 (0 m²), działkę nr 22/75 (0 m²), działkę nr 22/83 (0 m²), działkę nr 22/84 (0 m²), działkę nr 22/87 (41 m²), działkę nr 23/18 (1 m²), działkę nr 23/19 (0 m²), działkę nr 24/31 (0 m²), działkę nr 24/6 (1 m²), działkę nr 24/8 (0 m²), działkę nr 25/29 (0 m²), działkę nr 25/44 (0 m²), działkę nr 25/8 (0 m²), działkę nr 26/25 (1 m²), działkę nr 26/28 (0 m²), działkę nr 29/18 (0 m²), działkę nr 29/45 (0 m²), działkę nr 31/66 (1 m²), działkę nr 31/81 (1 m²), działkę nr 32/19 (0 m²), działkę nr 32/80 (0 m²), działkę nr 32/81 (1 m²) oraz działkę nr 32/9 (0 m²).

Składniki transakcji

50 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0006.AR_1.31/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0006.AR_1.31/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0006.AR_1.19/43

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0006.AR_1.19/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066301_1.0006.AR_1.19/42

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0006.AR_1.19/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 832 zł/m² 2021 14 transakcji
20 065 zł/m² 2022 7 transakcji
9 824 zł/m² 2023 15 transakcji
7 426 zł/m² 2024 12 transakcji
9 103 zł/m² 2025 17 transakcji
8 285 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Karpacka 30, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czechówka Górna Kolonia)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lublin, ul. Karpacka 30

do 1 km
Budynek 830 000 zł Lublin, ul. Gorczańska /droga/ · 26.05.2026 5 776 144 m² · 118 m Budynek 875 000 zł Lublin, ul. Beskidzka /droga/ · 03.04.2026 11 780 ~ 74 ~ m² · 326 m Budynek 1 000 000 zł Lublin, ul. Jurajska 18a · 26.02.2026 8 285 121 m² · 174 m Budynek 1 450 000 zł Lublin, ul. Mirosława Dereckiego 100 · 12.02.2026 13 591 ~ 107 ~ m² · 770 m Budynek 757 000 zł Lublin, ul. Mirosława Dereckiego 118 · 08.01.2026 19 410 39 m² · 958 m Budynek 1 300 000 zł Lublin, ul. Świętokrzyska · 11.12.2025 16 117 ~ 81 ~ m² · 308 m Budynek 600 000 zł Lublin, ul. Żywiecka /droga/ · 16.10.2025 5 096 118 m² · 129 m Budynek 1 545 000 zł Lublin, ul. Beskidzka 15 · 26.09.2025 8 124 ~ 190 ~ m² · 438 m Budynek 1 440 000 zł Lublin, ul. Gorczańska 75 · 24.09.2025 19 300 ~ 75 ~ m² · 119 m Budynek 1 420 000 zł 21.08.2025 9 135 ~ 155 ~ m² · 979 m Budynek 1 400 000 zł Lublin, ul. Świętokrzyska 54 · 28.07.2025 19 014 ~ 74 ~ m² · 234 m Budynek 1 335 000 zł Lublin, ul. Beskidzka 18 · 13.06.2025 15 518 ~ 86 ~ m² · 320 m Budynek 1 075 000 zł Lublin, ul. Karpacka 34 · 02.06.2025 12 303 ~ 87 ~ m² · 380 m Budynek 12 300 000 zł 14.02.2025 997 m Budynek 1 410 000 zł 19.09.2024 905 m Budynek 1 200 000 zł Lublin, ul. Choiny 74 · 11.09.2024 7 252 165 m² · 336 m Budynek 920 000 zł Lublin, ul. Beskidzka 65 · 23.08.2024 7 601 121 m² · 195 m Budynek 1 130 000 zł Lublin, ul. Świętokrzyska 27 · 13.08.2024 15 328 ~ 74 ~ m² · 83 m Budynek 1 100 000 zł Lublin, ul. Żywiecka /droga/ · 07.06.2024 11 740 ~ 94 ~ m² · 331 m Budynek 1 200 000 zł Lublin, ul. Jurajska 10 · 23.04.2024 10 144 118 m² · 257 m Budynek 1 100 000 zł Lublin, ul. Sudecka 24 · 05.04.2024 8 003 137 m² · 473 m Budynek 800 000 zł Lublin, ul. Świętokrzyska · 02.04.2024 9 593 ~ 83 ~ m² · 339 m Budynek 900 000 zł Lublin, ul. Sudecka /droga/ · 12.12.2023 10 047 ~ 90 ~ m² · 374 m Budynek 1 100 000 zł Lublin, ul. Sudecka 67 · 06.12.2023 2 444 450 m² · 348 m Budynek 1 550 000 zł Lublin, ul. Żywiecka 21 · 09.11.2023 5 919 262 m² · 103 m Budynek 1 070 000 zł Lublin, ul. Beskidzka /droga/ · 27.09.2023 11 371 ~ 94 ~ m² · 0 m Budynek 1 500 000 zł Lublin, ul. Koncertowa 14 · 19.09.2023 17 647 85 m² · 585 m Budynek 1 360 000 zł Lublin, ul. Karpacka /droga/ · 18.07.2023 17 422 ~ 78 ~ m² · 135 m Budynek 880 000 zł 22.06.2023 903 m Budynek 450 750 zł Lublin, ul. Beskidzka /droga/ · 12.05.2023 3 553 127 m² · 240 m Budynek 1 135 000 zł Lublin, ul. Świętokrzyska /droga/ · 28.02.2023 12 620 ~ 90 ~ m² · 240 m Budynek 500 000 zł 10.01.2023 713 m Budynek 800 000 zł Lublin, ul. Choiny 73 · 08.11.2022 2 938 ~ 272 ~ m² · 267 m Budynek 512 000 zł Lublin, ul. Beskidzka /droga/ · 28.12.2021 13 115 ~ 39 ~ m² · 338 m Budynek 882 500 zł Lublin, ul. Gorczańska 7 · 20.12.2021 6 478 136 m² · 377 m Budynek 630 000 zł Lublin, ul. Beskidzka /droga/ · 21.10.2021 8 958 ~ 70 ~ m² · 39 m Budynek 621 600 zł 19.10.2021 671 m Budynek 1 030 000 zł 12.10.2021 979 m Budynek 820 000 zł 16.09.2021 812 m Budynek 200 000 zł Lublin, ul. Choiny 35a · 10.09.2021 4 762 42 m² · 695 m Budynek 790 500 zł Lublin, ul. Beskidzka 51a · 08.07.2021 3 472 228 m² · 306 m Budynek 730 000 zł Lublin, ul. Gorczańska 15 · 10.06.2021 11 224 ~ 65 ~ m² · 363 m Budynek 830 000 zł Lublin, ul. Sudecka /droga/ · 15.02.2021 6 543 127 m² · 25 m Budynek 770 000 zł Lublin, ul. Karpacka 98 · 15.02.2021 5 427 142 m² · 174 m Budynek 175 000 zł Lublin, ul. Karpacka 33 · 31.12.2020 7 834 ~ 22 ~ m² · 288 m Budynek 585 000 zł Lublin, ul. Mirosława Dereckiego dojazd · 17.12.2020 9 286 63 m² · 774 m Budynek 520 000 zł Lublin, ul. Poligonowa pobliże · 10.12.2020 9 653 54 m² · 746 m Budynek 680 000 zł Lublin, ul. Żywiecka 5 · 08.12.2020 7 394 ~ 92 ~ m² · 302 m Budynek 700 000 zł Lublin, ul. Beskidzka 85 · 05.12.2020 4 617 ~ 152 ~ m² · 47 m Budynek 235 000 zł Lublin, ul. Beskidzka 46 · 22.10.2020 3 809 62 m² · 94 m Budynek 4 013 487 zł Lublin, ul. Koncertowa 24 · 10.09.2020 8 209 ~ 489 ~ m² · 550 m Budynek 657 000 zł Lublin, ul. Beskidzka 4 · 07.01.2020 6 952 ~ 95 ~ m² · 389 m Budynek 585 000 zł Lublin, ul. Sudecka 60 · 07.01.2020 6 761 ~ 87 ~ m² · 441 m Budynek 390 000 zł Lublin, ul. Mirosława Dereckiego dojazd · 22.11.2019 5 757 ~ 68 ~ m² · 825 m Budynek 650 000 zł Lublin, ul. Żywiecka /droga/ · 15.11.2019 3 383 ~ 192 ~ m² · 488 m Budynek 580 000 zł Lublin, ul. Żywiecka 4 · 03.09.2019 7 332 ~ 79 ~ m² · 108 m Budynek 780 000 zł Lublin, ul. Izerska /droga/ · 02.09.2019 4 989 ~ 156 ~ m² · 240 m Budynek 575 000 zł Lublin, ul. Żywiecka 5 · 22.08.2019 4 068 ~ 141 ~ m² · 131 m Budynek 1 330 000 zł Lublin, ul. Sudecka · 24.06.2019 13 132 ~ 101 ~ m² · 263 m Budynek 825 000 zł Lublin, ul. Karpacka 68b · 21.06.2019 3 929 210 m² · 276 m Budynek 900 000 zł Lublin, ul. Jurajska 16 · 24.05.2019 3 982 226 m² · 200 m Budynek 670 000 zł Lublin, ul. Izerska 13 · 25.02.2019 8 231 ~ 81 ~ m² · 526 m Budynek 560 000 zł Lublin, ul. Karpacka /droga/ · 13.12.2018 3 644 ~ 154 ~ m² · 131 m Budynek 870 000 zł Lublin, ul. Beskidzka 103 · 11.08.2018 4 421 ~ 197 ~ m² · 65 m Budynek 600 000 zł Lublin, ul. Jurajska 14 · 25.04.2018 2 889 208 m² · 229 m Budynek 31 500 zł Lublin, ul. Choiny 73c · 23.10.2017 1 162 ~ 27 ~ m² · 285 m Budynek 325 000 zł Lublin, ul. Gorczańska 49 · 19.07.2017 8 949 ~ 36 ~ m² · 263 m Budynek 665 000 zł Lublin, ul. Sudecka 67 · 17.07.2017 1 478 450 m² · 348 m Budynek 3 200 000 zł Lublin, ul. Beskidzka 51a · 28.06.2017 14 054 228 m² · 306 m Budynek 590 000 zł Lublin, ul. Sudecka pobliże · 23.12.2016 5 711 ~ 103 ~ m² · 406 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 49 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Karpacka Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czechówka Górna Kolonia, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 350 000 zł
Powierzchnia
102,18 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 350 000 zł 13 212 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +12,3% mediana: 11 767 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–148 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 12,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 767 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−56,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Świętokrzyska 143,7 m² · 2026-05 · 113 m 825 000 zł 5 741 zł/m² ul. Gorczańska 74,6 m² · 2025-09 · 120 m 1 440 000 zł 19 301 zł/m² ul. Świętokrzyska 74,3 m² · 2026-04 · 126 m 874 000 zł 11 767 zł/m² ul. Jurajska 120,7 m² · 2026-02 · 177 m 1 000 000 zł 8 285 zł/m² ul. Świętokrzyska 73,6 m² · 2025-07 · 231 m 1 400 000 zł 19 015 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 590 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
11 767 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
10,0%
Mieszkań w sprzedaży
4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 34 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?
326 685 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?
-1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?
9 288,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?
99 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?
23,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?
8,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?
10 516,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?
315 972 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?
310 401 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 12,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 56,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 12,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości