Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Lublinie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 633zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
500 000zł
Mediana powierzchni ?
48,1m²
Liczba transakcji ?
4 371
- 11 września 2025 – 11 września 2026 · 4 371 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaLublin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 56 711 transakcji.
Mieszkania: 4371 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 633 zł/m², a mediana powierzchni 48,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 4 371 | 10 633 zł/m² | 500 000 zł | 48,1 m² |
| Garaże Niska próba | 810 | 1 617 zł/m² | 50 000 zł | 26,1 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 67 | 10 285 zł/m² | 841 500 zł | 76,5 m² |
| Biurowe Niska próba | 8 | 11 151 zł/m² | 747 575 zł | 60,9 m² |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 66 | 11 356 zł/m² | 471 050 zł | 43,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 214 | 414 zł/m² | 412 500 zł | 961,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 66 | 197 zł/m² | 255 150 zł | 1 681,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 6 | 222 zł/m² | 140 250 zł | 1 905,0 m² |
| Budynki Niska próba | 257 | 10 566 zł/m² | 950 000 zł | 96,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 327 | 11 750 zł/m² | 424 548 zł | Wiarygodna |
| 2 pokoje | 1 297 | 11 333 zł/m² | 446 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 1 568 | 10 487 zł/m² | 535 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 902 | 9 661 zł/m² | 585 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 185 | 8 357 zł/m² | 608 000 zł | Wiarygodna |
| 6 pokoi | 25 | 8 889 zł/m² | 1 065 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 11 | 7 091 zł/m² | 450 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 1 896 | 10 863 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 2 437 | 10 081 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Wrotków | 822 | 10 537 zł/m² |
| Śródmieście | 621 | 13 085 zł/m² |
| Dziesiąta Wieś | 581 | 9 500 zł/m² |
| Czechów II | 492 | 10 691 zł/m² |
| Rury Brygidkowskie | 473 | 10 791 zł/m² |
| Węglinek | 429 | 11 469 zł/m² |
| Dziesiąta Stara | 349 | 9 908 zł/m² |
| Kośminek | 312 | 9 332 zł/m² |
| Rudnik | 309 | 10 676 zł/m² |
| Majdan Tatarski | 306 | 9 802 zł/m² |
| Kalinowszczyzna | 305 | 8 891 zł/m² |
| Czechów I | 296 | 10 817 zł/m² |
| Rury Wizytkowskie | 277 | 9 934 zł/m² |
| Lemszczyzna | 257 | 11 143 zł/m² |
| Rury Bonifraterskie | 233 | 10 008 zł/m² |
| Osiedla LSM | 226 | 8 993 zł/m² |
| Sławin Helenów | 192 | 11 893 zł/m² |
| Czechówka Górna Kolonia | 190 | 9 316 zł/m² |
| Rury Jezuickie | 173 | 9 125 zł/m² |
| Tatary | 172 | 8 057 zł/m² |
| Stare Miasto | 155 | 11 940 zł/m² |
| Konopnica I | 138 | 11 763 zł/m² |
| Dzbenin | 131 | 10 435 zł/m² |
| Czwartek | 128 | 11 343 zł/m² |
| Czechówka Górna Wieś | 114 | 8 894 zł/m² |
| Rury Św.Ducha | 106 | 9 071 zł/m² |
| Rury A | 85 | 11 705 zł/m² |
| Sławinek | 84 | 9 827 zł/m² |
| Sławin-Szerokie | 78 | 10 256 zł/m² |
| Wiktoryn | 77 | 9 839 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 989 | 10 682 zł/m² | +4,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 4 238 | 10 256 zł/m² | +9,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 5 457 | 9 355 zł/m² | +12,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 5 421 | 8 338 zł/m² | +10,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 3 774 | 7 537 zł/m² | +15,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 5 052 | 6 528 zł/m² | +7,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 4 417 | 6 102 zł/m² | +12,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 4 308 | 5 428 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 4 652 | 5 012 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 3 349 | 4 941 zł/m² | +0,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 1 295 | 4 903 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Lublin; część danych: Lublin Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 349 040 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 017 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 79 828 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 275 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Lublin
- Liczba mieszkań w próbie
- 45 240
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −4,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −434 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 roku: 9 275 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 349 040 zł — z 44 968 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Lublinie 19,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 roku: 4,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,4 do 8,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 275 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 516 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
99,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
326 685osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
150 779osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
175 906osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
45 098osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
46 528osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
78 379osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
82 480osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
74 200osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−434 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
3 334
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
3 768
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
19,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
314 533
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
309 060
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 września 2026 | Czesława Strzeszewskiego 21, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 815 000 zł | 11 384 zł/m² ? | 71,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 11 września 2026 | Stanisława Staszica 3a, Lublin Lokal | 897 270 zł | 22 460 zł/m² ? | 40,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 9 września 2026 | Nowy Świat 40e, Lublin Lokal | 525 000 zł | 10 823 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 7 września 2026 | Onyksowa 3, Lublin Lokal | 412 000 zł | 13 584 zł/m² ? | 30,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 4 września 2026 | Króla Rogera 1, Lublin Lokal | 460 000 zł | 6 609 zł/m² ? | 69,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 4 września 2026 | Weteranów 15, Lublin Lokal | 344 000 zł | 9 745 zł/m² ? | 35,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 4 września 2026 | Koralowa 5, Lublin Lokal | 700 000 zł | 10 821 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 3 września 2026 | Wileńska 10, Lublin Lokal | 353 000 zł | 7 324 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 1 września 2026 | Koralowa 31, Lublin Lokal | 415 000 zł | 12 082 zł/m² ? | 34,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 1 września 2026 | Wrońska 8a, Lublin Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 515 000 zł | 13 141 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 2/2 ? | 2 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Lublinie
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lublinie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Lublinie wynosi 10 633 zł/m² na podstawie 4 371 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Lublinie?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 500 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w Lublinie rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Lublinie wzrosły o 3,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 633 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych