Obręb ewidencyjny · Lublin

Ceny mieszkań Lublin — obręb ewidencyjny Czechów I (Lublin, ul. Poligonowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Czechów I 066301_1.0003 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

10 784 zł/m²

+10,7% r/r

Mediana ceny całkowitej

632 250 zł

Mediana metrażu

59,2 m²

Liczba transakcji

122

Ostatnie 12 miesięcy · 122 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

Czechów I to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 581 transakcji.

Mieszkania: 122 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 10 784 zł/m², a mediana metrażu 59,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	2034	6 011 zł/m²	337 020 zł	55,5 m²
Garaże	898	1 184 zł/m²	34 000 zł	27,9 m²
Handlowo-usługowe	40	6 527 zł/m²	375 619 zł	51,0 m²
Biurowe	1	12 052 zł/m²	867 150 zł	72,0 m²
Inne lokale	81	1 258 zł/m²	35 000 zł	27,6 m²
Działki budowlane	98	386 zł/m²	660 000 zł	896,5 m²
Działki rolne	26	151 zł/m²	647 601 zł	2 043,5 m²
Działki pozostałe	39	373 zł/m²	255 000 zł	597,0 m²
Budynki	64	6 923 zł/m²	630 000 zł	88,3 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 10 036 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 804 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +9,6%

Zmiana 1 rok ? +10,7%

Zmiana 2 lata ? +9,5%

Zmiana 5 lat ? +53,3%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -4,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Lublin; część danych: Lublin

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 337 020 zł — z 2 034 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Lublinie 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,8 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 337 020 zł
Mediana ceny za m²: 6 011 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 55,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 662 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 288 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Lublin
Liczba mieszkań w próbie: 2034

Cena całego mieszkania 337 020 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 79 939 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 111 457 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -4,1%

Saldo migracji 2025 -434 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie

9 288 zł+128,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 516 zł+111,2%

Wynagrodzenie vs Polska?

99,0%+1,2

Stopa bezrobocia?

4,5%-3,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,2%-2,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Lublin

326 685 -4,1%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

150 77946,2%-4,0%

Kobiety?

175 90653,8%-4,3%

Wiek

0-14 lat?

45 09813,8%-4,6%

15-29 lat?

46 52814,2%-22,0%

30-44 lata?

78 37924,0%-5,9%

45-64 lata?

82 48025,2%-8,9%

65+?

74 20022,7%+23,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Lublin ubyły 434 osoby przez migracje w 2025 r.

-434 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,7+0,3

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

3 334

Wymeldowania?

3 768

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lublinie

23,6-4,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

8,0+4,1

Wodociąg?

315 972-3,0%

Kanalizacja?

310 4010,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
02.06.2026	Pergolowa 5, Lublin Lokal 12_LOK	558 000 zł	9 331 zł/m² ?	59,8 m² ?	1/1 ?	3	4
22.05.2026	Al. generała Władysława Sikorskiego 1, Lublin Lokal 46_LOK	630 000 zł	8 663 zł/m² ?	72,7 m² ?	1/1 ?	5	3
21.05.2026	Wędrowna 1, Lublin Lokal 79_LOK	850 000 zł	14 162 zł/m² ?	60,0 m² ?	1/1 ?	1	4
20.05.2026	Wędrowna 8, Lublin Lokal 27_LOK	715 000 zł	12 452 zł/m² ?	57,4 m² ?	1/1 ?	3	6
20.05.2026	Wędrowna 2, Lublin Lokal 40_LOK	773 000 zł	13 046 zł/m² ?	59,3 m² ?	1/1 ?	3	5
18.05.2026	Zielone Wzgórze 7, Lublin Lokal 19_LOK	632 000 zł	10 502 zł/m² ?	60,2 m² ?	1/1 ?	3	2
14.05.2026	Relaksowa 22, Lublin Lokal 50_LOK Udziały wymagają uwagi ?	770 000 zł	11 931 zł/m² ?	64,5 m² ?	1/1 ?	3	3
14.05.2026	Relaksowa 28, Lublin Lokal 33_LOK	530 000 zł	12 167 zł/m² ?	43,6 m² ?	1/1 ?	2	6
09.05.2026	Al. generała Władysława Sikorskiego 1, Lublin Lokal 79_LOK	771 000 zł	10 381 zł/m² ?	74,3 m² ?	1/1 ?	4	4
08.05.2026	Puławska 4c, Lublin Lokal 5_LOK	420 000 zł	7 611 zł/m² ?	55,2 m² ?	1/1 ?	5	5

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Lublin