Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Czechów I, Lublin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 062 zł/m²
-69,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 050 000 zł
Mediana metrażu
94,6 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Opis obszaru
Czechów I to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 581 transakcji.
Budynki: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 062 zł/m², a mediana metrażu 94,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2034 | 6 011 zł/m² | 337 020 zł | 55,5 m² |
| Garaże | 898 | 1 184 zł/m² | 34 000 zł | 27,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 40 | 6 527 zł/m² | 375 619 zł | 51,0 m² |
| Biurowe | 1 | 12 052 zł/m² | 867 150 zł | 72,0 m² |
| Inne lokale | 81 | 1 258 zł/m² | 35 000 zł | 27,6 m² |
| Działki budowlane | 98 | 388 zł/m² | 655 000 zł | 896,5 m² |
| Działki rolne | 26 | 151 zł/m² | 647 601 zł | 2 043,5 m² |
| Działki pozostałe | 39 | 371 zł/m² | 252 500 zł | 597,0 m² |
| Budynki | 64 | 6 923 zł/m² | 630 000 zł | 88,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lublin; część danych: LublinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 337 020 zł — z 2 034 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Lublinie 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,8 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 337 020 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 011 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 662 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Lublin
- Liczba mieszkań w próbie
- 2034
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lublin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lublin ubyły 434 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lublinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2025 | Emilii Plater 26, Lublin Budynek 2_BUD | 700 000 zł | 29 081 zł/m² ? | 24,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.10.2025 | Emilii Plater 26, Lublin Budynek 1_BUD | 700 000 zł | 8 822 zł/m² ? | 79,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.07.2025 | Poligonowa 31, Lublin Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 530 000 zł | 4 876 zł/m² ? | 108,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2025 | Harcerska 26, Lublin Budynek 1_BUD | 1 100 000 zł | 10 577 zł/m² ? | 104,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.07.2025 | Harcerska 26, Lublin Budynek 2_BUD | 1 100 000 zł | 27 500 zł/m² ? | 40,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2025 | Kolorowa 18, Lublin Budynek 1_BUD | 1 050 000 zł | 12 674 zł/m² ? | 82,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.01.2025 | Jagiellońska 29, Lublin Budynek 2_BUD | 1 000 000 zł | 34 790 zł/m² ? | 28,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.01.2025 | Jagiellońska 29, Lublin Budynek 1_BUD | 1 000 000 zł | 4 167 zł/m² ? | 240,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.12.2024 | Poligonowa 39c, Lublin Budynek 1_BUD | 2 650 000 zł | 10 062 zł/m² ? | 263,4 m² ? | 2/2 ? | — | — |
| 16.10.2024 | Poligonowa 106a, Lublin Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 407 000 zł | 4 303 zł/m² ? | 94,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.