Obręb ewidencyjny · Lublin
Ceny mieszkań Lublin — obręb ewidencyjny Sławin Helenów (Lublin, ul. Nałęczowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 677 zł/m²
-5,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
602 709 zł
Mediana metrażu
53,8 m²
Liczba transakcji
121
Ostatnie 12 miesięcy · 121 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Sławin Helenów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 574 transakcje.
Mieszkania: 121 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 677 zł/m², a mediana metrażu 53,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1201 | 7 501 zł/m² | 363 213 zł | 43,7 m² |
| Garaże | 162 | 624 zł/m² | 25 000 zł | 38,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 63 | 8 172 zł/m² | 627 214 zł | 58,7 m² |
| Biurowe | 8 | 6 312 zł/m² | 573 662 zł | 88,7 m² |
| Produkcyjne | 4 | 2 294 zł/m² | 37 500 zł | 16,4 m² |
| Inne lokale | 173 | 831 zł/m² | 38 000 zł | 31,7 m² |
| Działki budowlane | 105 | 494 zł/m² | 390 000 zł | 844,0 m² |
| Działki rolne | 5 | 516 zł/m² | 360 000 zł | 824,5 m² |
| Działki pozostałe | 25 | 288 zł/m² | 228 100 zł | 698,0 m² |
| Budynki | 67 | 5 255 zł/m² | 872 908 zł | 135,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lublin; część danych: LublinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 363 213 zł — z 1 201 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Lublinie 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,8 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 363 213 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 501 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 662 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Lublin
- Liczba mieszkań w próbie
- 1201
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lublin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lublin ubyły 434 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lublinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2026 | Łużyczan 19, Lublin Lokal 8_LOK | 1 220 000 zł | 11 963 zł/m² ? | 102,0 m² ? | 2/2 ? | 4 | 1 |
| 27.04.2026 | Kolorowa 26, Lublin Lokal 43_LOK | 640 000 zł | 11 187 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 20.04.2026 | Gnieźnieńska 4, Lublin Lokal 9_LOK | 575 000 zł | 9 965 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 15.04.2026 | Nałęczowska 67, Lublin Lokal 112_LOK | 765 000 zł | 11 118 zł/m² ? | 68,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 8 |
| 15.04.2026 | Nałęczowska 18a, Lublin Lokal 38_LOK | 735 000 zł | 13 224 zł/m² ? | 55,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 09.04.2026 | Wojciechowska 5, Lublin Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 700 000 zł | 12 142 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 02.04.2026 | Nałęczowska 67, Lublin Lokal 19_LOK | 702 500 zł | 10 851 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 8 |
| 02.04.2026 | Nałęczowska 67, Lublin Lokal 36_LOK | 650 000 zł | 10 121 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
| 02.04.2026 | Nałęczowska 18, Lublin Lokal 56_LOK | 595 000 zł | 13 535 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 31.03.2026 | Nałęczowska 67, Lublin Lokal 50_LOK | 704 440 zł | 11 125 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.