Obręb ewidencyjny · Lublin
Ceny mieszkań Lublin — obręb ewidencyjny Rudnik (Lublin, ul. Dożynkowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 658 zł/m²
+4,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
519 765 zł
Mediana metrażu
50,9 m²
Liczba transakcji
231
Ostatnie 12 miesięcy · 231 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Rudnik to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 783 transakcje.
Mieszkania: 231 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 658 zł/m², a mediana metrażu 50,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1477 | 7 857 zł/m² | 400 000 zł | 54,0 m² |
| Garaże | 621 | 970 zł/m² | 30 000 zł | 30,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 12 | 6 424 zł/m² | 406 932 zł | 81,9 m² |
| Inne lokale | 52 | 753 zł/m² | 24 600 zł | 32,7 m² |
| Działki budowlane | 86 | 267 zł/m² | 524 250 zł | 1 465,0 m² |
| Działki rolne | 12 | 324 zł/m² | 3 075 000 zł | 962,0 m² |
| Działki pozostałe | 32 | 248 zł/m² | 288 900 zł | 1 447,0 m² |
| Budynki | 42 | 5 547 zł/m² | 687 600 zł | 84,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lublin; część danych: LublinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 400 000 zł — z 1 477 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Lublinie 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,8 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 400 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 857 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 662 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Lublin
- Liczba mieszkań w próbie
- 1477
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lublin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lublin ubyły 434 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lublinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | Migdałowa 4, Lublin Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 730 000 zł | 13 511 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26.05.2026 | Migdałowa 4, Lublin Lokal 22_LOK | 455 000 zł | 12 810 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 22.05.2026 | Dożynkowa 21c, Lublin Lokal 27_LOK | 465 000 zł | 10 129 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 22.05.2026 | Laurowa 16, Lublin Lokal 55_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 690 000 zł | 11 739 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.05.2026 | Migdałowa 4, Lublin Lokal 92_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 560 000 zł | 13 609 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 05.05.2026 | Dożynkowa 19, Lublin Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 455 000 zł | 9 444 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 28.04.2026 | Migdałowa 2, Lublin Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 487 000 zł | 12 719 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 24.04.2026 | Dożynkowa 36, Lublin Lokal 36_LOK | 495 675 zł | 12 046 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 21.04.2026 | Migdałowa 4, Lublin Lokal 4_LOK | 689 630 zł | 10 205 zł/m² ? | 67,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21.04.2026 | Czesława Strzeszewskiego 13, Lublin Lokal 74_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 370 000 zł | 10 376 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.