Obręb ewidencyjny · Lublin
Ceny mieszkań Lublin — obręb ewidencyjny Dziesiąta Stara (Lublin, ul. Nowy Świat)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 750 zł/m²
+30,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
473 494 zł
Mediana metrażu
48,6 m²
Liczba transakcji
229
Ostatnie 12 miesięcy · 229 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Dziesiąta Stara to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 392 transakcje.
Mieszkania: 229 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 750 zł/m², a mediana metrażu 48,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2151 | 6 237 zł/m² | 284 733 zł | 48,9 m² |
| Garaże | 311 | 984 zł/m² | 25 000 zł | 24,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 11 | 3 676 zł/m² | 174 231 zł | 39,1 m² |
| Inne lokale | 44 | 1 776 zł/m² | 30 000 zł | 16,7 m² |
| Działki budowlane | 12 | 429 zł/m² | 2 788 349 zł | 521,0 m² |
| Działki pozostałe | 14 | 276 zł/m² | 308 846 zł | 377,5 m² |
| Budynki | 45 | 5 329 zł/m² | 410 000 zł | 60,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lublin; część danych: LublinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 284 733 zł — z 2 151 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Lublinie 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,8 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 284 733 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 237 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 662 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Lublin
- Liczba mieszkań w próbie
- 2151
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lublin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lublin ubyły 434 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lublinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2026 | Kwiatowa 23, Lublin Lokal 6_LOK | 345 000 zł | 6 576 zł/m² ? | 52,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.06.2026 | Nowy Świat 30f, Lublin Lokal 29_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 344 000 zł | 9 029 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.05.2026 | Wyścigowa 37, Lublin Lokal 56_LOK | 593 571 zł | 11 691 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 18.05.2026 | Ksawerego Dunikowskiego 13, Lublin Lokal 43_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 600 000 zł | 10 050 zł/m² ? | 59,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 18.05.2026 | Nowy Świat 40h, Lublin Lokal 12_LOK | 670 000 zł | 10 010 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 14.05.2026 | Wyścigowa 43, Lublin Lokal 32_LOK | 699 700 zł | 11 623 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.05.2026 | Ksawerego Dunikowskiego 21a, Lublin Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 615 000 zł | 12 813 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 08.05.2026 | Wyścigowa 47, Lublin Lokal 1_LOK | 649 076 zł | 10 721 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.04.2026 | Wyścigowa 47, Lublin Lokal 136_LOK | 530 000 zł | 14 867 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 29.04.2026 | Wyścigowa 37, Lublin Lokal 42_LOK | 497 529 zł | 10 865 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.