Rynek pierwotny · ceny z publicznych cenników

Nowe mieszkania Lublin – aktualne ceny

Sprawdź aktualne ceny nowe mieszkania — Lublin. Pokazujemy cenę za metr kwadratowy, liczbę ofert i inwestycji, a tam gdzie są dane z aktów notarialnych — także różnicę między cennikiem a ceną transakcyjną.

Zobacz na mapie

Nowe mieszkania – ceny, cena za m² i dostępność

Typowa cena

535 755 zł

11 000 zł/m²

Najtańsza oferta

244 755 zł

Najdroższa oferta

3 342 522,54 zł

Typowa powierzchnia

48,87 m²

W sprzedaży

4 146

Osiedla i inwestycje

Deweloperzy

Ostatnio sprawdzone

28.08.2026

Cena ofertowa a cena transakcyjna – Lublin

Cena za m² w cennikach deweloperów

11 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych — rynek pierwotny

10 697 zł/m²

ostatnie 12 miesięcy, 1 815 transakcji

Cena z aktów notarialnych — rynek wtórny

10 076 zł/m²

ostatnie 12 miesięcy, 2 506 transakcji

Cena ofertowa jest wyższa niż rynek pierwotny o

2,8%

Cena ofertowa jest wyższa niż rynek wtórny o

9,2%

Cena z cennika to kwota publikowana przed zawarciem umowy. Cena z aktu notarialnego pokazuje, ile rzeczywiście zapłacono. Dlatego porównujemy je obok siebie, ale nie traktujemy jak tej samej miary.

Oferta dewelopera vs ostatnie transakcje — Lublin

Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.

Dokładnych trafień w tej miejscowości

4 porównania

Typowa różnica ceny

Typowo deweloperzy chcą o 5,8% mniej niż zapłacono w aktach.

Typowa różnica za metr kwadratowy

Typowo deweloperzy chcą za metr o 727 zł/m² mniej.

Aktualne oferty i ich najlepsze dokładne porównania transakcyjne
Oferta i inwestycja	Co i kiedy kupiono	Cena z aktu i cennika
Lokal M41 Wieniawa Residence	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 08.10.2025 (10 miesięcy temu). 68,18 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie825 000 zł12 100 zł/m² Cennik z 06.08.2026 790 888 zł 11 600 zł/m² W cenniku deweloper chce o 34 112 zł mniej niż zapłacono w akcie. −34 112 zł · −4,1% W cenniku deweloper chce o 500 zł/m² mniej.
Lokal M34 Wieniawa Residence	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 22.01.2026 (7 miesięcy temu). 67,8 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie833 090 zł12 287 zł/m² Cennik z 06.08.2026 786 480 zł 11 600 zł/m² W cenniku deweloper chce o 46 610 zł mniej niż zapłacono w akcie. −46 610 zł · −5,6% W cenniku deweloper chce o 687 zł/m² mniej.
Lokal M127 Apartamenty Reduta	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 19.12.2025 (8 miesięcy temu). 46,41 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie621 920 zł13 401 zł/m² Cennik z 06.08.2026 584 766 zł 12 600 zł/m² W cenniku deweloper chce o 37 154 zł mniej niż zapłacono w akcie. −37 154 zł · −6,0% W cenniku deweloper chce o 801 zł/m² mniej.
Lokal M164 Apartamenty Reduta	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 27.03.2026 (5 miesięcy temu). 67,26 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie831 764 zł12 366 zł/m² Cennik z 06.08.2026 780 216 zł 11 600 zł/m² W cenniku deweloper chce o 51 548 zł mniej niż zapłacono w akcie. −51 548 zł · −6,2% W cenniku deweloper chce o 766 zł/m² mniej.

Zobacz ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji

Różnica ceny nie oznacza dostępnego rabatu. Zestawienie ma charakter informacyjny. Nawet lokale o tej samej powierzchni mogą różnić się wartością ze względu m.in. na piętro, widok, ekspozycję i nasłonecznienie, układ i standard, termin zakupu, miejsce postojowe lub komórkę, położenie przy windzie, altanie śmietnikowej, ruchliwej ulicy albo nad lokalem usługowym oraz indywidualne warunki danej transakcji.

Ceny za m² – jak rozkładają się oferty w Lublin

Liczymy, ile ofert mieści się w każdym przedziale ceny za metr. Pierwszy i ostatni przedział są otwarte, dzięki czemu pojedyncza nietypowa cena nie rozciąga całej skali.

poniżej 10 313 zł/m² 1 320
10 313 zł – 11 125 zł/m² 1 012
11 125 zł – 11 938 zł/m² 268
11 938 zł – 12 750 zł/m² 253
12 750 zł – 13 563 zł/m² 121
13 563 zł – 14 375 zł/m² 122
14 375 zł – 15 188 zł/m² 289
powyżej 15 188 zł/m² 761

4 005 ofert pasuje do Twoich kryteriów

Brak informacji o dostępności nr 353

Mieszkanie 30,63 m²

Nałęczowska 67, Lublin

413 505 zł 13 500 zł/m²

30,63 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 352

Mieszkanie 66,7 m²

Nałęczowska 67, Lublin

693 680 zł 10 400 zł/m²

66,7 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 351

Mieszkanie 62,91 m²

Nałęczowska 67, Lublin

654 264 zł 10 400 zł/m²

62,91 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 350

Mieszkanie 30,63 m²

Nałęczowska 67, Lublin

410 442 zł 13 400 zł/m²

30,63 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 349

Mieszkanie 66,7 m²

Nałęczowska 67, Lublin

687 010 zł 10 300 zł/m²

66,7 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 348

Mieszkanie 62,91 m²

Nałęczowska 67, Lublin

654 264 zł 10 400 zł/m²

62,91 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 347

Mieszkanie 30,63 m²

Nałęczowska 67, Lublin

410 442 zł 13 400 zł/m²

30,63 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 346

Mieszkanie 66,7 m²

Nałęczowska 67, Lublin

687 010 zł 10 300 zł/m²

66,7 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 345

Mieszkanie 62,91 m²

Nałęczowska 67, Lublin

647 973 zł 10 300 zł/m²

62,91 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 344

Mieszkanie 30,63 m²

Nałęczowska 67, Lublin

404 316 zł 13 200 zł/m²

30,63 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 343

Mieszkanie 66,7 m²

Nałęczowska 67, Lublin

680 340 zł 10 200 zł/m²

66,7 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 342

Mieszkanie 62,91 m²

Nałęczowska 67, Lublin

647 973 zł 10 300 zł/m²

62,91 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 341

Mieszkanie 30,63 m²

Nałęczowska 67, Lublin

404 316 zł 13 200 zł/m²

30,63 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 340

Mieszkanie 66,7 m²

Nałęczowska 67, Lublin

680 340 zł 10 200 zł/m²

66,7 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 339

Mieszkanie 62,91 m²

Nałęczowska 67, Lublin

641 682 zł 10 200 zł/m²

62,91 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 338

Mieszkanie 30,63 m²

Nałęczowska 67, Lublin

401 253 zł 13 100 zł/m²

30,63 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 337

Mieszkanie 66,7 m²

Nałęczowska 67, Lublin

673 670 zł 10 100 zł/m²

66,7 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 336

Mieszkanie 62,91 m²

Nałęczowska 67, Lublin

641 682 zł 10 200 zł/m²

62,91 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 335

Mieszkanie 30,63 m²

Nałęczowska 67, Lublin

401 253 zł 13 100 zł/m²

30,63 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 334

Mieszkanie 66,7 m²

Nałęczowska 67, Lublin

667 000 zł 10 000 zł/m²

66,7 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 333

Mieszkanie 62,08 m²

Nałęczowska 67, Lublin

651 840 zł 10 500 zł/m²

62,08 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 332

Mieszkanie 41,83 m²

Nałęczowska 67, Lublin

527 058 zł 12 600 zł/m²

41,83 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 331

Mieszkanie 43,56 m²

Nałęczowska 67, Lublin

548 856 zł 12 600 zł/m²

43,56 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 330

Mieszkanie 62,08 m²

Nałęczowska 67, Lublin

645 632 zł 10 400 zł/m²

62,08 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Ceny ofertowe a transakcyjne – Lublin

Cena z publicznego cennika pokazuje punkt wyjścia dewelopera. Cena z aktu notarialnego pokazuje kwotę zapłaconą po negocjacjach i rabatach. Metroskop łączy oba źródła, aby łatwiej ocenić, czy aktualna cena nowego mieszkania lub domu jest wysoka na tle rynku.

Ceny transakcyjne mieszkań – Lublin Mieszkania na sprzedaż – Lublin Wszystkie transakcje w powiecie Statystyki powiatu Mapa cen nieruchomości Deweloperzy i ich ceny

Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?

Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Nie jesteśmy pośrednikiem, nie sprzedajemy tych nieruchomości i nie pobieramy prowizji.

Widzisz tu tylko te oferty, które udało się poprawnie odczytać i przypisać do tej okolicy. To nie jest pełna lista wszystkiego, co jest w sprzedaży na rynku pierwotnym. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.