Obręb ewidencyjny · Lublin
Ceny mieszkań Lublin — obręb ewidencyjny Kalinowszczyzna (Lublin, ul. Kalinowszczyzna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 677 zł/m²
-18,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
380 000 zł
Mediana metrażu
45,9 m²
Liczba transakcji
153
Ostatnie 12 miesięcy · 153 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kalinowszczyzna to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 379 transakcji.
Mieszkania: 153 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 677 zł/m², a mediana metrażu 45,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1213 | 6 834 zł/m² | 295 000 zł | 46,1 m² |
| Garaże | 164 | 2 011 zł/m² | 35 300 zł | 17,1 m² |
| Inne lokale | 3 | 811 zł/m² | 25 000 zł | 30,8 m² |
| Działki budowlane | 9 | 365 zł/m² | 270 315 zł | 561,5 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 364 zł/m² | 950 000 zł | 1 163,0 m² |
| Budynki | 11 | 4 962 zł/m² | 501 000 zł | 82,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lublin; część danych: LublinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 295 000 zł — z 1 213 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Lublinie 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,8 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 295 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 834 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 662 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Lublin
- Liczba mieszkań w próbie
- 1213
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lublin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lublin ubyły 434 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lublinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | Stefana Okrzei 3, Lublin Lokal 36_LOK | 300 000 zł | 7 981 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.06.2026 | Krzemieniecka 1, Lublin Lokal 27_LOK | 224 500 zł | 4 861 zł/m² ? | 46,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 02.06.2026 | Stefana Okrzei 10, Lublin Lokal 28_LOK | 350 000 zł | 6 684 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
| 01.06.2026 | Niepodległości 4, Lublin Lokal 40_LOK | 337 000 zł | 7 125 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 9 |
| 01.06.2026 | Kazimierza Tumidajskiego 2c, Lublin Lokal 4_LOK | 355 000 zł | 9 126 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 9 |
| 28.05.2026 | Franciszka Kleeberga 7, Lublin Lokal 27_LOK | 475 000 zł | 8 190 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27.05.2026 | Marii Koryznowej 2b, Lublin Lokal 165_LOK | 300 000 zł | 7 643 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 26.05.2026 | Ignacego Daszyńskiego 19, Lublin Lokal 72_LOK | 412 000 zł | 7 616 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.05.2026 | Lwowska 8, Lublin Lokal 11_LOK | 297 500 zł | 12 045 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 25.05.2026 | Lwowska 6, Lublin Lokal 29_LOK | 320 000 zł | 9 281 zł/m² ? | 34,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.