Obręb ewidencyjny · Lublin
Ceny mieszkań Lublin — obręb ewidencyjny Osiedla LSM (Lublin, ul. Karola Namysłowskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 980 zł/m²
-15,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
400 000 zł
Mediana metrażu
46,5 m²
Liczba transakcji
108
Ostatnie 12 miesięcy · 108 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 6 września 2026
Opis obszaru
Osiedla LSM to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 990 transakcji.
Mieszkania: 108 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 980 zł/m², a mediana metrażu 46,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 837 | 7 211 zł/m² | 319 000 zł | 46,4 m² |
| Garaże | 88 | 1 875 zł/m² | 45 000 zł | 16,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 19 | 6 486 zł/m² | 884 014 zł | 144,9 m² |
| Biurowe | 2 | 6 189 zł/m² | 1 725 954 zł | 324,3 m² |
| Inne lokale | 7 | 6 286 zł/m² | 494 891 zł | 89,9 m² |
| Działki budowlane | 8 | 4 398 zł/m² | 3 298 660 zł | 346,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 771 zł/m² | 485 316 zł | 330,0 m² |
| Budynki | 32 | 6 474 zł/m² | 620 000 zł | 93,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lublin; część danych: LublinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 319 000 zł — z 837 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Lublinie 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,8 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 319 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 211 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 662 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Lublin
- Liczba mieszkań w próbie
- 837
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lublin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lublin ubyły 434 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lublinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2026 | Wileńska 15, Lublin Lokal 87_LOK | 369 000 zł | 9 814 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.06.2026 | Wileńska 10, Lublin Lokal 13_LOK | 400 000 zł | 8 511 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 03.06.2026 | Skierki 5, Lublin Lokal 5_LOK | 370 000 zł | 7 957 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 29.05.2026 | Irydiona 8, Lublin Lokal 33_LOK | 415 000 zł | 7 168 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 27.05.2026 | Grażyny 25, Lublin Lokal 4_LOK | 537 000 zł | 11 987 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.05.2026 | Konrada Wallenroda 2d, Lublin Lokal 15_LOK | 460 000 zł | 12 432 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26.05.2026 | Wajdeloty 14, Lublin Lokal 10_LOK | 400 000 zł | 8 214 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 25.05.2026 | Bolesława Śmiałego 7, Lublin Lokal 12_LOK | 470 000 zł | 9 476 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 25.05.2026 | Konrada Wallenroda 8, Lublin Lokal 1_LOK | 305 000 zł | 10 664 zł/m² ? | 28,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 20.05.2026 | Grażyny 29, Lublin Lokal 9_LOK | 450 000 zł | 8 982 zł/m² ? | 50,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.