Budynki
Lublin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 413 zł/m²
-9,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
825 000 zł
Mediana metrażu
96,0 m²
Liczba transakcji
260
Ostatnie 12 miesięcy · 260 aktów notarialnych
Opis obszaru
Lublin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 55 314 transakcji.
Budynki: 260 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 413 zł/m², a mediana metrażu 96,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 44074 | 6 938 zł/m² | 345 000 zł | 49,2 m² |
| Garaże | 12589 | 1 038 zł/m² | 30 000 zł | 26,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 802 | 7 565 zł/m² | 374 000 zł | 55,9 m² |
| Biurowe | 48 | 6 630 zł/m² | 456 302 zł | 69,2 m² |
| Produkcyjne | 18 | 1 337 zł/m² | 37 500 zł | 24,6 m² |
| Inne lokale | 1714 | 2 054 zł/m² | 46 000 zł | 30,6 m² |
| Działki budowlane | 1972 | 305 zł/m² | 400 000 zł | 1 023,0 m² |
| Działki rolne | 524 | 127 zł/m² | 250 000 zł | 1 283,0 m² |
| Działki pozostałe | 932 | 217 zł/m² | 285 000 zł | 1 078,0 m² |
| Budynki | 2514 | 6 082 zł/m² | 625 000 zł | 95,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lublin; część danych: LublinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 345 000 zł — z 44 074 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Lublinie 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,8 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 345 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 938 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 662 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Lublin
- Liczba mieszkań w próbie
- 44074
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lublin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lublin ubyły 434 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lublinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2026 | Nowy Rynek 12, Lublin Budynek 1_BUD | 300 000 zł | 3 134 zł/m² ? | 95,7 m² ? | 2/2 ? | — | — |
| 03.06.2026 | Sławinkowska 130M, Lublin Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 312 447 zł | 13 384 zł/m² ? | 98,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.06.2026 | Rudnicka 33, Lublin Budynek 1_BUD | 460 000 zł | 4 713 zł/m² ? | 97,6 m² ? | 4/4 ? | — | — |
| 02.06.2026 | Rudnicka 33, Lublin Budynek 2_BUD | 460 000 zł | 21 762 zł/m² ? | 21,1 m² ? | 4/4 ? | — | — |
| 29.05.2026 | Mrówcza 14, Lublin Budynek 1_BUD | 700 000 zł | 5 364 zł/m² ? | 130,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.05.2026 | Obrońców Lublina 35, Lublin Budynek 1_BUD | 950 000 zł | 6 800 zł/m² ? | 139,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.05.2026 | Białkowska Góra 12, Lublin Budynek 1_BUD | 3 484 000 zł | 30 770 zł/m² ? | 113,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.05.2026 | Juliusza Kleinera 12, Lublin Budynek 1_BUD | 1 150 000 zł | 13 124 zł/m² ? | 87,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.05.2026 | Świętokrzyska 41, Lublin Budynek 5_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 825 000 zł | 5 741 zł/m² ? | 143,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.05.2026 | Sławinkowska 130G, Lublin Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 307 416 zł | 11 490 zł/m² ? | 113,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.