Obręb ewidencyjny · Lublin
Ceny mieszkań Lublin — obręb ewidencyjny Konopnica I (Lublin, ul. Aleja Kraśnicka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 514 zł/m²
-4,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
525 615 zł
Mediana metrażu
46,3 m²
Liczba transakcji
66
Ostatnie 12 miesięcy · 66 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Konopnica I to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 677 transakcji.
Mieszkania: 66 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 514 zł/m², a mediana metrażu 46,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 493 | 9 128 zł/m² | 459 179 zł | 47,4 m² |
| Garaże | 161 | 1 109 zł/m² | 31 000 zł | 28,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 9 529 zł/m² | 617 000 zł | 64,8 m² |
| Biurowe | 1 | 9 986 zł/m² | 627 199 zł | 62,8 m² |
| Działki budowlane | 89 | 294 zł/m² | 317 520 zł | 985,0 m² |
| Działki rolne | 21 | 340 zł/m² | 385 000 zł | 1 002,0 m² |
| Działki pozostałe | 58 | 306 zł/m² | 1 127 300 zł | 1 336,0 m² |
| Budynki | 11 | 7 140 zł/m² | 478 065 zł | 47,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lublin; część danych: LublinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 459 179 zł — z 493 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Lublinie 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,8 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 459 179 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 128 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 662 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Lublin
- Liczba mieszkań w próbie
- 493
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lublin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lublin ubyły 434 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lublinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | Jemiołuszki 22B, Lublin Lokal 1_LOK | 621 259 zł | 11 892 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 01.06.2026 | Jemiołuszki 22B, Lublin Lokal 3_LOK | 472 050 zł | 11 178 zł/m² ? | 42,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 01.06.2026 | Jemiołuszki 13, Lublin Lokal 22_LOK | 795 000 zł | 12 176 zł/m² ? | 65,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 26.05.2026 | Jemiołuszki 22B, Lublin Lokal 12_LOK | 438 958 zł | 11 021 zł/m² ? | 39,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 25.05.2026 | Jemiołuszki 22B, Lublin Lokal 10_LOK | 474 603 zł | 11 236 zł/m² ? | 42,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 25.05.2026 | Jemiołuszki 13, Lublin Lokal 31_LOK | 490 000 zł | 12 219 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 22.05.2026 | Jemiołuszki 22A, Lublin Lokal 2_LOK | 683 200 zł | 11 653 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21.05.2026 | Jemiołuszki 22B, Lublin Lokal 11_LOK | 386 625 zł | 11 538 zł/m² ? | 33,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 21.05.2026 | Jemiołuszki 22A, Lublin Lokal 13_LOK | 555 821 zł | 10 428 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 19.05.2026 | Jemiołuszki 22A, Lublin Lokal 18_LOK | 693 125 zł | 11 754 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.