Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 447 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 184 755 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

09.09.2025

Cena brutto

184 755 zł

zł / m²

2 447 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 447 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 447 m². Łączna cena transakcji wyniosła 184 755 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 236/66 (1 435 m²) oraz działkę nr 10/29 (1 012 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 2 447 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 76 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 09.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

040704_2.0039.236/66 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

236/66

Powierzchnia ewidencyjna

1 435 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

104 755 zł

Cena / m²

73 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040704_2.0039.10/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10/29

Powierzchnia ewidencyjna

1 012 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

80 000 zł

Cena / m²

79 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040704_2.0039.10/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040704_2.0039.10/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 040704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

040704_2.0039.236/66

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040704_2.0039.236/66Kod jednostki podziału terytorialnego: 040704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

69 zł/m² 2021 20 transakcji

74 zł/m² 2022 12 transakcji

78 zł/m² 2023 9 transakcji

86 zł/m² 2024 11 transakcji

85 zł/m² 2025 13 transakcji

72 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Słońsko)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat inowrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Słońsko Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

184 755 zł

Powierzchnia

2 447 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 184 755 zł 76 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +3,4% mediana: 73 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–7 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 60–65

0 65–70

1 70–75

Ta nieruchomość 1 75–80

0 80–85

0 85–90

0 90–95

1 95–100

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 60 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 56 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

73 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−22,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Stare Parcele 1 012 m² · 2025-09 · 0 m Stare Parcele 1 435 m² · 2025-09 · 65 m Stare Parcele 843 m² · 2026-06 · 87 m Stare Parcele 806 m² · 2026-06 · 104 m Stare Parcele 918 m² · 2025-05 · 260 m Stare Parcele 3 008 m² · 2025-08 · 657 m Nowy Świat 855 m² · 2025-12 · 766 m Nowy Świat 1 040 m² · 2026-05 · 774 m Nowy Świat 864 m² · 2026-02 · 787 m Nowy Świat 1 085 m² · 2026-05 · 807 m Nowy Świat 802 m² · 2025-08 · 826 m Słońsko 824 m² · 2025-09 · 935 m Słońsko 1 000 m² · 2026-07 · 1074 m Piekło 1 399 m² · 2026-02 · 1178 m Piekło 1 399 m² · 2026-02 · 1178 m Piekło 1 399 m² · 2026-02 · 1178 m Piekło 1 197 m² · 2026-02 · 1215 m Piekło 872 m² · 2026-02 · 1217 m Piekło 323 m² · 2026-02 · 1241 m Słońsko 1 116 m² · 2025-04 · 1276 m Nowy Świat 3 061 m² · 2024-11 · 1282 m Słońsko 1 255 m² · 2026-03 · 1335 m Słońsko 1 290 m² · 2026-05 · 1342 m Słońsko 918 m² · 2026-04 · 1393 m Kolonia Szadłowice 4 322 m² · 2026-06 · 1804 m Kolonia Szadłowice 3 000 m² · 2026-02 · 1930 m Kolonia Szadłowice 3 700 m² · 2026-02 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 28.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

11 925 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

6,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

19 212,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

11 936 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

3 419 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.