Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 6 lutego 2026 · Południowa 12, Kobylnica
Cena łączna
850 000zł
Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 113zł/m²
Powierzchnia budynku
115,31m²
Data aktu notarialnego
6 lutego 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 1 działka i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 764 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 1 113 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 6 lutego 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 0475A1F74AFD4E6E89DC697DD9B31AFC
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Południowa 12, Kobylnica
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
6 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 115 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 764 m². Łączna cena transakcji wyniosła 850 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Południowa 12, Kobylnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (115 m²) oraz działkę nr 350/24 (764 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
41SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Kobylnica, ulica Południowa 12
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Kobylnica, ulica Kręta 18 |
1 150 000 zł | 3 868 ~ zł/m² | 297 ~ m² | 28 września 2026 | 451 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jutrzenki 1 |
1 370 000 zł | 9 761 ~ zł/m² | 140 ~ m² | 27 lipca 2026 | 997 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jaworowa 14 |
1 230 000 zł | 7 145 ~ zł/m² | 172 ~ m² | 28 maja 2026 | 784 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 109A |
688 000 zł | 8 369 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 23 kwietnia 2026 | 702 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Łąkowa 21 |
20 000 zł | 2 284 ~ zł/m² | 9 ~ m² | 30 grudnia 2025 | 246 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Dworcowa 32A |
1 030 000 zł | 8 386 ~ zł/m² | 123 ~ m² | 15 lipca 2025 | 552 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Polna 11A |
890 000 zł | 4 001 ~ zł/m² | 222 ~ m² | 1 kwietnia 2025 | 925 m |
| 1 450 000 zł | 6 939 ~ zł/m² | 209 ~ m² | 16 grudnia 2024 | 776 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Łąkowa 27 |
90 000 zł | 2 336 ~ zł/m² | 39 ~ m² | 19 listopada 2024 | 193 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Dworcowa 2 |
1 700 000 zł | 5 745 ~ zł/m² | 296 ~ m² | 12 września 2024 | 937 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Południowa 7 |
250 000 zł | 3 035 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 4 kwietnia 2024 | 56 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Grabowa 6 |
870 000 zł | 7 172 ~ zł/m² | 121 ~ m² | 17 października 2023 | 984 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 19 |
123 000 zł | 297 zł/m² | 414 m² | 8 sierpnia 2023 | 956 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Polowa 6 |
620 000 zł | 2 696 zł/m² | 230 m² | 4 lipca 2022 | 255 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Krańcowa 4 |
160 000 zł | 4 612 ~ zł/m² | 35 ~ m² | 25 maja 2022 | 955 m |
| 216 738 zł | 1 888 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 8 kwietnia 2022 | 594 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Tęczowa 6 |
900 000 zł | 7 548 zł/m² | 119 m² | 5 kwietnia 2022 | 980 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jałowcowa 7A |
330 000 zł | 3 991 zł/m² | 83 m² | 31 marca 2022 | 760 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa 9 |
1 330 000 zł | 9 588 ~ zł/m² | 139 ~ m² | 21 lutego 2022 | 799 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 40 |
750 000 zł | brak danych | brak danych | 11 lutego 2022 | 681 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Krańcowa 4 |
150 000 zł | 2 162 ~ zł/m² | 69 ~ m² | 28 stycznia 2022 | 955 m |
| 600 000 zł | 660 ~ zł/m² | 909 ~ m² | 27 października 2021 | 734 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jutrzenki 11 |
1 150 000 zł | 8 256 zł/m² | 139 m² | 1 września 2021 | 932 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Kręta 14 |
445 000 zł | 3 482 ~ zł/m² | 128 ~ m² | 2 sierpnia 2021 | 430 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Polna 11 |
195 000 zł | 2 192 ~ zł/m² | 89 ~ m² | 20 lipca 2021 | 958 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Brzozowa 8 |
85 000 zł | 2 331 ~ zł/m² | 36 ~ m² | 11 maja 2021 | 978 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Swarzędzka 9 |
760 000 zł | 3 076 ~ zł/m² | 247 ~ m² | 27 listopada 2020 | 993 m |
| 215 000 zł | brak danych | brak danych | 10 września 2020 | 807 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Podgórna 19 |
300 000 zł | 1 724 zł/m² | 174 m² | 27 lipca 2020 | 337 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 31 |
468 000 zł | 4 401 ~ zł/m² | 106 ~ m² | 8 maja 2020 | 884 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jutrzenki 3 |
650 000 zł | 3 752 ~ zł/m² | 173 ~ m² | 8 maja 2020 | 992 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 22 |
305 000 zł | 1 439 ~ zł/m² | 212 ~ m² | 26 marca 2020 | 553 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Na Skarpie 11 |
840 000 zł | 5 150 zł/m² | 163 m² | 17 marca 2020 | 676 m |
| 460 000 zł | 1 649 ~ zł/m² | 279 ~ m² | 20 września 2019 | 943 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jutrzenki 1 |
728 000 zł | 4 198 ~ zł/m² | 173 ~ m² | 29 maja 2019 | 997 m |
| 165 000 zł | brak danych | brak danych | 25 kwietnia 2019 | 717 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica ZORZA 2 |
890 000 zł | 5 817 zł/m² | 153 m² | 8 kwietnia 2019 | 941 m |
| 262 500 zł | 3 461 ~ zł/m² | 76 ~ m² | 6 listopada 2018 | 918 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa 22 |
690 000 zł | 4 257 zł/m² | 162 m² | 1 sierpnia 2018 | 631 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Południowa 12 |
510 000 zł | 1 997 zł/m² | 255 m² | 6 lipca 2018 | 0 m |
| 37 000 zł | brak danych | brak danych | 21 czerwca 2018 | 675 m | |
| 88 000 zł | brak danych | brak danych | 21 czerwca 2018 | 675 m | |
| 500 000 zł | 1 132 ~ zł/m² | 442 ~ m² | 19 czerwca 2018 | 657 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jutrzenki 10 |
656 000 zł | 4 740 zł/m² | 138 m² | 9 kwietnia 2018 | 875 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Tęczowa 8 |
440 000 zł | 4 284 zł/m² | 103 m² | 16 lutego 2018 | 966 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa 41 |
775 000 zł | 4 454 zł/m² | 174 m² | 5 października 2017 | 553 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa |
775 000 zł | 4 454 zł/m² | 174 m² | 5 października 2017 | 553 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica PROMYK 19 |
645 000 zł | 4 660 zł/m² | 138 m² | 21 sierpnia 2017 | 772 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Tęczowa 10 |
438 000 zł | 4 265 zł/m² | 103 m² | 29 czerwca 2017 | 962 m |
| 583 000 zł | 3 644 zł/m² | 160 m² | 24 kwietnia 2017 | 611 m | |
| 690 000 zł | 5 000 zł/m² | 138 m² | 1 sierpnia 2016 | 878 m | |
| 178 000 zł | 2 871 zł/m² | 62 m² | 10 czerwca 2016 | 777 m | |
| 637 000 zł | brak danych | brak danych | 5 lutego 2016 | 576 m | |
| 100 000 zł | brak danych | brak danych | 12 listopada 2015 | 955 m | |
| 525 000 zł | brak danych | brak danych | 15 lipca 2015 | 637 m | |
| 400 000 zł | brak danych | brak danych | 2 lipca 2015 | 485 m | |
| 500 000 zł | 3 623 zł/m² | 138 m² | 6 maja 2015 | 878 m | |
| 590 000 zł | 4 876 zł/m² | 121 m² | 16 kwietnia 2015 | 780 m | |
| 500 000 zł | 3 846 zł/m² | 130 m² | 10 kwietnia 2015 | 65 m | |
| 60 000 zł | brak danych | brak danych | 14 listopada 2014 | 773 m | |
| 400 000 zł | brak danych | brak danych | 28 sierpnia 2014 | 791 m | |
| 630 000 zł | 4 091 zł/m² | 154 m² | 11 sierpnia 2014 | 863 m | |
| 350 000 zł | 1 944 zł/m² | 180 m² | 29 lipca 2014 | 533 m | |
| 289 000 zł | 2 035 zł/m² | 142 m² | 12 czerwca 2014 | 496 m | |
| 250 000 zł | brak danych | brak danych | 9 maja 2014 | 691 m | |
| 350 000 zł | brak danych | brak danych | 17 kwietnia 2014 | 762 m | |
| 565 000 zł | 4 094 zł/m² | 138 m² | 29 listopada 2013 | 864 m | |
| 300 000 zł | brak danych | brak danych | 16 lipca 2013 | 589 m | |
| 190 000 zł | brak danych | brak danych | 15 lipca 2013 | 584 m | |
| 62 500 zł | brak danych | brak danych | 13 czerwca 2013 | 973 m | |
| 86 000 zł | brak danych | brak danych | 21 maja 2013 | 956 m | |
| 460 000 zł | brak danych | brak danych | 18 stycznia 2013 | 968 m | |
| 410 000 zł | brak danych | brak danych | 26 czerwca 2012 | 974 m | |
| 515 000 zł | 3 815 zł/m² | 135 m² | 26 kwietnia 2012 | 950 m | |
| 500 000 zł | brak danych | brak danych | 3 lutego 2012 | 963 m | |
| 567 000 zł | brak danych | brak danych | 17 grudnia 2011 | 995 m | |
| 50 000 zł | brak danych | brak danych | 16 września 2011 | 773 m | |
| 395 000 zł | brak danych | brak danych | 5 września 2011 | 901 m | |
| 490 000 zł | brak danych | brak danych | 8 sierpnia 2011 | 980 m | |
| 550 000 zł | 5 851 zł/m² | 94 m² | 16 lutego 2011 | 823 m | |
| 710 000 zł | brak danych | brak danych | 27 grudnia 2010 | 84 m | |
| 2 226 500 zł | brak danych | brak danych | 23 grudnia 2009 | 100 m | |
| 260 000 zł | brak danych | brak danych | 17 września 2009 | 647 m | |
| 690 000 zł | brak danych | brak danych | 7 lipca 2009 | 696 m | |
| 225 000 zł | brak danych | brak danych | 4 grudnia 2008 | 177 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 115 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 850 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 6 lutego 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 6 lutego 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.